ライオンズ湘南江ノ島シーサイドNEW!

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　　　ライオンズ湘南江ノ島シーサイド
　　 ＝Lions Shonan Enoshima Seaside=

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┏┓ Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■3LDK・75.98m2のゆとりある間取り
⇒昨今では建築費用の上昇から
　60m2台で3LDKのお部屋も珍しくありません
　2010年代築だからこそ、
　ご家族様でもしっかりとお住まいいただける
　ゆとりある間取りを実現しております

■主要開口部南東の三方角部屋住戸
⇒南東・北東・北西に開口部があり、
　独立性・開放感に優れた住戸位置です。

■採光性に優れた2面採光×横型リビング
⇒角部屋のためLDの採光部を2面確保
　明るく開放感のある空間となっております
　また、横型のLDで光を室内に取り込みやすく
　キッチンと窓の距離が短いため
　明るい印象のキッチンとなります

■室内の独立性・プライバシー性を高める
　最奥の住戸位置×専用ポーチ×クランクイン廊下
⇒マンションでも最奥のお部屋位置かつ、
　角部屋ならではの専用ポーチが玄関前に付帯し、
　他の居住者様がお部屋の前を
　通ることがございません
　また、廊下が折れ曲がっている
　クランクイン設計のため
　急な配達が来た際に室内を見られる心配が無く
　独立性・プライバシー性の高いお部屋です

■海沿いの湘南らしい立地で
　セカンドハウスにもお勧め
⇒向かいには国道134号線を挟んで海の広がる立地
　湘南の魅力を存分にお楽しみいただけるほか、
　海をより楽しめる共用施設も充実しております
　居室が3部屋あるためご家族様で
　宿泊利用をする際にも便利なお部屋です
　ペット飼育可能なため、大切なペットも
　一緒に連れてくることが出来ます。

⇒キッチンにはディスポーザーが付いているため、
　宿泊利用時にキッチンを使用した際に
　生じた生ゴミを溜めず、自宅へご帰宅可能です

⇒最寄り「片瀬江ノ島」駅まで徒歩11分のため
　海沿いの立地ながら電車利用でのアクセスが可能

■国道134号線からは距離のあるお部屋位置
⇒マンション自体は134号線沿いの立地ですが、
　134号線から離れたお部屋位置であるため
　海沿いのリゾート感は味わいつつも、
　居住空間は閑静で落ち着いており
　昼夜を問わない車両音や排気ガスの心配も
　軽減されるお部屋位置です。

■湘南の景色に映えるホワイトを基調とした
　シンボリックな外観デザイン
⇒江ノ島の青い空とのコントラストを意識し、
　エリアの象徴となるようなデザイン設計
　バルコニーの手すりには熱線反射ガラスを採用し
　晴れの日には湘南の青空を映しこんだ、
　ホワイトとブルーの外観デザインとなります

■水景と植栽を配したリゾート感のある
　エントランスアプローチ
⇒エントランスを高級感のある白いゲートで囲み、
　水景と植栽を配することでリゾート感を演出
　お出かけの際やお帰りの際に、
　湘南のリゾート気分を感じることが出来ます

■エントランスホールの奥に
　水の流れる吹き抜けの「アクアパティオ」を配置
⇒全面に水を湛え、ヤシの木を配した空間を配置
　流れた水が立てる波紋が輝く空間は、
　住まう方を静かにもてなします

■マリンライフをより楽しむ共用施設
⇒・全25区画のサーフボード置場
　　(有料・100円~400円/月)
　・サーフボードの洗浄やメンテナンスが出来る
　　メンテナンススペース
　・海から水着で帰宅した際に砂や海水を
　　落としてから室内に入れる
　　シャワースペース(有料・100円/回)
　・洗車スペース(有料・100円/回)
　・ペットとのお散歩後に便利な
　　ペット用足洗い場・流し

■ご家族様でもうれしい豊富な収納スペース
⇒分譲時のオプションで収納を増設しているほか、
　廊下や玄関にも収納スペースが備わっているため
　お部屋をスッキリとお使いいただけます

■角部屋ならではのL字型バルコニー
⇒南東側・北東側にL字でバルコニーを配置。
　全居室が北東側バルコニーに面しています。
　北東側には2015年頃分譲された一戸建が並び
　建替リスクが少なく、
　開放感をお楽しみいただけます。

■日々の家事を助ける「2way動線」を採用
⇒リビングからキッチン～洗面室を通って廊下へ、
　二方向から出入りできる良好な家事動線です

■バルコニーには便利な水栓&スロップシンク付き
⇒海沿いの立地だからこそ汚れがちな
　窓やバルコニーをキッチン等の水栓を
　利用せずに洗浄可能です
　マリンスポーツ用品もバルコニーで
　洗うことが出来ます

■ペット飼育可能(規約・細則あり)
⇒大切なご家族の一員と新生活をお送り出来ます
　休日にはワンちゃんと海辺をお散歩して
　楽しむこともできます
　※犬・猫は体高40cm以内または体重10kg以内
　　1住戸計2匹まで飼育可能

■売主様による多彩な分譲時オプション

⇒・玄関入口にエコカラット＋姿見
　・キッチン背面に造作吊戸棚設置
　・洋室約5.0帖2部屋のクローゼットと
　　入口ドアの間にクローゼットを新設
　・トイレ・洗面室の床を石貼りに変更
　・キッチンカウンター天然石天板を
　　キッチン側面壁にL字型にて新設
　・LD南西側戸境壁天井に
　　ピクチャーレールを新設　等

┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
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■システムキッチン
　
・リビングを見渡せるL字型カウンターキッチン
⇒お子様の様子を見たり、ご家族で会話をしながら
　作業可能なカウンターキッチン
　リビング側に手洗い場・壁側にコンロの配置で
　開放感はありつつもお料理の汚れや臭いは
　リビングまで飛びづらい設計となっております。

・天然石を使用したキッチンカウンタートップ
⇒人口素材とは違う本物ならではの
　気品と風格漂うカウンタートップ
　傷が付きにくく、付いても目立ちにくいため
　美しさを長く保つことが出来ます

・食器洗い乾燥機
⇒家事時間を短縮可能な食器洗い乾燥機を搭載
　節水効果もあるため節約にもつながります

・生ゴミを粉砕処理できるディスポーザー
⇒気になる生ゴミを排水口で粉砕処理できる
　ディスポーザーを設置しております
　生ゴミの量とゴミ出しの手間を削減し、
　お部屋に嫌な臭いがこもりにくくなります

・浄水器一体型シャワー混合水栓
⇒毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます
　シャワーへの切り替えもワンタッチでできるため
　洗い物をする際にも便利です

・静音シンク
⇒キッチン裏に制振材を備えており、水はね音や
　振動を軽減し使い心地の良さを目指した仕様です

・ステンレス仕上げの整流板付きレンジフード
⇒金属感・光沢感がありスタイリッシュなデザイン
　汚れが付きづらく、錆びにくい素材のため
　お手入れの手間を削減してくれます
　整流板付きのため換気効率も向上しております

・ソフトクローズ仕様のスライド収納
⇒キッチンのスライド収納は
　最後まで手で押さえなくても
　閉まる直前で自動的にブレーキがかかり、
　ゆっくり閉まるソフトクローズ仕様
　ケガやキッチンの破損を防止してくれます

・調理スペースを広く便利に活用できる
　『リルカウンター』
⇒「調理スペースがもうちょっと欲しい」
　という時だけサッと引き出せるカウンターを
　キッチンに備えております
　お料理の盛り付け作業や、下ごしらえしたものを
　一時的に置くスペースとして活用いただけます

・洗ったまな板をそのまま立てかけられる
　『リルスタンド』
⇒意外と収納場所に困るまな板を、
　洗って濡れたままサッと立てかけられる
　スタンドをご用意いたしました

・包丁を綺麗に整理できる『リルポケット』
⇒デッドスペースになりがちなシンク前を活用し、
　包丁をかけられる収納にしております
　
■洗面室

・メイク用品の整理に重宝する『キレイトレー』
⇒最上段の引き出し内にメイク用品が整理しやすい
　トレーを設置しております
　引き出しを引くだけでサッと取り出せ、
　使い終わったらサッとしまえる便利なトレー

・シーン別にメイクの仕上げが確認できる
　『キレイライト』
⇒昼白色と電球色をMIXさせ、
　メイクに最適な昼間の自然光に近い光を再現
　MIXさせるだけではなく昼白色・電球色を
　切り替えそれぞれ単独で使用することで、
　レストラン等のナイトシーンや
　オフィス内等のシーンを再現することができ、
　お出かけ先のシーンに合わせたメイクが可能です

・三面鏡付き洗面化粧台
⇒ワイドサイズの鏡で身支度が可能です
　鏡の裏は収納棚になっているため
　洗面台の上がスッキリと片付きます

・洗濯機置場上部棚
⇒洗剤や柔軟剤の保管庫としても活用できる
　収納スペースを洗濯機置場の上部に確保
　ハンガーを掛けておくことのできる
　便利なハンガーパイプも設置されています

・洗面ボウル一体型カウンター
⇒継ぎ目がなく清潔な状態を維持しやすいほか、
　デザイン性を重視しシンプルながらも
　高級感を演出します

■ユニットバス

・140cm×180cmのバスルーム
⇒お一人でも勿論、小さなお子様と
　一緒に入浴しても窮屈さを感じない、
　ゆとりあるサイズとなっております

・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機『MiSTY』
⇒マイクロミストを利用したサウナを
　ご自宅でお手軽にお楽しみいただけます
　保温や発汗、血行促進の効果が期待でき、
　心も身体もすっきりとリフレッシュが出来ます

・追い炊き機能付きオートバス
⇒給湯から湯沸かし、保温、追炊きを
　スイッチ1つで行えます
　忙しいお料理の合間でも
　ワンタッチでお風呂の準備が可能です

・ワンプッシュ排水栓
⇒ボタンで浴槽排水口の開閉が出来る排水栓。
　チェーンタイプの排水栓とは違い、
　手をぬらさずに排水が出来ます
　チェーン部分の汚れのお手入れも不要です

・暖かさをキープする保温浴槽
⇒浴槽を発砲ポリエチレン断熱材で包んだ
　保温浴槽を採用
　ご家族で入浴時間の間隔があいても、
　追い炊き回数が減らせて
　省エネに期待が出来ます

・乾きの早い「フラッグストーンフロア」を採用
⇒微細な凹凸加工を施しており
　水の表面張力を壊す効果を持っています
　そのため水はけがよく乾きやすく、
　カビの発生を軽減してくれます
　床が滑りにくい効果もございます
　
■天然木を使用した突板の幅広フローリング
⇒木肌が織りなす独特の模様により、
　室内に温もりと美しさを演出しております

■室内をスッキリとさせる天井カセット式エアコン
⇒リビングダイニングのエアコンは天井埋込型の
　カセット式エアコンを採用しております
　壁掛けエアコンと比較して目立たないため、
　室内をスタイリッシュな空間に仕上げます

■コンパクトなデザインの手洗い付きトイレ

■LDに床暖房を設置
⇒LD部分には足元から暖めてくれる床暖房を設置
　暖房と違い埃を巻上げず室内の乾燥も防ぎます

┏┓ Access ～交通アクセス～
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■小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩11分
■江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅徒歩11分
■江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩16分
■湘南モノレール「湘南江の島」駅徒歩16分

⇒最寄り「片瀬江ノ島」駅までは
　国道134号線を沿って徒歩11分
　四季折々で変化する海の表情や潮風を感じながら
　お散歩気分で駅まで移動が出来ます
　また、歩道と車道がしっかりと分離して
　整備されているため、お子様の通学時等の
　心配も軽減されます

⇒4駅3路線が利用可能
　藤沢・鎌倉・大船方面へ
　目的や状況に合わせて
　フレキシブルに移動可能な
　利便性の高い立地！