ザ・レジデンス小田原三の丸

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★

　-　　　　ザ・レジデンス小田原三の丸　　　　-

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・1駅2路線利用可
　JR東海道線・小田急小田原線「小田原」駅停歩12分
・小田原駅東口より平坦でのアクセス可能です。

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
◇10階建の5階部分
◇専有面積：56.71m2の2LDK
◇南東の角部屋で明るい室内
◇室内から相模湾を望みます（天気・天候による）
◇日当たり・通風・眺望良好
◇LDKはゆったりとした約13.1帖の広さ（床暖房あり）
◇各居室に収納完備
◇対面式カウンターキッチン
　・水栓一体型浄水器
　・ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
　・ホーローパネル
　・静音ワイドシンク
　・整流板付きレンジフード
◇浴室
　・フルオートバス（追い炊き/保温/湯張り）
　・浴室暖房乾燥機
　・低床型ユニットバス
◇洗面所
　・三面鏡裏収納
　・リフトアップ機能付きシャワー水栓
　・ボウル一体型カウンター
　・ヘルスメーター収納スペース
◇ALSOKと提携の24時間セキュリティシステム
◇24時間低風量換気システム
◇複層ガラス採用
◇ペット飼育可（規約有）

◆設備・仕様
【キッチン】
■浄水機能付きシャワー水洗
キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。
必要に応じて浄水に切替、ご利用頂けます。
使いやすいホース引出式でシンクのお手入れにも大変便利です。

■掃除も容易なガラストップのガスコンロ
キッチンには、見た目が美しいだけでなく、
掃除も容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用。

■ホーローパネル
油汚れがつきにくく、お手入れも簡単なホーローパネルを採用しました。

■静音ワイドシンク
フライパンや大型の中華鍋もゆったり丸ごと洗える、
ワイドサイズのシンクを採用しました。
さらにキッチンシンクの裏側に特殊加工を施すことにより、
水はねの音を抑えた低騒音仕様としました。

【浴室】
■快適なバスタイムを支えるフルオートバス
浴室には、スイッチ一つでお湯張りから追炊き、保温を
自動的に行うフルオートバス機能を備えました。

■浴室暖房乾燥機
雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室としても利用できます。
冬場は浴室を温めてから入浴が可能です。

■低床型ユニットバス
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配のお客様まで、
誰もが入浴しやすい低床型ユニットバスを採用しました。

【洗面所】
■三面鏡裏収納
鏡の裏には洗面用具や化粧品を収納できる
キャビネットを備えているので、すっかり片付きます。

■リフトアップ機能付きシャワー水栓
洗面台の水栓は、先端を引き出して
ハンドシャワーとして使えるタイプを採用しました。

■ボウル一体型カウンター
洗面ボウルとカウンターは境がない
一体型のタイプを採用しました。
お手入れがしやすい仕様です。

■ヘルスメーター収納スペース
置き場に困るヘルスメーター用に
動線の邪魔にならずにすっきり隠せるスペースを設けました。

【TES】
■TES温水式床暖房
体に優しく、心地よい室温を保つ床暖房システムを
リビング・ダイニングに導入しました。
床暖房は、温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、
天井まで均一した室温を保ち、
頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。
また、運転音がほとんどなく、
ホコリを巻き上げる風も起きません。
タイマーや暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きで、
寒い冬でも安全で健やかな家族の暮らしを育む安心の設備です。

【その他】
◆室内環境（音環境）
■床構造・二重天井設計
ゆかコンクリート厚は約200mmを確保し、
上下階への遮音性能を高めました。
またリフォームやメンテナンスにも配慮した設計となっております。

■戸境壁
隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを、
約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。

◆室内環境（空気環境）
■24時間低風量換気システム
住まい全体に少風量の空気の流れをつくり、
室内の汚れた空気を排気し、自然の外気をとり入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の維持に貢献します。

◆環境性能（断熱仕様）
■複層ガラス
全居室の窓に複層ガラスを設置し、
断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。

◆安心・安全（セキュリティ）
■ALSOKと提携の24時間セキュリティシステム
マンション内の建物・設備の異常や専有部の各種警報等に、
遠隔機械監視によって対応する
365日・24時間セキュリティシステムです。

～敷地の外周部・共用部を守るシステム～
■オートロックシステム
エントランスに来訪者を住戸内のモニター付インターホンで確認した後、
オートロックを開錠。音声と画像で確認できる防犯性の高いシステムです。

■防犯カメラ
敷地内への不審者侵入等を録画する防犯カメラを
敷地内の複数個所に設置しています。

◆安心・安全（防犯対策）
■ドアスコープカバー
住戸内が覗かれるのを防ぐとともに、
ドアスコープを通して室内の明かりが外に漏れないよう
ドアスコープにはカバーを設けました。

■鎌デッド錠
デッドボルドの鎌部が枠に引っかかるので、
バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。

■プログレッシブシリンダーキー
玄関ドアは約1000億通りのキーパターンを持ち、
複製がしにくく、耐ピッキング性能を有する
プログレッシブシリンダーキーを採用。

■防犯サムターン
扉のカギ穴の横に小さな穴を開け、
金属棒を差し込むなどして扉を開ける
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、
不正開錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを採用しています。

■ダブルロック
玄関ドアの2か所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯効果を高めています。

┏┓★教育施設★
┗□―――――――――――――――――
◇三の丸小学校・・・・徒歩6分（480m）
◇城山中学校・・・・徒歩18分（1400m）

┏┓★買物施設★
┗□―――――――――――――――――
◇セブンイレブン小田原本町店・・徒歩3分（190m）
◇成城石井ラスか小田原店・・・・徒歩12分（960m）
◇サンドラッグ小田原店・・・・・徒歩9分（700m）
◇ドン・キホーテ小田原店・・・・徒歩10分（720m）
◇ラスカ小田原・・・・・・・・・徒歩12分（960m）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1. 10年駆けつけ
　2. 住宅設備チェック
　3. セコム・ホームセキュリティ
　4. 選べる住まいクリーニング
　5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。


気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：岡本　翔太郎（おかもと　しょうたろう）
まで
＜フリーコール：0120-182-238＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


　　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 岡本　翔太郎　（おかもと しょうたろう）

(1)お電話で
●会社フリーダイアル　：　0120-182-238
●本物件の担当者直通　：　080-8174-8205

(2)メールで
●メール　：　s2-okamoto@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。