グレーシア藤沢鵠沼NEW!

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- グレーシア湘南藤沢テラス -

～シンボリックなフォルムが魅せる
　街の新しいランドマーク～

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┏┓アクセス
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・1駅3路線利用可
　JR東海道線「藤沢」駅 徒歩7分
　小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩7分
　江ノ島電鉄線「藤沢」駅 徒歩6分

┏┓おすすめポイント
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◇相鉄不動産×東京建物×
　阪急阪神不動産共同分譲
◇19階建の9階部分
◇奥行2mのワイドバルコニー
　（スロップシンク付き）
◇専有面積：60.00m2の2LDK
　+ウォークインクローゼット
　＋納戸
　＋シューズインクローゼット
◇LDKはゆったりとした
　約13.8帖の広さ（床暖房あり）
◇キッチン
　・食器洗い乾燥機
　・ディスポーザー
　・ガラストップ三口ガスコンロ
　・ユーティリティシンク
　・シングルレバーシャワー水栓
　・フィオレストーンキッチン天板
◇洗面所
　・カウンター一体型洗面ボウル
　・三面鏡裏収納
　・吐水口が引き出して使える
　・シングルレバー混合水栓
　・ヘルスメーター収納スペース
　・リネン庫
◇浴室
　・フルオートバス
　　（追い炊き/足し湯/保温/湯張り）
　・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
　・サーモバスS（保温浴槽）
◇トイレ
　・温水洗浄便座
　・手洗いカウンター
◇住まいで使う全ての水を
　美味しく優しい水にする
　「良水工房のオール浄水」システム
◇充実の共用施設
　・パーソナルラウンジ
　・コモンラウンジ
　・フレキシブルルーム
　・コミュニティスペース
　・シェアリビング
　・LABOスペース
　・DOMAスペース
　・サイクリストガレージ
　・コンシェルジュサービス

┏┓設備・仕様
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【キッチン】
■食器洗い乾燥機
使わない時は水切り籠としても活用できます♪

■ディスポーザー
気になる生ごみを簡単に処理できる
ディスポーザーを設置。
排水口で粉砕するので、
ご家庭の生ごみの量と
ゴミ出しの手間を軽減し、
お部屋に嫌な匂いがこもりにくくなります。

■掃除も容易なガラストップのガスコンロ
キッチンには、見た目が美しいだけでなく、
汚れが付きにくく、サッと拭くだけで
簡単にお手入れできる
フラットなガラストップガスコンロを採用。

■ユーティリティシンク
シンクを三層に分け、機能性を向上させた
ユーティリティシンクを採用。
シンク上を調理スペースとして活用できるなど
調理作業がスムーズに。
水撥ねや落下音を軽減する静音仕様です。

■シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量や温度調節が出来る
シングルレバーシャワー水栓を採用。
シャワーヘッドが引き出せるので
シンクの掃除などに便利です。

■フィオレストーンキッチン天板
フィオレストーンは、
天然クォーツが主成分の
高級人造石のブランドです。
温もりのある質感が心地よく、
美しく格調高いキッチンを演出します。

■ホーロー整流板付ステンレス製レンジフード
清掃性・デザイン性を向上させた
ステンレス製レンジフードを採用。
整流板は汚れが付きにくい
高品位ホーローを用いており、
頑固な油汚れも拭き取りやすくなります。

■ソフトクローズ付スライドキャビネット
スライド収納にはブルモーションを採用。
重い土鍋などを入れても
スムーズな引き心地を実現し、
閉める際の不快音を解消します。


【洗面所】
■カウンター一体型洗面ボウル
見た目がシンプルであり、
お手入れも簡単な仕様です。

■三面鏡裏収納
メイクやヘアセットなどに便利な
大型ミラーの三面鏡をセット。
ミラー扉裏に大容量の収納空間を実現。
洗面カウンター周りをスッキリと保ちます。

■シングルレバー混合水栓
吐水口が引き出して使えるので、
洗面ボウル内の隅々まで
お湯や水が届くのに加え、
無駄なお湯や水の使用をカットできます。

■ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、
動線の邪魔にならず、
スッキリ隠せるスペースを設けました。

■リネン庫
タオル類や洗剤などをしまっておける
リネン庫を設置

【浴室】
■快適なバスタイムを支えるフルオートバス
浴室には、スイッチ一つでお湯張りから
追炊き、保温、足し湯を自動的に行う
フルオートバス機能を完備

■浴室を便利で快適にするミ
　ストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な
乾燥機能を装備。
さらに、暖房機能も備えているので、
冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで
急激な温度変化による
ヒートショックの防止にも役立ちます。
ミストサウナも付いております。

■エコフルシャワー
シャワーヘッド内に内蔵した羽根車が
シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。
シャワー内の圧力を上げることで、
少ない水量でも快適に使用頂けます。

■サーモバスS（保温浴槽）
保温組蓋と浴槽保温材のダブル保温で
湯が冷めにくい構造です。
光熱費を節約でき、
ライフスタイルの異なるご家族でも
時間を気にせず好きな時間に入浴できます。

■FRP製床（モザイクパターンII）
汚れを含んだ水たまりの形成を防ぎ
排水するため、素早く乾燥し、
汚れ残りも少なくなります。
お手入れもブラシでこするだけで簡単に済みます。

■くるりんポイ排水口
浴槽排水を利用して排水口内に渦を発生させ、
排水口を洗浄しながら
ヘアキャッチャー内に髪の毛やゴミを纏めます。
お掃除を簡単にしてくれる排水口です。

【浄水システム】
■「良水工房のオール浄水」システム
住まいで使う全ての水を
美味しく優しい水にする
オール浄水システムを採用しております。
二重にろ過することにより、
水道水に含まれるミネラル分を残しながら、
不純物や残留塩素を低減。
飲用はもちろんのこと、
肌や髪に刺激の少ない健康的な水を、
家中すべての蛇口からご利用頂けます。

【TES】
■TES温水式床暖房
体に優しく、心地よい室温を保つ
「TES温水式床暖房システム」を
リビング・ダイニングに導入しました。
床暖房は天井まで均一した室温を保ち、
頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。
またホコリを巻き上げる風も起きません。
寒い冬でも安全で健やかな家族の暮らしを
育む安心の設備です。

【共用部】
■フレキシブルルーム
フレキシブルに楽しめるスペース。
壁いっぱいに鏡を使いエクササイズや
ヨガを楽しむスペースとして、
あるいはホーローパネルやクッションマットで
キッズスペースとするなど、多彩にご利用いただけます。

■コミュニティスペース
テーブルセットを設けた
カジュアルな語らいのスペース。
お隣のフレキシブルルームで遊ぶ子供を
見ながら会話に興じたり、
プロジェクターを使って
パブリックビューイングも楽しめます。

■シェアリビング
住まいとは違う、もう一つのリビングとして
みんなでシェアできるスペース。
ローソファに腰かけて
DVD鑑賞や英会話などを楽しめます。
間仕切りを開放すれば
大きなパーティースペースを演出することも可能です。

■LABOスペース
サークル活動、フラワーアレンジメント、
絵画などを楽しめるアトリエのようなスペース。
器具を持ち込んでの自転車エクササイズなど、
フィットネスルームとしてもご利用頂けます。

■DOMAスペース
自転車のメンテナンスやDIYなどを楽しめる、
水栓シンク付きの土間スペースを設置。
駐輪場やサイクリストガレージと繋がる動線を
確保しておりますので、
外から直接自転車を運び入れられます。

■サイクリストガレージ
愛用の自転車やメンテナンス用品をしまえる
ロック付きガレージ。
サーフボードやアウトドア用品を
しまう場所としてもお使いいただけます。
隣には自転車を洗車できる水洗い場も設置しました。

■コンシェルジュサービス
エントランスホールには、
コンシェルジュカウンターを設置。
多様なニーズに応えるサービスで
住まう方の日々の暮らしをサポートします。

【安心・安全（セキュリティ）】
■トリプルオートロックシステム
来訪者の出入はエントランス・サブエントランスから可能。
エントランスホールで来訪者をお迎えしつつ、
3段階のチェックにより居住者の安全を確保します。

┏┓★SHOPPING★
┗□―――――――――――――――――
◇サンドラッグ藤沢南口店・・・徒歩2分（110m）
◇業務スーパー藤沢店・・・・・徒歩3分（210m）
◇ローソン藤沢鵠沼東店・・・・徒歩3分（220m）
◇ドンキホーテ藤沢駅南口店・・徒歩4分（300m）
◇ココカラファイン藤沢駅前店・徒歩5分（350m）
◇オーケー藤沢店・・・・・・・徒歩5分（400m）
◇小田急百貨店・・・・・・・・徒歩7分（500m）
◇湘南藤沢オーパ・・・・・・・徒歩7分（500m）
◇リエール藤沢・・・・・・・・徒歩7分（500m）
◇ルミネ藤沢店・・・・・・・・徒歩8分（640m）
◇ビックカメラ藤沢店・・・・・徒歩8分（640m）
◇さいか屋藤沢店・・・・・・・徒歩9分（700m）
◇成城石井さいか屋藤沢店・・・徒歩9分（700m）
◇サミットストア藤沢駅北口店・徒歩11分（880m）

┏┓★EDUCATION★
┗□―――――――――――――――――
◇ゆめの森保育園・・・・・・徒歩1分（80m）
◇藤沢保育園・・・・・・・・徒歩3分（190m）
◇アワーキッズ南藤沢・・・・徒歩3分（240m）
◇マシュマロ保育園・・・・・徒歩3分（240m）
◇みくに幼稚園・・・・・・・徒歩8分（600m）
◇藤沢市立新林小学校・・・・徒歩7分（500m）
◇藤沢市立村岡中学校・・・・徒歩17分（1300m）

┏┓★PARK＆SPORTS★
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◇奥田三角公園・・・・・・・・徒歩1分（30m）
◇奥田公園・・・・・・・・・・徒歩1分（60m）
◇セントラルフィットネス・・・徒歩1分（30m）
◇エニタイムフィットネス・・・徒歩3分（230m）
◇秩父宮記念体育館・・・・・・徒歩4分（320m）
◇東奥田公園・・・・・・・・・徒歩5分（400m）
◇新林公園・・・・・・・・・・徒歩7分（550m）

┏┓★PUBLIC&CULTURE★
┗□―――――――――――――――――
◇藤沢郵便局・・・・・・・・・徒歩8分（600m）
◇藤沢市役所・・・・・・・・・徒歩9分（700m）
┏┓★MEDICAL★
┗□―――――――――――――――――
◇尾崎クリニック・・・・・・・徒歩3分（200m）
◇湘南ライフ歯科・・・・・・・徒歩3分（200m）
◇湘南吉田クリニック・・・・・徒歩3分（240m）
◇とやま産婦人科医院・・・・・徒歩4分（290m）
◇山内病院・・・・・・・・・・徒歩4分（300m）
◇彩クリニック南藤沢・・・・・徒歩4分（300m）

※注意：上記記載文章の一部は、 分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性
がございます。差異があった場合は【現況優先】となります。