グレーシア湘南平塚海岸NEW!

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◆ ◇ ◆ グレーシア湘南平塚海岸 ◆ ◇ ◆

　 ＝ GRACIA Shonan Hiratsukakaigan ＝

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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■2023年(令和5年)1月築×相鉄不動産(株)旧分譲
　「グレーシア」シリーズの低層レジデンス

⇒’いつも、こころに、GRACE(上品・洗練)を。’
　100年を超える、相鉄グループの事業の歴史と、
　安全・安心・信頼が最優先の鉄道会社のDNAが
　上質な住まいを叶えるマンションシリーズです。

⇒地上5階建・総戸数100戸の規模を持ち、
　存在感あるファサード・共用設備の充実に加え
　将来的な維持修繕への安心感も高まります。

■専有面積80.60m2＆豊富な収納スペース！
　ゆとりの設計で＜ゆったりお過ごし頂けます＞

⇒マンションの専有面積が年々小型化する昨今、
　稀少性の高まる80m2超の3LDK住戸です。

⇒洋室はそれぞれ約7帖・約6帖・約5帖を確保し
　いずれも家具・家電が支障なく置ける広さ。

　・約7帖の主寝室は、クイーンサイズ等
　　大型のベッドもスッキリと配置できます。
　　壁面・柱の張り出しは1箇所のみで、
　　デッドスペースも生まれにくい構造。
　・リビングと連続した約5帖の洋室は、
　　スライドドア仕様でリビングと繋げても
　　区切っても使えるフレキシブルさが魅力。
　　ドアの開閉に邪魔されるスペースも生じず
　　床面積を有効に使える設計です。

⇒ファミリーでも嬉しい、多数の収納を完備。

　・主寝室に約1.8帖のウォークインクローゼット
　　収納力は勿論、内部にゆとりを持たせており
　　まるで憧れの衣裳部屋のような広々設計。
　　U字形のハンガーパイプ＆ラックは
　　掛けてある服や小物が一目で見やすく、
　　スッキリと、かつ着用しやすくお片付け可能。

　・約6帖の洋室にもウォークインクローゼット付
　　こちらも収納力十分な、約1.1帖のWIC。
　　L字型のハンガーパイプ＆ラックで、
　　同じく収納内の見やすさにも配慮しています。

　・廊下には約0.4帖の納戸
　　清掃用具や嵩張るストック品・季節物の収納に。

　・約5帖の洋室には押入れサイスのクローゼット
　　奥行き十分で、来客用の布団等にピッタリ。
　　セカンドハウスとして利用を検討中の方なら、
　　遊びに来る際の寝具を一纏めに収納できます。

■広がり＆開放感ある＜横型リビングダイニング＞
　贅のある住空間が創り出せる構造設計！

⇒LD単体で約13.1帖、LDKでは約16.4帖。
　L字型ソファ等、大型家具や家電も配置しやすく
　インテリアの楽しみも広がる贅のある住空間で
　開放的にお過ごし頂ける横型LDの住戸です。

⇒窓の中央部にセンターピラー(柱)が無い設計で、
　左右に広がりのあるワイドな印象を高めます。
　リフォームやオプションメニューで横型LDに
　後から変更したお部屋ではなかなか味わえない、
　分譲時の基本プランだからこその魅力です。

⇒隣接する洋室との境のスライドドアを開けば、
　約21.4帖の大型LDKとしても使用可能です。

■4階部分・対面建物の無い西向き住戸。
　＜海・緑・空＞の全てが視界に入るお部屋です！

⇒LD・バルコニー側には神奈川県が所有・管理の
　防風・防砂林が広がっております。
　海沿いならではの景観ですが、常に視界に植物の
　緑が味わえる環境は心地良く、安らかなものです。

　・寛ぎ＆家族が集まる団欒空間となるLDKに
　　対面建物からの視線が無いプライバシー性
　・程良く西日を軽減してくれる遮光性
　・対面地が建替えられ、眺望・景観や通風条件が
　　損なわれるリスクも格段に低くなる安心感
　も、この画地条件ならではの大きな魅力であり、
　一日中カーテンを開けてお過ごし頂けます。

⇒バルコニーから南側を覗くと、視線の先には
　相模湾～遠く水平線までを望むことができます。
　波の状態もサッと確認でき、ご自宅に居ながら
　サーフィンへ行くタイミングが決められます。

⇒バルコニーの反対側は、防風・防砂林が終わり
　低層住宅が集まるエリアが広がっています。
　広がる空を見渡すこともでき、夕暮れ時には
　朱に染まる空と遠くの山々が視界を彩ります。

■西・南の2方位開口＆隣接住戸は1室のみ
　　　　＜独立性・通気性の高い＞角住戸仕様！

⇒当住戸の南側には隣接する住戸がなく、
　主要開口部であるバルコニー側(西側)の他、
　2室に外向きの窓が付いた角部屋仕様です。

　他住戸と共有する壁面が少ないため、
　マンション暮らしにおいて生じがちな
　騒音や振動のご懸念少なくお使い頂けます。

⇒主寝室＆約5帖の洋室も標準サイズの窓付きで
　外気の通り道が豊富な、通気性の高いお部屋。

■ペット飼育可能(規約・細則有)

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は1住戸につき2匹まで
　　成獣時の体長が50cm以下かつ体重が10kg以下

■第一種中高層住居専用地域に立地

⇒周辺には戸建や低層マンションが集まり、
　都会の喧騒を離れた閑静な住環境です。

■平塚海岸へ徒歩2分、湘南の海が身近な住環境

⇒エントランス前の道路を真直ぐ南下するだけで
　平塚海岸に辿り着きます。

⇒相模湾岸一帯に広がる各海岸へも好アクセス。
　その日の気分や波のコンディションに合わせて、
　フレキシブルに湘南の海を楽しめる立地です。

■＜湘南海岸公園龍城ケ丘ゾーン整備計画＞にて
　更に魅力溢れるパークサイドレジデンスへ！

⇒徒歩2分(約100m)の海岸線では、平塚市主導の
　「湘南海岸公園 龍城ケ丘ゾーン整備計画」が
　2025年秋頃の開業を目指して進行中。

　’Beach Life Base Hiratsuka’をコンセプトに
　公園を通じて海・景観・食・自然を楽しむ、
　日常を豊かにする場づくりを目指しています。
　完成時には、ここでは更に豊かで賑やかな
　【身近に海辺のある暮らし】が期待できます。

　・シーサイドテラス
　　平塚八景に数えられる夕日等を楽しみながら
　　大切な人とゆったり過ごせる憩いのスポット
　・マルシェ
　　採れたて新鮮な海や山の幸がズラリと並び、
　　毎日の食卓も色とりどりになることでしょう
　・カフェ棟
　　散歩ついでに気軽に立ち寄れるカフェからは
　　一面に広がるビーチの景色が楽しめます
　・イベントプレイス
　　平塚朝市で新鮮な野菜が購入できる等、
　　地域と連携した様々なイベントが開催予定
　・スポーツフィールド
　　バスケットボールやお子様の自転車遊び等、
　　誰もがアクティブに過ごせるエリア
　・芝生広場
　　どこまでも広がる開放的な青空の下、
　　海の気配を感じながらピクニックも出来ます


┏┓Equipment ～室内設備・仕様～
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■お家の水を丸ごと浄水！＜良水工房＞

⇒2種類のフィルターで水道水に含まれる
　残留塩素や化学物質を低減し、優しい浄水に。
　屋外水道管に取付けるため、室内で使用する
　全てのお水を浄水に変えることが可能です。
　毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

■システムキッチン

⇒リビングを見渡せるカウンター型
・お子様やご家族の様子を見ながら調理でき、
　会話も弾むカウンターキッチン。

⇒静音ワイドシンク
・ゆったりとした広さで、鍋やお皿だけでなく、
　大型のプレート等も洗いやすい仕様です。

⇒人造大理石のカウンタートップ
・高級感があり、お掃除もしやすい素材です

■バスルーム

⇒140cm×180cmサイズの浴室
・一日の疲れを優雅に癒せるバスルーム。
　お子様との賑やかなバスタイムにもお勧め。

⇒フルオートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

⇒電気式 浴室換気暖房乾燥機
・雨の日のお洗濯にも困りません。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

■洗面化粧台

⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
　お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。

⇒シャワー型の混合水栓
・蛇口を引き出して使え、お掃除に役立ちます。


┏┓Common facilities ～共用施設～
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■湘南を思いのままに楽しむ＜屋上ビューテラス＞

⇒東西南北、四方に高さの重なる建物が殆どなく、
　360度のパノラマビューが味わえる空間。
　晴れた日には相模湾の雄大な姿が一望できます。

■フレキシブルに活用できる＜カームラウンジ＞

⇒エントランスホールに併設されたラウンジは、
　木目調のインテリアが落ち着きと質感を演出。

　半個室のブース＆Wi-Fi環境を備えており、
　居住者同士の交流やワーキングスペース、
　ちょっとした来客対応・打合せの場といった、
　多種多様な用途にてご活用頂けます。

■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます。

■24時間ゴミ出し可能なダストステーション

⇒いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
　室内にゴミを溜めず、衛生的に暮らせます。

■入室前に汚れを落とせる屋外洗い場

⇒海や公園で遊んだ後もサッと汚れを落とせ、
　居住空間に海水や砂の汚れを持ち込みません。
　お散歩後のワンちゃんの足洗いにも便利で、
　ペットも快適に過ごせるマンションです。


┏┓Structure＆Security ～構造＆防犯～
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■海辺の風景と溶け合いながら品格を醸し出す
　アースカラー＆ガラス貼りが基調のデザイン

■柱の張り出しを抑えた＜アウトフレーム工法＞

⇒バルコニー側にはアウトフレーム工法を採用。
　居住空間に凹凸が生まれず、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。

■防音性・断熱性に優れ、結露の発生も抑える
　＜複層ガラス＞

■バリアフリー性に配慮したフラットフロア
⇒高齢の方や小さなお子様も安心の設計かつ、
　ペットの怪我防止にも繋がります。

■アルソック提携・24時間セキュリティシステム

⇒マンション内で発生する防災・防犯感知を
　セキュリティセンターとオンライン接続し、
　日常の安全を守ります。

■カラーモニタ付きハンズフリーインターホン

■相鉄リビングサポート(株)による
　週5日勤務(月・火・木・金・土)の日勤管理体制

⇒9：00～16：00まで現地にて勤務。
　週末でも、管理人様へお困り事が相談できます。


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■3路線利用可能なJR「平塚」駅　徒歩17分
　・東海道本線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン

■神奈中バス「八間通り入口」停留所　徒歩2分
　　　　　　→JR「平塚」駅まで乗車10分

駅までは平坦な道を通ってアクセス可能で
徒歩や自転車での移動も容易な立地条件です。


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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■平塚海岸
　　（現地より約100m・徒歩2分）

■しまむらストアー すみれ平店
　　（現地より約560m・徒歩7分）

■セブンイレブン 平塚虹が浜店
　　（現地より約280m・徒歩4分）

■クリエイト 平塚龍城ケ丘店
　　（現地より約240m・徒歩3分）

■平塚菫平郵便局
　　（現地より約800m・徒歩10分）

■平塚市立花水小学校
　　（現地より約160m・徒歩2分）

■平塚市立浜岳中学校
　　（現地より約400m・徒歩5分）

■花水幼稚園
　　（現地より約120m・徒歩2分）

■龍城ケ丘東公園
　　（現地より約100m・徒歩2分）

■湘南海岸公園
　　（現地より約770m・徒歩10分）

■湘南ベルマーレひらつかビーチパーク
　　（現地より約840m・徒歩11分）

■ふれあい平塚ホスピタル
　　（現地より約860m・徒歩11分）

■なぎさふれあいセンター
　　　　　　　　　：平塚市南図書館
　　（現地より約240m・徒歩3分)

■ラスカ平塚
　　（現地より約1600m・徒歩20分）

　・KINOKUNIYA
　・無印良品
　・カルディコーヒーファーム
　・セリア
　・湘南薬品
　・平塚市駅前市民窓口センター etc.