ヴェレーナ茅ヶ崎海岸NEW!

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　◆ ◇ ◆ ヴェレーナ茅ヶ崎海岸 ◆ ◇ ◆

　　＝VERENA　Chigasaki　Kaigan＝

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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■専有面積90m2超×全室5帖以上を確保！
　＜大家族や荷物の多いご家庭＞も安心な4LDK

⇒住戸面積が年々小型化する近年のマンションでは
　なかなか見られない、稀少な’90m2超’の専有面積。

・4人家族や5人家族のご家庭でも、
　お部屋数に困らず、広々とお住まい頂けます。
・セカンドハウスや別荘として、余暇を過ごす
　贅のある住空間を設けたい方にもお勧めです。
・仕事柄書籍が多い方、洋服の多いお洒落な方、
　様々なグッズや用具のある多趣味な方…等も
　確りと収納スペースや書斎を設けられます。
・「老後を見据えて一戸建からマンションへ」
　とお考えの方でも、現在お持ちの家具・荷物を
　そのまま新居にお持ち頂けるかと存じます。

⇒リビング＆各居室の天井高は’約2.5m’を確保。
　一般的なマンションよりも5～10cmほど高く、
　上にも広がりを感じられる空間を創出しました。

■2018年(平成30年)3月 内装リフォーム履歴有

⇒昨今の新築マンションと比較しても遜色の無い
　最新の設備機器・仕様が整っております。
　大きな修繕・手直し不要で早期にご入居可能、
　また永く安心してお住まい頂けるお部屋です。

　※内容詳細は「リフォーム」欄を参照ください

■通気性に優れた＜南×東の角住戸＞

⇒家族団欒・主たる生活のスペースとなる
　リビングダイニングが二方位開口の構造で、
　明るく通気性の良い住空間を創り出すと共に
　圧迫感も軽減し、ゆったりお過ごし頂けます。

⇒低層階ながら、ほぼ真南を向いた住戸位置で
　日中の陽光が採り入れやすい環境です。

■2階部分のため＜階段での移動も容易＞です！

⇒水害時の浸水や防犯面のリスクは軽減しつつ、
　いつでも気軽にお出掛けできる住戸位置。
　停電や点検によるエレベーター停止時にも
　労せず外出が可能なお部屋です。

⇒「部屋着でちょっとしたコンビニへの買物」
　「一週間分を纏めて大量のゴミ出し」…等、
　あまり人と会いたくない時も、エレベーターで
　他の居住者と同乗せずに済みます。

■リビングダイニング横には約6.0帖の和室

⇒落ち着きある雰囲気に、押入れの高い収納力。
　転んでもケガをしにくいお子様の遊び場や、
　布団を敷いて来客用の寝室としても使用可能。

■幅広に設計された玄関＆ホールスペース

⇒4LDKならでは、大家族でもモノや靴が溢れず
　家族揃っての外出もスムーズに対応できるよう、
　幅広で傘立て等も置きやすい玄関としました。

■日本綜合地所(現：大和地所レジデンス)が贈る、
　2008年9月築、洒脱な「ヴェレーナ」シリーズ

⇒ガラス貼りや、西欧美術を思わせるデザインを
　豊富に取り入れた「ヴェレーナ」の特徴が、
　立地のリゾート感とマッチしたマンションです。

■「マンションの事なら」のフレーズでお馴染み
　長谷工コーポレーション 設計・施工マンション

⇒昭和12年創業・マンション施工戸数60万戸超。
　国内マンション建設のトップランナーとして
　業界をリードしてきた、安心の施工実績。

■地下区画につき、風雨やイタズラをガード！
　　　＜敷地内駐車場 専用使用権(※無償)付＞

⇒駐車場の空き状況を気にする必要はありません。
　月額使用料が発生しない点も家計に優しく、
　快適なカーライフが叶うマンションです。

　出庫から約60mで県道30号・浜須賀戸塚線、
　約700mで国道134号線へアクセス可能。
　湘南・鎌倉・三浦エリアのアチコチへ、
　いつでもフレキシブルにお出掛けが出来ます。

⇒地下区画のため、大切な愛車が
　風雨や砂塵に晒されて劣化が早まったり、
　イタズラの被害に遭うリスクを軽減できます。

　【駐車場サイズ制限(※全て「以下」)】
　全長5050mm 全幅1850mm 全高1550mm 車重2000kg

■ペット飼育可(規約・細則有)。大型犬もOK！

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は1住戸2匹、成獣時の体高が75cm以下。
　　大型犬の飼育もご検討頂けるマンションです。

■浜須賀海岸・辻堂海岸へ徒歩6分…
　湘南の海が身近な、＜海と暮らせる＞住環境

⇒相模湾岸一帯に広がる各海岸へも好アクセス。
　その日の気分や波のコンディションに合わせて、
　フレキシブルに湘南の海を楽しめる立地です。

■徒歩1分(約60m)で＜箱根駅伝コース＞！
　選手の力走を人気スポットからご覧頂けます

⇒県道30号線(浜須賀戸塚線)は
　正月の風物詩「箱根駅伝」コースとなっており
　各校の選手の力走が身近な場所でご覧頂けます。

⇒浜須賀交差点(現地より約700m・徒歩9分)は
　全長：約217kmのコース上でも数少ない、
　「レースを正面から捉えられる場所」として
　駅伝ファンには名の知れた人気スポットです。

■第一種中高層住居専用地域の落ち着いた住宅街

⇒周辺には戸建や低層マンションが集まり、
　都会の喧騒を離れた閑静な街並みです。
　工場や大型店舗等の営業は原則不可のため、
　落ち着いた住宅地の環境が維持されます。

⇒湘南汐見台公園・辻堂海浜公園・松下政経塾…
　豊かな自然や植栽に囲まれた住環境で、
　水と緑を同時に感じながら新生活が送れます。

　更に、通学区域の小中学校やスーパー等、
　生活施設が徒歩10分圏内に集中しています。
　子育て世帯も暮らしやすい、充実の周辺環境。

■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物を受け取れます。

■24時間ゴミ出し可能なダストステーション

⇒いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
　室内にゴミを溜めず、衛生的に暮らせます。

■入室前に汚れを落とせるシャワーブース

⇒居住空間に海水や砂の汚れを持ち込みません。

■海がもっと手軽で身近になるサーフボード置場


┏┓Equipment ～室内設備・仕様～
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■システムキッチン

⇒お料理に集中しやすい壁付型キッチン
・作業中の手元を見られずに調理ができます。
・油汚れや水撥ねがリビング側に届きにくく、
　居住空間を衛生的に保つことができます。

⇒ビルトイン式食器洗浄乾燥機
・家事は時短し、大切なご家族との団欒や、
　集中したい在宅勤務・趣味の時間へ。

⇒ディスポーザー
・手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
　室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。

⇒浄水器一体型水栓
・毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

■バスルーム

⇒160cm×200cmサイズの浴室
・成人男性でも足を伸ばして浸かりやすく、
　一日の疲れを優雅に癒すことが可能な、
　90m2・4LDK住戸ならではの大型バスルーム。
・高齢の方やお子様でも負担の少ない低床型。
　ゆったり入浴だけでなく、お子様と一緒の
　賑やかなバスタイムにも大変お勧めです。

⇒フルオートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

⇒浴室換気暖房乾燥機(電気式)
・雨の日のお洗濯にも困りません。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

■洗面化粧台

⇒ヘッドが引き出せるシングルレバー混合水栓
・シンクのお手入れや清掃に役立ちます。

■リビング・ダイニングにTES温水式床暖房

⇒寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
　埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。


┏┓Structure＆Security ～構造＆防犯～
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■柱の張り出しを抑えた＜アウトフレーム工法＞

⇒バルコニー側にはアウトフレーム工法を採用。
　居住空間に凹凸が生まれず、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。

■バリアフリー性に配慮したフラットフロア

⇒高齢の方や小さなお子様も安心の設計かつ、
　ペットの怪我防止にも繋がります。

■モニタ付きインターホン＆オートロック

■複製の困難なディンプルキー

■セントラル警備保障と連携した
　24時間オンライン管理・セキュリティシステム

■大和地所コミュニティライフ(株)による
　月曜日～金曜日　8時～16時の日勤管理体制


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■3路線利用可能なJR「辻堂」駅　徒歩23分
　・東海道本線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン

■神奈中バス「茅ヶ崎学園前」停　徒歩2分
　　　　　　→JR「辻堂」駅まで乗車9分

駅までは平坦な道を通ってアクセス可能で
徒歩や自転車での移動も容易な立地条件。


┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
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■浜須賀海岸
　　（現地より約460m・徒歩6分）

■辻堂海岸
　　（現地より約480m・徒歩6分）

■湘南汐見台公園
　　（現地より約10m・徒歩1分）

■辻堂海浜公園
　　（現地より約550m・徒歩7分）

■なぎさモール辻堂
　　（現地より約420m・徒歩6分）
　・マルエツ
　・クリエイトエスディー
　・ダイソー
　・ガソリンスタンド(ENEOS) etc.

■オーケー 辻堂店
　　（現地より約920m・徒歩12分）

■セブンイレブン 茅ヶ崎緑が浜店
　　（現地より約160m・徒歩2分）

■茅ケ崎市立汐見台小学校
　　（現地より約170m・徒歩3分）

■茅ケ崎市立松浪中学校
　　（現地より約800m・徒歩10分）

■湘南幼児学園・
　SYGクラームスコーラン保育園
　　（現地より約120m・徒歩2分）

■フィートリッヂ・フィールズ
　　　　　　　　 緑が浜保育園
　　（現地より約320m・徒歩4分）

■クリエイトエスディー 茅ヶ崎常盤町店
　　（現地より約560m・徒歩7分）

■茅ケ崎富士見郵便局
　　（現地より約600m・徒歩8分）

■茅ヶ崎市辻堂駅前出張所
　　（現地より約1860m・徒歩24分）

■テラスモール湘南
　　（現地より約1940m・徒歩25分）
　・サミットストア
　・成城石井
　・ユニクロ
　・有隣堂書店
　・無印良品 etc.


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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
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