グランシティユーロレジデンス平塚

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◆ ◇ グランシティユーロレジデンス平塚 ◇ ◆

　～GRAND　CITY　EURO

　 　　　RESIDENCE　HIRATSUKA～

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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■専有80.30m2＋約10帖のオープンエアリビング
　　　＜ゆとりと広がりのある住空間＞が魅力！

⇒住戸が年々小型化する近年のマンションでは
　なかなか見られない【80m2超】の専有面積。

　・3人家族や4人家族でも十分なスペースがあり
　　ゆとりを持ってお住まい頂けます。
　・セカンドハウスや別荘として、余暇を過ごす
　　贅のある住空間を設けたい方にもお勧めです。
　・仕事柄書籍が多い方、洋服の多いお洒落な方、
　　様々なグッズや用具のある多趣味な方…等も
　　確りと収納スペースや書斎を設けられます。
　・「老後を見据えて一戸建からマンションへ」
　　とお考えの方も、現在お持ちの家具・荷物を
　　そのまま新居にお持ち頂けるかと存じます。

⇒分譲当時の基本プラン：4LDKの住戸を、
　オプションにより3LDKへと変更しています。
　リビングダイニング単体で約17.0帖の広さで、
　・家族が集まる団欒空間
　・ゆったりと食事や趣味を楽しむ憩いの空間
　等、広々＆フレキシブルにお使い頂けます。

⇒元通りに壁を造作するリフォームを行えば、
　4LDKへの変更もスムーズ(※別途リフォーム要)
　・4人家族や5人家族でもお部屋数に困らず、
　　将来的な家族構成の変化やお子様の成長も
　　フレキシブルに対応可能な柔軟性が魅力。
　・「テレワークに備えて個室が欲しい」
　　「音楽や読書…趣味の空間を新設したい」
　　等のご要望にもお応えできるお部屋です。

⇒その先には、アウトドアリビングとして使える
　約10帖・奥行き4m超のオープンエアリビング。
　活用方法は、ガーデニング等に留まりません。

　・晴れた日には、リバーサイドの風を感じつつ
　　澄んだ空気の下で朝食やコーヒーを味わう等
　　室内と一体となった過ごし方が叶います。
　・サーフボードのリペアやメンテナンス、
　　DIY等を自在に楽しむ趣味のスペースに。
　・キッズプールで水遊び、望遠鏡で天体観測…
　　お子様の夢を叶え、知的好奇心を刺激する
　　安心・安全なプレイルームとしても。

⇒囲いは透明度の高いガラス手摺としており、
　広がり・抜け感を一層強めてくれます。

■8階部分・明るい朝日が差し込む東向き住戸
　　＜水と緑に花火大会も望める開放的な眺望＞

⇒バルコニー側には雄大な相模川が流れ、
　周辺には河川敷や緑地が広がっているため、
　視界や日照を遮る高さの建物は殆どありません。
　一日の始まりは、家族が集まるリビングにて
　明るい朝日と共にお迎え頂けます。

　南東側を遠望すれば、象徴的な湘南大橋の先に
　相模湾の姿と水平線を望むことができます。

⇒視線が気にならないプライバシー性も魅力で、
　一日中カーテンを開けてお過ごし頂けます。

⇒茅ヶ崎の花火大会もお部屋からご覧頂けます。
　暑さも混雑も気にせず、冷房の効いた室内から
　お食事や飲み物を片手に、自分だけの花火鑑賞…
　そんな贅沢な気分が味わえるお部屋です。

■オープンエアリビングには便利・機能的な
　　　　　　　　＜水栓＆スロップシンク付＞

⇒暮らしに彩を加える四季折々のガーデニング。
　労せずに水やりが出来る、嬉しい設備です。

⇒シンク付のため、バルコニー床面は汚さずに
　靴やスポーツ用品・キャンプ用品といった
　汚れやすい装備を気軽に水洗いできます。

⇒ご自身でも簡単に、外側から窓掃除が可能。
　いつでも窓を清潔に保ちやすく、
　陽当りや開放的な眺望をより一層楽しめます。

■リビング横には約6.0帖の和室

⇒お部屋に落ち着きある和の雰囲気を追加。
　転んでもケガをしにくいお子様の遊び場や、
　布団を敷いて来客用の寝室としても活用可能。

■住戸玄関前からも開放的＆印象的な眺望を！
　　　＜お出かけ前に富士山をご覧頂けます＞

⇒晴れた日には、ひとたび玄関ドアを開ければ
　眼前には雄々しき富士山が姿を現します。
　時には少し憂鬱な出勤・通学前にも、
　一日の活力が漲ってくる、高層階の魅力です。

■日本綜合地所(現：大和地所レジデンス)が贈る、
　「グランシティユーロレジデンス」シリーズ

⇒その名の通り、ガラス貼りや彫刻風オブジェ等、
　随所に西欧美術を思わせるデザインを採り入れ、
　洒脱なヨーロッパテイストを実現した外観。

⇒カンヌ映画祭では世界のセレブの宿泊地となる
　’カールトンインターコンチネンタル・カンヌ’
　をモチーフに、格調と気品を演出します。

■敷地内駐車場 専用使用権(※無償)付！
　＜ハイルーフ車も駐車可能＞な平置仕様区画

⇒駐車場の空き状況を気にする必要はありません。
　月額使用料が発生しない点も家計に優しく、
　快適なカーライフが叶うマンションです。

　出庫後は約100mで国道1号、約1800mで茅ヶ崎西IC。
　圏央道へのアクセスも良好で、日々のお出かけも
　ロングドライブにも快適な立地条件です。

　【駐車場サイズ制限(※全て「以下」)】
　全長5000mm 全幅1850mm 全高2100mm 車重2300kg

■駐輪場は＜各世帯3台分の専用使用権＞付！

⇒マンションでは稀少な、3台分の専用使用権。
　毎日のお買物や通学やちょっとした外出に加え、
　サイクリング等のレジャーにも困りません。
　海風や自然を感じながらご家族でサイクリング…
　そんな休日の過ごし方も素敵ではないでしょうか。

■ペット飼育可(規約・細則有)

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は体長50cm＆体重10kg以内、1住戸2匹まで

■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物を受け取れます。

■24時間ゴミ出し可能なダストステーション
⇒いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
　室内にゴミを溜めず、衛生的に暮らせます。

■2022年9月 第1回大規模修繕工事を実施済


┏┓Equipment ～室内設備・仕様～
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■システムキッチン

⇒リビングを見渡せるカウンター型
・お子様やご家族の様子を見ながら調理でき、
　会話も弾むカウンターキッチン。
・ダイニング側へ張り出すフラットな天板で、
　出来上がったお料理を配膳しやすい構造。
　お好みのスツールやチェアを配置すれば、
　バーカウンターとしてもお使い頂けます。
・ガスコンロのみ壁面へ向けて配置しており、
　居住空間への油汚れや臭いの流入は防止。

⇒浄水器一体型水栓
・毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

■バスルーム

⇒160cm×200cmサイズ
・成人男性でも足を伸ばして浸かりやすく、
　一日の疲れを優雅に癒すことが可能な、
　90m2・4LDK住戸ならではの大型バスルーム。
・高齢の方やお子様でも負担の少ない低床型。
　ゆったり入浴だけでなく、お子様と一緒の
　賑やかなバスタイムにも大変お勧めです。

⇒換気がしやすく衛生的な窓付き浴室
　自然風での換気がしやすくなることで
　浴室の天敵：湿気やカビの発生も抑えます。

⇒オートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

⇒浴室換気暖房乾燥機
・雨の日のお洗濯にも困りません。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

■洗面化粧台

⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
　お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。

⇒ヘッドが引き出せるシングルレバー混合水栓
・シンクのお手入れや清掃に役立ちます。

⇒ホテルライクで高級感のある一枚鏡
・洗面台下部には豊富なスペースがあり、
　収納力も十分に確保されています。

■全居室収納・二カ所のウォークインクローゼット

⇒洋室6.0帖＆5.0帖：ウォークインクローゼット
・ハンガーパイプや枕棚をL字型に設け、
　床面積を最大限に活かした効率的な動線で
　豊富な衣類も見やすくスッキリとお片付け。

⇒和室：押入れ(天袋付)
・奥行きがあり、来客用の布団やおもちゃ類、
　季節物等に何かと重宝するスペースです。


┏┓Structure＆Security ～構造＆防犯～
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■室内は＜最高天井高：約2.55m＞

⇒リビングダイニングを始め、全ての居室にも
　最高天井高：約2.55mが確保されています。
　一般的なマンションに比べ’約10～15cm’高く、
　圧迫感を軽減し、より一層の開放感を創出。

■柱の張り出しを抑えた＜アウトフレーム工法＞

⇒バルコニー側には、吹抜けの奥に柱を配置した
　アウトフレーム工法を採用。
　居住空間に凹凸が生まれず、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。
　また、オープンエアリビングバルコニーと柱は
　直接接しておらず、四方に開けた印象です。

■二重床構造

⇒足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
　また給排水管の更新や床材の貼替がしやすいため
　将来的なメンテナンス性にも優れております。

■バリアフリー性に配慮したフラットフロア

⇒高齢の方や小さなお子様も安心の設計かつ、
　ペットの怪我防止にも繋がります。

■モニタ付きインターホン＆オートロック

■複製の困難なディンプルキー

■総合警備保障(ALSOK)と連携した
　24時間オンライン管理・セキュリティシステム

■大和地所コミュニティライフ(株)の日勤管理


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■3路線利用可能なJR「平塚」駅　徒歩16分
　・東海道本線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン

　駅までは平坦な道を通ってアクセス可能で
　徒歩や自転車での移動も容易な立地条件。

　平塚駅には始発・終着の電車があり、
　席に座って毎日の通勤・通学が出来ます。


┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
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■OSC湘南シティ
　　（現地より約560m・徒歩7分）
　・オリンピック
　・ダイソー
　・クレモ
　・ABC-MART
　・平塚動物総合医療センター
　・屋内遊園地「湘南あそびマーレ」 etc.

■ららぽーと湘南平塚
　　（現地より約860m・徒歩11分）
　・延床面積：約167,000m2
　・ショップ：全239件 の大規模専門店街

■ユニディ 湘南平塚店
　　（現地より約680m・徒歩9分）

■ロピア 平塚ユニディ店
　　（現地より約680m・徒歩9分）

■Seria ユニディ湘南平塚店
　　（現地より約680m・徒歩9分）

■ファミリーマート 平塚テクノロード店
　　（現地より約270m・徒歩4分）

■馬入ふれあい公園
　　（現地より約310m・徒歩4分）

■蔵邸公園
　　（現地より約160m・徒歩2分）

■平塚市立松原小学校
　　（現地より約830m・徒歩11分）

■平塚市立江陽中学校
　　（現地より約1600m・徒歩21分）

■サンキッズ湘南保育園
　　（現地より約720m・徒歩9分）

■済生会湘南平塚病院
　　（現地より約1340m・徒歩17分）

■平塚八千代郵便局
　　（現地より約660m・徒歩9分）

■平塚市役所
　　（現地より約1480m・徒歩19分）

■ひらつかサン・ライフアリーナ
　　（現地より約640m・徒歩8分）

■湘南ベルマーレひらつかピーチパーク
　　（現地より約2500m・徒歩32分）

■湘南海岸公園
　　（現地より約2030m・徒歩26分）



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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
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