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パークタワー西新宿エムズポートNEW!
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～成子天神社再整備プロジェクト～三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークタワー」シリーズ
■最上階・27階部分・陽当たり眺望良好 ■2LDK+2WIC+SIC ■全室バルコニーに面しています。
0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6113022
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
～ 『新宿』駅にほど近い、都心の豊かさを享受する暮らし ～
＿＿＿＿ P A R K T O W E R N I S H I S H I N J U K U ＿＿＿＿
パークタワー西新宿エムズポート
～ 大通りの喧騒を離れ、神社の参道や杜につつまれた緑豊かで静謐な住環境 ～
27階建て最上階のお部屋位置・2LDK+2WIC+SIC
2013年築×三井不動産旧分譲×パークタワーシリーズ
―全居室がバルコニーに面した開放感のあるお部屋です―
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【概要】
●三井不動産レジデンシャル 旧分譲
●熊谷組 設計・施工
●三井不動産レジデンシャルサービス 管理
●西新宿8丁目成子地区第一種市街地再開発事業の一画です。
近くの新宿フロントタワーにはメディカルモールをはじめ、
スーパー、レストラン、カフェ、カルチャーセンターなどがあります。
「2014年グッドデザイン賞受賞」・三井不動産レジデンシャル分譲の
「パークタワー西新宿エムズポート」・3階・北西向き・1LDK+DEN+WICの角部屋でございます。
当マンションは成子天神社境内に存し、成子地区の再開発プロジェクトとして誕生しました。
神社の雰囲気と一体化した外観とエントランスのアプローチが印象的です。
神社の景観を壊すことなく、またさらに新たに植樹を行い、
西新宿エリアの物件としては数少ない、大通りから一歩奥まった緑豊かな静寂の地に佇みます。
数ある西新宿エリアのマンションの中でも交通の利便性は高く、
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分、各線新宿駅近辺から徒歩13分の好立地です。
エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】を採用しています。
風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
また、駐車場については55台分ご用意、こちらも全て地下に設置しているため、
雨・風にさらされる心配がなく、セキュリティ面においても安心です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【間取り】
間取り：≪59.85m2 2LDK+2WIC+SIC≫ 収納の多い間取です！
各天井高：LD＝約2600mm、洋室＝2650mm、
キッチン・トイレ・洗面室＝2300mm
（※分譲時パンフレットより記載）
●最上階27階部分・北西向き
バルコニー総面積は約15.71m2を確保しており、
広々としたスペースです。
●陽当たり・眺望良好！
●全室バルコニーに面した【独立性と開放感を兼ね備えた】住戸
●収納豊富
洋室：約1.3帖のウォークインクローゼット、
リビング：約0.8帖のウォークインクローゼット
玄関：約0.7帖のシューズインクローゼット
キッチン：約0.5帖のパントリー
●約3.5帖の広々としたキッチン
●1418サイズ浴室
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用部・共用施設】
●エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】
⇒風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
●ライブラリーラウンジ（2階）
●24時間利用可能な各階ゴミ置場⇒1階まで降りることなく、24時間ゴミ出し可能です
●宅配ロッカー ⇒ 荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。
●インターネット常時接続⇒ 月額1.100円にてインターネットが利用できます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【構造・セキュリティ】
●トリプルセキュリティ ⇒風除室、エレベーターホール、住戸玄関にオートロックを設置しています
●二重床構造 ⇒遮音性が高く、上下階に音が伝わりにくくなります
●建設住宅性能評価書、 ⇒省エネルギー対策では最高等級の「等級4」を取得
設計住宅性能評価書取得
●ALSOKによるトータルセキュリティサービス ⇒24時間365日の火災・ガス漏れ、防犯対策の他、
共用部分の異常には警備員が急行します
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【設備】
≪リビング・ダイニング・居室≫
●リビング・ダイニングにTES温水式床暖房
⇒ 寒い日も快適な室内環境を実現します
◆ ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【教育施設】
・区立柏木小学校 ・・・徒歩10分（約730m）
・区立西新宿中学校 ・・・徒歩5分 （約380m）
【買物施設等】
・まいばすけっと西新宿8丁目店 ・・・徒歩2分（約120m）
・スーパー丸正北新宿店 ・・・徒歩7分（約530m）
・スーパーもとまちユニオン新宿店 ・・・徒歩5分（約390m）
・スギ薬局西新宿医大前 ・・・徒歩4分（約250m）
・セブンイレブングランドプラザ店 ・・・徒歩2分（約110m）
・西新宿八郵便局 ・・・徒歩2分（約130m）
【公園】
新宿中央公園 ・・・徒歩9分（約680m）
新宿区立柏木どんぐり公園 ・・・徒歩7分（約550m）
◆ 税制・住宅ローン
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●登録免許税 軽減措置適用可能
●不動産取得税 免税措置適用可能
●住宅ローン減税 利用可能
注意：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
担当者コメント
本店営業部
百武 樹里 (ひゃくたけ じゅり)
本物件の担当者は 本店営業部 百武（ひゃくたけ）です。
この度は【パークタワー西新宿エムズポート】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
最上階27階部分、2LDKの収納豊富なお部屋です。
是非一度ご内覧くださいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-981-821
(2)メールで・・・
●担当：百武（ひゃくたけ）メール ： j-hyakutake@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
この度は【パークタワー西新宿エムズポート】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
最上階27階部分、2LDKの収納豊富なお部屋です。
是非一度ご内覧くださいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-981-821
(2)メールで・・・
●担当：百武（ひゃくたけ）メール ： j-hyakutake@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
現地より約300m
徒歩4分 -
郵便局
西新宿八郵便局
現地より約127m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと西新宿8丁目店
現地より約207m
徒歩3分 -
コンビニ
ファミリーマート新宿税務署通り店
現地より約252m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6113022 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+2WIC+SIC | ||
専有面積
|
59.85m2(18.1坪) | ||
| バルコニー面積 | 15.71m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造27階地下2階建て | 所在階 | 27階 |
| 築年月 | 2013年9月 | 総戸数 | 179戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
1,560円／月 |
借地期間
|
2084年11月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,720円／月 |
修繕積立金
|
17,960円／月 |
| その他使用料 | 解体積立金 5,570円/月、インターネット使用料 1,100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,324.06m2 共有持分（5985／1089279）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社／(株)熊谷組 ※WIC＝ウォークインクローゼット・SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年3月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月30日 |
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