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～成子天神社再整備プロジェクト～三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークタワー」シリーズ
■地上27階建26階部分・南向き ■バルコニー面積約18.05m2 ■2024年9月室内リフォーム完成
間取り図
物件写真
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0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E61Q9027
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
【リフォーム】
(2024年9月完成済み)
●キッチン
●ユニットバス
●洗面・トイレ
●床・クロス
●建具
●新規エアコン設置(1台)
この物件のおすすめポイント
＿＿＿＿ P A R K T O W E R N I S H I S H I N J U K U ＿＿＿＿
パークタワー西新宿エムズポート
～ 大通りの喧騒を離れ、神社の参道や杜につつまれた緑豊かで静謐な住環境 ～
27階建て26階部分の南向き・2LDK+WIC+SIC
2013年築×三井不動産旧分譲×パークタワーシリーズ
―全居室がバルコニーに面した開放感のあるお部屋です―
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【概要】
●三井不動産レジデンシャル 旧分譲
●熊谷組 設計・施工
●三井不動産レジデンシャルサービス 管理
●西新宿8丁目成子地区第一種市街地再開発事業の一画です。
近くの新宿フロントタワーにはメディカルモールをはじめ、
スーパー、レストラン、カフェ、カルチャーセンターなどがあります。
「2014年グッドデザイン賞受賞」・三井不動産レジデンシャル分譲の
「パークタワー西新宿エムズポート」26階・南向き・2LDK+WIC+SICのお部屋でございます。
当マンションは成子天神社境内に存し、成子地区の再開発プロジェクトとして誕生しました。
神社の雰囲気と一体化した外観とエントランスのアプローチが印象的です。
神社の景観を壊すことなく、またさらに新たに植樹を行い、
西新宿エリアの物件としては数少ない、大通りから一歩奥まった緑豊かな静寂の地に佇みます。
数ある西新宿エリアのマンションの中でも交通の利便性は高く、
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分、各線新宿駅近辺から徒歩13分の好立地です。
エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】を採用しています。
風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
また、駐車場については55台分ご用意、こちらも全て地下に設置しているため、
雨・風にさらされる心配がなく、セキュリティ面においても安心です。
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【間取り】
間取り：≪72.82m2 2LDK+WIC+SIC≫ 収納の多い間取です！
●26階部分・南向きのお部屋のため、採光・通風良好
バルコニー総面積は約18.05m2を確保しており、
広々としたスペースです。
●全室バルコニーに面した【独立性と開放感を兼ね備えた】住戸
●約17.2帖の広々LDK
●収納豊富【約1.2帖のウォークインクローゼット】【約0.9帖のSIC】
●1418サイズのゆったりとした浴室
●ペット飼育2匹可(細則有)
【設備】
≪リビング・ダイニング≫
●リビング・ダイニングに床暖房
≪キッチン≫
●ディスポーザー・食洗機
≪浴室≫
●浴室乾燥機・追い焚機能付き
≪その他≫
●エアコン・家具・照明付き
【リフォーム】
(2024年9月完成済み)
●キッチン
●ユニットバス
●洗面・トイレ
●床・クロス
●建具
●新規エアコン設置(1台)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用部・共用施設】
●エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】
⇒風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
●ライブラリーラウンジ（2階）
●24時間利用可能な各階ゴミ置場⇒1階まで降りることなく、24時間ゴミ出し可能です
●宅配ロッカー ⇒ 荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。
●インターネット常時接続⇒ 月額1.100円にてインターネットが利用できます
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【構造・セキュリティ】
●トリプルセキュリティ ⇒風除室、エレベーターホール、住戸玄関にオートロックを設置しています
●二重床構造 ⇒遮音性が高く、上下階に音が伝わりにくくなります
●建設住宅性能評価書、 ⇒省エネルギー対策では最高等級の「等級4」を取得
設計住宅性能評価書取得
●ALSOKによるトータルセキュリティサービス ⇒24時間365日の火災・ガス漏れ、防犯対策の他、
共用部分の異常には警備員が急行します
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◆ ライフインフォメーション
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【教育施設】
・区立柏木小学校 ・・・徒歩10分（約730m）
・区立西新宿中学校 ・・・徒歩5分 （約380m）
【買物施設等】
・まいばすけっと西新宿8丁目店 ・・・徒歩2分（約120m）
・スーパー丸正北新宿店 ・・・徒歩7分（約530m）
・スーパーもとまちユニオン新宿店 ・・・徒歩5分（約390m）
・スギ薬局西新宿医大前 ・・・徒歩4分（約250m）
・セブンイレブングランドプラザ店 ・・・徒歩2分（約110m）
・西新宿八郵便局 ・・・徒歩2分（約130m）
【公園】
新宿中央公園 ・・・徒歩9分（約680m）
新宿区立柏木どんぐり公園 ・・・徒歩7分（約550m）
◆ 税制・住宅ローン
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●登録免許税 軽減措置適用可能
●不動産取得税 免税措置適用可能
●住宅ローン減税 利用可能
注意：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
担当者コメント
本店営業部
久住 直人 (くすみ なおと)
この度は【パークタワー西新宿エムズポート】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非一度ご内覧くださいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-981-821
●担当：久住（くすみ）直通 ： 080-1064-4437
(2)メールで・・・
●担当：久住（くすみ）メール ： n-kusumi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅
現地より約300m
徒歩4分 -
郵便局
西新宿八郵便局
現地より約127m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと西新宿8丁目店
現地より約207m
徒歩3分 -
コンビニ
ファミリーマート新宿税務署通り店
現地より約252m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61Q9027 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
72.82m2(22.02坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.05m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造27階地下2階建て | 所在階 | 26階 |
| 築年月 | 2013年9月 | 総戸数 | 179戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
2,020円／月 |
借地期間
|
2084年11月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,550円／月 |
修繕積立金
|
21,850円／月 |
| その他使用料 | 解体積立金 6,780円/月、インターネット使用料 1,100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,324.06m2 共有持分（7282／1089279）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社熊谷組 ※WIC＝ウォークインクローゼット・SIC＝シューズインクローゼット ※借地権の譲渡：借地期間満了時に要更地返還・建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可 |
||
| 更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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