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ザ・パークワンズ渋谷本町
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-992-288
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E61QX032
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
────────────────────────────
□■□
■□ ザ ・ パ ー ク ワ ン ズ 渋 谷 本 町
□
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＊本ページはPC閲覧用に編集しております。スマートフォンで
ご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
【 野村の仲介＋（PLUS） 本店営業部営業二課 】
ご相談・ご質問は
担当の『村上（むらかみ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【 フリーコール：0120-992-288 】
【 メール：yuu-murakami@nomura-re.co.jp 】
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────
■専有面積「約33.29m2」の1DK
■約1.8帖の大型ウォークインクローゼット
■ご自身での居住用やセカンドハウス、投資用等幅広くご検討可
■14階建て「7階部分」×隣接部分が少ない「角住戸」
■都庁など西新宿ビル群まで見渡せる開放的な「眺望」
■プライバシー性の高い「横入り玄関」
■洗濯乾燥や換気に役立つ「浴室換気乾燥暖房機」
■「追い焚き機能」付きのオートバス
■居室空間はゆとりある天井高「約2,500mm」
■ペット飼育可能！（規約制限有）
■三菱地所レジデンス（株）旧分譲
■雨に濡れず防犯性の高い「屋内駐輪場」
■留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス！
■安心のオートロック！24時間セキュリティシステム
■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩5分！ほか2駅利用可能な立地
［2］ アクセス
────────────────────────────
■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅 徒歩5分
☆新宿駅へ直通2駅4分
■京王線『初台』駅 徒歩10分
■東京メトロ丸の内線『中野坂上』駅 徒歩14分
［3］周辺施設
────────────────────────────
【教育機関】
・渋谷本町学園小学校・・・・・・徒歩3分（約200m）
・渋谷本町学園中学校・・・・・・徒歩3分（約200m）
【買物施設】
・ローソンストア100渋谷本町三丁目店・徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン渋谷本町三丁目店・・・徒歩2分（約160m）
・スーパーマーケットリコス渋谷本町三丁目店・徒歩2分（約90m）
・ファミリーマートサンズ西新宿店・・・徒歩4分（約254m）
【公園・その他施設】
・本町公園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・初台リハビリテーション病院・・徒歩2分（約130m）
・渡辺クリニック・・・・・・・・徒歩3分（約162m）
-----------------------------------------------------------
注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
新宿野村ビル内パーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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■□ ザ ・ パ ー ク ワ ン ズ 渋 谷 本 町
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［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────
■専有面積「約33.29m2」の1DK
■約1.8帖の大型ウォークインクローゼット
■ご自身での居住用やセカンドハウス、投資用等幅広くご検討可
■14階建て「7階部分」×隣接部分が少ない「角住戸」
■都庁など西新宿ビル群まで見渡せる開放的な「眺望」
■プライバシー性の高い「横入り玄関」
■洗濯乾燥や換気に役立つ「浴室換気乾燥暖房機」
■「追い焚き機能」付きのオートバス
■居室空間はゆとりある天井高「約2,500mm」
■ペット飼育可能！（規約制限有）
■三菱地所レジデンス（株）旧分譲
■雨に濡れず防犯性の高い「屋内駐輪場」
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■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩5分！ほか2駅利用可能な立地
［2］ アクセス
────────────────────────────
■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅 徒歩5分
☆新宿駅へ直通2駅4分
■京王線『初台』駅 徒歩10分
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［3］周辺施設
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【教育機関】
・渋谷本町学園小学校・・・・・・徒歩3分（約200m）
・渋谷本町学園中学校・・・・・・徒歩3分（約200m）
【買物施設】
・ローソンストア100渋谷本町三丁目店・徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン渋谷本町三丁目店・・・徒歩2分（約160m）
・スーパーマーケットリコス渋谷本町三丁目店・徒歩2分（約90m）
・ファミリーマートサンズ西新宿店・・・徒歩4分（約254m）
【公園・その他施設】
・本町公園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・初台リハビリテーション病院・・徒歩2分（約130m）
・渡辺クリニック・・・・・・・・徒歩3分（約162m）
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注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
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注意(2)
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
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[住宅ローン]
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保障内容が違うようだけど、どう違うの？
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繰上げ返済しない方がよい？
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・そもそも学資保険には入った方がよいの？
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[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
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・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
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[ライフプラン表シミュレーション]
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セカンドオピニオンとして
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売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
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一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
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担当者コメント
本店営業部
村上 勇士 (むらかみ ゆうし)
────────────────────────────────
担当者『3つ』のおすすめポイント
────────────────────────────────
(1) 14階建「7階」部分！都庁方面が望める開放的な眺望
(2) 約33m2×1DK！居住用＆投資用幅広くご検討頂けます。
(3) 3駅利用可能な立地！三菱地所レジデンス旧分譲シリーズ
────────────────────────────────
「ザ・パークワンズ渋谷本町」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件担当の本店営業部 営業二課「村上」と申します。
みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント
（陽当り、音、周辺環境など）も多くございます。
室内のご見学、物件周辺のご案内させて頂きますので、
お気軽に下記までお問合せください！
また、「詳細な物件資料」や「資金計画表」もご用意させて頂きます。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
────────────────────────────────
本物件の担当者は本店営業部 営業二課
「村上 勇士（むらかみ ゆうし）」です。
お問合せは、
・本ページ【資料請求・お問合せ】【見学予約】タブ
・電話 【 0120-992-288 】
・メール 【 yuu-murakami@nomura-re.co.jp 】へお気軽にお問合せください！
担当者『3つ』のおすすめポイント
────────────────────────────────
(1) 14階建「7階」部分！都庁方面が望める開放的な眺望
(2) 約33m2×1DK！居住用＆投資用幅広くご検討頂けます。
(3) 3駅利用可能な立地！三菱地所レジデンス旧分譲シリーズ
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「ザ・パークワンズ渋谷本町」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件担当の本店営業部 営業二課「村上」と申します。
みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント
（陽当り、音、周辺環境など）も多くございます。
室内のご見学、物件周辺のご案内させて頂きますので、
お気軽に下記までお問合せください！
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皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
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本物件の担当者は本店営業部 営業二課
「村上 勇士（むらかみ ゆうし）」です。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅
現地より約400m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン渋谷本町3丁目店
現地より約160m
徒歩2分 -
コンビニ
ローソンストア100渋谷本町三丁目店
現地より約70m
徒歩1分 -
スーパー
スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店
現地より約90m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61QX032 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分 京王線 「初台」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 1DK+WIC | ||
専有面積
|
33.29m2(10.07坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.08m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2018年10月 | 総戸数 | 118戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,230円／月 |
修繕積立金
|
4,000円／月 |
| その他使用料 | 共視聴設備利用料 330円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三菱地所レジデンス（株）●施工会社／（株）イチケン ※引渡猶予7日間 ※駐車場使用料：月額25,000円～30,000円 ※駐輪場使用料：月額100円～300円 |
||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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