HIBARI　TOWER

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　　　　☆★☆　HIBARI TOWER　☆★☆

　 ランドマークとして、美しさが際立つスタイルを。
美しい住まいは、住む人も眺める人も幸福にする。

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┗□　交通アクセス
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　■西武池袋線『ひばりヶ丘』駅　徒歩2分
　⇒　快速急行／急行／快速／通勤準急／準急　停車駅♪
　　　有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎

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┗□　【お部屋】の魅力 ☆。.:*
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■専有面積：113.38m2の2LDK+2WIC+SIC！
■33階部分・南西・北西向き住戸につき、陽当たり良好
■天井までの【パノラマウインドウ】からの眺望良好！
■パノラマウインドウ側は折り上げ天井仕様
■リビングより【富士山】を望めます！！（※諸条件あり）
■9.92m2の南西側インナーバルコニー付き
■約32帖の広々LDK！（LD部分には床暖房付）
■1620サイズのゆったりとした浴室！
■快適なお風呂時間を過ごせるフルオートバスシステム！
■浴室換気乾燥機！
　バスルームのカビを抑え雨天時の衣類乾燥にも役立ちます！
■玄関前にはプライバシーを保てる4.59m2の玄関ポーチ


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┗□　設備・仕様 ☆。.:*
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　★・゜Kitchen★・゜
　□低騒音ワイドシンク
　　大きな鍋や野菜も洗いやすいワイドシンク、
　　水はねの音を抑える制振設計なので、
　　リビング・ダイニングへの騒音を低減します。
　□サイレント仕様の吊り戸棚扉
　　吊り戸棚の扉は、静かに閉められるサイレント仕様。
　　また、地震の揺れを感知すると自動的に扉をロックし、
　　中身の飛び出しを抑止する耐震ラックも備えています。
　□サイレント仕様の引き出し収納
　　重い物を入れてもスムーズに引き出せる引き出し収納。
　　静かに閉められるサイレント仕様で勢いよく押しても、
　　最後はゆっくり吸い込まれるように閉まります。
　□ディスポーザー
　　生ゴミをシンク内で粉砕して水と一緒に流せる
　　ディスポーザーを標準装備。キッチンをいつでも
　　衛生的に保てます。
　　（※生ゴミの種類によっては粉砕できないものもあります）
　□浄水器
　　料理や飲用に、手軽にきれいな水をお使いいただけます。
　　ビルトインタイプ浄水器です。
　□食器洗浄乾燥機
　　家事の短縮、時間の節約もでき、また手荒れも少なく
　　手洗いよりきれいに洗浄。

　★・゜Toiletry★・゜
　□タンクレスシャワートレイ
　　省スペースのタンクレス仕様のトイレです。
　　手洗い器には独立型手洗いカウンター採用

　★・゜Bathroom★・゜
　□簡単操作フルオートバス
　　簡単なボタン操作で、お好みの湯音でお湯張りから
　　保温、追い炊きまでを行うフルオートバス。
　　キッチンにも操作パネルを設置して使い勝手を高めました。　
　□浴室換気乾燥機
　　入浴後の湿気を素早く排出するだけでなく、
　　雨天時の洗濯物の乾燥や、寒い季節の入浴前暖房機能も
　　備えた浴室換気乾燥機を標準装備。

　★・゜Storage★・゜
　□シューズインクローク
　　通常の靴類のほか、ロングブーツ、傘など
　　かさばるものの収納にも便利。
　　靴のまま入れるのでアウトドア用品などの
　　保管にも適しています。
　□共用物入
　　掃除用具や日用品のストック、家電用品などを
　　まとめて収納しておける共用物入。
　　サイズによって棚板の位置を調節でき、
　　空間を無駄なく使えます。
　□居室の収納
　　居室の収納には、機能性の高いシステム収納を採用。
　　しまうものに合わせてアレンジできるので、
　　お部屋ごとにさまざまな使い方ができます。

　★・゜Security★・゜
　□PASMO　ITマンションシステム
　　HIBARI TOWERは、「PASMO」採用マンションです。
　　すまいのカギにPASMOを使って、通勤もお出かけも
　　我が家にだって、タッチ＆スルー、家族の暮らしを幾重
　　にも、しっかり守りながら、同時に快適な暮らし心地を叶えます。
　□暮らしを守る24時間有人管理体制
　　1階に設置された防災センターには24時間体制で
　　スタッフが常駐。毎日の暮らしをしっかりと
　　ガードし、安心を高めます。
　□確かなセキュリティ体勢
　　綜合警備保障（ALSOK）と管理会社のオリックス・
　　ファシリティーズ、そしてマンション内に設置した
　　防災センターが連携。万一の事態に速やかに
　　対応します。
　□建物内の要所に防犯カメラを設置
　　エントランス、エレベーターなどセキュリティ上の
　　必要な箇所に録画機能付の防犯カメラを設置。
　　住まわれる方の安全を、24時間365日見守ります。
　□カラーモニター付インターホン
　　音声と映像で訪問者を確認してから
　　オートロックを解除するインターホンを採用。
　　ハンズフリータイプで、外出時などに便利な
　　録画機能も備えています。

　★・゜Service★・゜
　□「スカパー！光」に対応
　　共聴アンテナとの併用で、地上アナログ／デジタル、
　　BSアナログ／デジタル、FMなど、ほぼ全ての
　　放送波に対応。約270のチャンネルが楽しめる
　　スカパー！や110度CSも視聴できます。（有料）
　□光ファイバーインターネット
　　定額料金で24時間、最大100Mbpsの高速環境を
　　提供するUSENの「GyaO光マンションLANタイプ」
　　をお使いいただけます。約40,000タイトルを超える
　　コンテンツ（一部有料）が楽しめます。
　□暮らしをサポートするフロントサービス
　　1階のコンシェルジュ・カウンターにて、
　　スタッフが通常管理業務のほかに
　　クリーニング取次など毎日の暮らしを
　　サポートするさまざまなサービスを承ります。
　□各フロアにゴミ出しスペース
　　各フロアに24時間ゴミ出しが可能なスペースを
　　設置。ゴミはスタッフが回収し、1階のゴミ置場へ
　　運びます。（※粗大ゴミを除きます）

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┗□　構造・耐震性・耐久性 ☆。.:*
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　□高度な耐久性を誇る「超高層RC構造」
　　高度な耐震性と躯体の長寿命化を実現する
　　「超高層RC構造」を採用。
　　柱と梁に最大60N／mm2の高強度コンクリートを使用し、
　　丈夫な躯体を実現。さらに制振ダンパーを設置し、
　　地震のエネルギーを効果的に吸収して
　　建物への影響を軽減する対策としています。
　□高い耐久性を発揮する高い強度のコンクリート
　　「HIBARI TOWER」は建物の柱の強度を高めるために、
　　高い強度のコンクリートを使用しています。
　　高層棟の下層階の柱には最大60N／mm2のコンクリートを
　　採用しています。
　　「HIBARI TOWER」で用いる60N／mm2のコンクリートは、
　　国土交通大臣の認定を受けたコンクリートです。

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┗□　火災対策・メンテナンス・省エネルギー☆。.:*
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　★・゜火災対策★・゜
　□30mA以上の漏電はストップして火災予防
　　漏電火災を防ぐために各住戸分電盤には漏電
　　遮断器を設置しています。一住戸内の回路に
　　30mAを超える漏電が発生した場合、
　　ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応をしています。
　□冷蔵庫のコンセントは床から約190cmの高さに設置
　　冷蔵庫の電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、
　　そこから火災が起きることが無いように、
　　冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを
　　設置しています。
　□避難を安全に誘導する非常用照明
　　共用廊下等に非常用の証明が設置されており、
　　万一の災害時に停電になっても安全に避難できます。
　□通常火災に1時間相当耐えられる耐火戸境壁
　　万一火災が発生しても隣戸への延焼を防ぐため、
　　各住戸の間の戸境壁は、通常の火災に1時間相当
　　耐えることができる耐火壁としました。

★・゜メンテナンス ★・゜
　□配管の維持管理
　　ガス管・給水管・排水管の点検や清掃がしやすい位置に、
　　点検口と掃除口を設置。さらに、補修や交換作業が
　　スムーズにできるように配慮しています。
　□資産価値を保ち快適な住環境を維持する長期修繕計画
　　建物は永い年月を経るとどうしても傷んできます。
　　建物や設備の機能を保って快適さを維持し、
　　マンションの資産価値を保つためには、
　　しっかりとした「長期修繕計画」は欠かすことができません。
　　これは事前に、外壁や屋上、各種設備など、それぞれの
　　修繕時期をきめ細かく設定し、それをガイドラインに
　　沿って修繕していくものです。
　　修繕に必要な資金は、計画に合わせて計算し、
　　修繕積立金として区分所有者が積み立てていきます。
　　基本的には計画に沿って進めますが、管理組合の話し合いで
　　変更する場合もあります。
　□設備・機器の耐久性
　　耐久性を考えた給水主管と排水堅管。
　　飲料水の給水主管は塩日ライニング鋼管を採用し、
　　錆びが出にくいようにしています。
　　また、排水堅管も耐久性と遮音性に優れた
　　塩日ライニング鋼管を採用しています(一部除く)。

　★・゜省エネルギー ★・゜
　□ペアガラス
　　開口部の断熱性を高め省エネ効果を発揮するペアガラス。
　　「HIBARI TOWER」では、ペアガラスを採用し、
　　省エネルギー性を高めています。
　　複層ガラスは、2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入
　　しており、断熱効果が高いガラスです。
　　冬季に室内の熱を逃しにくく、
　　また結露を生じさせにくくなります。
　□省エネルギーへの取組み
　　結露防止にも効果を発揮する断熱補強。
　　外壁には断熱材を施行するとともにコンクリート床の
　　下部分も折り返して施行します。これにより、
　　断熱性能を高めることができます。
　□光と窓の関係
　　採光と眺望を大切にするため、窓など開口部の
　　開放感を重視。ワイドなハイサッシや、
　　バルコニー手摺に網入ガラスを採用して、
　　光にあふれたやすらぎの住空間を創り上げます。

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
　・すみよし保育園・・・・・・・・・・徒歩5分 （約330m）
　・ひなぎく幼稚園・・・・・・・・・・徒歩6分 （約480m）
　・西東京市立住吉小学校・・・・・・・徒歩13分（約990m）
　・西東京市立田無第二中学校・・・・・徒歩20分（約1540m）
【買物施設】
　・ファミリーマートひばりヶ丘駅東店・徒歩1分 （約60m）
　・ミスタードーナツひばりケ丘店・・・徒歩4分 （約250m）
　・西友ひばりヶ丘店・・・・・・・・・徒歩4分 （約300m）
　・エミオひばりが丘・・・・・・・・・徒歩4分 （約310m）
　・パルコひばりが丘・・・・・・・・・徒歩5分 （約360m）
【公園・その他施設】
　・ひばりが丘郵便局・・・・・・・・・徒歩3分 （約190m）
　・住吉町三丁目第1緑地・・・・・・・徒歩3分 （約210m）
　・ひばりヶ丘南口駅前広場・・・・・・徒歩5分 （約330m）
　・ひばりが丘公民館・・・・・・・・・徒歩9分 （約680m）
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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから
　抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの
　差異がないかの確認をしておりますが、
　築年数の経過等により、環境・施設の変化が
　生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。