投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロオーベルグランディオ吉祥寺II
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■大成有楽不動産旧分譲の大規模マンション 待望の4LDK住戸 キッチン・浴室に窓あり
■自走式駐車場（ハイルーフ車駐車可能）を100%確保！！
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※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-210-399
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物件番号 E64Q5020
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この物件のおすすめポイント
【オーベルグランディオ吉祥寺II】
【 2016年年1月築！ × 大成有楽不動産旧分譲 × 長谷工コーポレーション施工】
！！自走式駐車場が100%確保されたマンションです！！
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┓オーベルグランディオ吉祥寺IIの特徴！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆大成有楽不動産旧分譲
◆長谷工コーポレーション旧施工
◆総戸数284戸のビッグコミュニティ
◆管理体制良好（日勤：月～日、9:00～18:00）
◆新築時、設計性能評価・建設住宅性能評価取得
◆杭基礎工法
⇒建物の荷重は支持層まで届く約11m～12.5mの
既製コンクリート杭によって支えられています・
◆二重天井
⇒スラブ厚は約200～230mm以上を確保し上下階の音の伝わりに
配慮しています。住戸内での配線・配管のメンテナンスや将来の
更新にも配慮しています。
◆ALSOKによる24時間セキュリティシステムを導入
⇒共有部分および専有部分の各種センサーが異常をキャッチすると
管理会社や警備会社へ自動通報、24時間、365日専門スタッフが
状況に応じて対応を行います。
◆ダブルセキュリティ
⇒オートロックを採用したエントランスと住戸前で来訪者をチェック
関係者以外の不審な立ち入りを2段階のセキュリティでガードします。
◆シャッターゲート付き駐車場
⇒駐車場・バイク置場出入口にはシャッターゲートを設置
第三者の侵入を抑制し大切な愛車をトラブルから守ります。
◆24時間ゴミ出し可能
⇒昼夜を問わずいつでもゴミが出せるので、
共働きのご家庭にも便利
◆ペット飼育可能（飼育細則によります）
┏┓ 充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
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◆収納豊富
⇒ウォークインクローゼット＋納戸等
全居室に収納スペースが確保されています
◆バルコニー奥行2～2.3m確保
◆対面式・カウンターキッチン！
⇒ディスポーザー 生ゴミをシンク内で粉砕処理、キッチンを清潔に保てます
⇒食器洗乾燥機 食器洗いと乾燥を自動で行い、水の使用量の節約に貢献します
⇒ガラストップコンロ 熱や衝撃に強く、軽くひと吹きするだけでお手入れも簡単です
⇒浄水器一体型シャワー水栓
⇒静音ワイドシンク シンクに水があたる音を低減、洗い物もしやすいワイドタイプです
⇒人造大理石天板 見た目も美しく傷に強くお手入れも簡単です
⇒耐震ラッチ 地震時に扉をロック、戸棚の中の物が飛び出すのを防止します
◆TES（東京ガス）温水式床暖房（LD部分）
⇒足下から程良く暖まり、エアコンと異なり空気の汚れがありません。
◆1418サイズのユニットバス
⇒魔法びん浴槽を採用。二重断熱構造によって保温性能を高めた浴槽
追い炊きの回数を減らすことができるため光熱費を削減します
節水型クリックシャワーも備えられております
◆浴室換気暖房乾燥機！
⇒雨の日や冬場の洗濯物の乾燥にも便利です！
◆鏡裏収納付・三面鏡！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
鏡裏には化粧品や洗面アイテムを収納！
◆節水型トイレ
⇒エコで家計にやさしい節水タイプを採用
◆LED照明を採用
⇒光熱費を軽減し、長寿命で電球交換の手間を省けます
◆複層ガラスを採用
⇒断熱性が高く、結露が発生しにくい複層ガラスを採用
┏┓ 充実の共用施設！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆パーティースペース
⇒キッチンを設けたパーティースペース
◆ママラウンジ＆キッズルーム
⇒安全に配慮したお子様たちの遊び場と、ママ同士が
ゆったりコミュニケーションできる場を一体化しました。
◆ゲストルーム
⇒大切なお客様をお招きした際に、気軽に宿泊していただける
お部屋を設けました！
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育機関≫
牟礼幼稚園・・・・・・・徒歩3分（約230m）
三鷹小鳩幼稚園・・・・・徒歩7分（約510m）
にじいろ保育園・・・・・徒歩7分（約520m）
牟礼幼稚園・・・・・・・徒歩9分（約720m）
三鷹市立高山小学校・・・徒歩5分（約400m）
三鷹市立第三中学校・・・徒歩8分（約570m）
≪商業・買物施設≫
西友三鷹牟礼店・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
マルエツプラウドシティ吉祥寺店・徒歩5分（約400m）
ローソン三鷹牟礼四丁目店・・・・徒歩4分（約300m）
セブンイレブン牟礼四丁目店・・・徒歩6分（約440m）
≪医療機関≫
むれクリニック・・・・・徒歩2分（約160m）
三鷹病院・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
横内医院・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
くりはら耳鼻咽喉科・・・徒歩6分（約450m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-210-399≫にお問い合わせ下さい。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「融資はいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った融資の組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・オリックス銀行等
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
牟礼けやき児童遊園
現地より約40m
徒歩1分 -
公園
牟礼さくら児童遊園
現地より約40m
徒歩1分 -
スーパー
SEIYU三鷹牟礼店
現地より約260m
徒歩4分 -
コンビニ
ローソン三鷹牟礼4丁目店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E64Q5020 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 牟礼6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「吉祥寺」駅 バス14分(バス停 牟礼団地) 徒歩3分 中央線 「三鷹」駅 バス14分(バス停 牟礼団地) 徒歩3分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス14分(バス停 牟礼団地) 徒歩3分 中央・総武線 「三鷹」駅 バス14分(バス停 牟礼団地) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 4LDK+N+WIC | ||
専有面積
|
87.61m2(26.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.48m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 284戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,700円／月 |
修繕積立金
|
13,250円／月 |
| その他使用料 | インターネット基本料 770円/月、専有部分サービス費 220円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 10,500円～18,000円/月（空き確認日：2024年5月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／18,055.08m2 共有持分（8761／3443996）●分譲時会社／大成有楽不動産販売株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年6月21日 | 次回更新予定日 | 2024年7月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
