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パークホームズ吉祥寺グランテラス クロイスターレジデンス
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■JR中央線/京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩15分 ■三井不動産レジデンシャル旧分譲のマンション ■
■ディスポーザー ■ペット飼育可能（使用細則あり）■バルコニー前面棟なしのため、開放感があります
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-210-399
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E64Q9032
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月24日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都練馬区立野町
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、新野です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-210-399（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-1064-4659
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：n-niino @nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
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※本物件の受付担当は、新野です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
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●フリーコール ： 0120-210-399（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-1064-4659
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：n-niino @nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
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・…━◆ パークホームズ吉祥寺グランテラス ◆━…・
「吉祥寺」駅周辺の活気ある賑わいを抜けていくと、
静寂を纏う住宅街の先に、低層のレジデンスが佇む。
それは、吉祥寺徒歩圏のこの地で始まる、安らぎのある暮らし。
それは憧れの街を日常の場所にできる歓び。
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┏┓ 間取り・敷地の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約1,800m2の「クロイスターガーデン」には、ハナミズキなどの
約60品種の多彩な花木を植栽し、芝を敷き詰めております。
■約10,000m2の広大な敷地を生かす、囲み型の配棟計画。
■囲み型の配当の中にある広大な「クロイスターガーデン」は、
外部から守られた空間で、子供たちも安心して遊べます。
■吉祥寺駅徒歩圏の閑静な住宅街に存した、低層型マンション。
■ウォークインクローゼット、納戸、押入等、収納豊富な間取り。
■ダイニングとリビングが分けられた、家具の配置がしやすい間取り設計。
■前面棟がなく、圧迫感のない開放的な眺望。日当り・風通し良好です！
┏┓ 機能性や品質にこだわった、
パークホームズならではの多彩な設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜キッチン＞
■ガラストップコンロ
汚れを簡単にふき取れます。
■静音ワイドシンク
音の響きを低減するシンクを採用。
大型の鍋等も洗いやすいワイドシンクです。
■人造大理石製カウンタートップ
美しく高級感のある人造大理石を採用。
美しい光沢と水はけも良い仕様です。
■食器洗い乾燥機
食器洗いの手間を省き、水道代の節約にも貢献します。
■浄水器内臓の混合水栓
ノズルが引き出せ、浄水器を内蔵した混合水栓を採用。
■ディスポーザー
生ごみ処理の手間を省くディスポーザーを装備。
＜洗面化粧室＞
■三面鏡付き洗面化粧台
三面鏡の裏側に収納スペースを設置
■ボウル一体型カウンター
継ぎ目がないので汚れやカビの発生を抑えることができ、
お手入れも簡単です。
■ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元にヘルスメータースペースを設置。
＜バスルーム＞
■弓形浴槽
身体にやさしくフィットする形状です。
■浴室換気乾燥暖房機
梅雨時や花粉が気になる時期にも洗濯物をかわかすことができ、
暖房機能付きで冬場のバスタイムも快適に過ごせます。
■オートバス
スイッチ一つでお湯張り、保温、追い焚きができます。
〈Amenity〉
■TES温水機器床暖房（LD部分）
足元からじんわり部屋全体を温めるTES温水式床暖房を採用。
ホコリを巻き上げないので、空気を汚さずに室内をクリーンに
暖めます。
■エコガラス
室内の熱が逃げにくく、外の熱が入りにくいため、
冷暖房効率が高まります。
■タンクレスシャワートイレ
節電、節水ができるタンクレスシャワートイレ。
タンクがないため、空間が広く演出できます。
■住戸内緊急コール
ボタンを押すと管理室などへ通報される
住戸内緊急コールを設置。
〈セキュリティ〉
■リモートセキュリティシステム
携帯電話やパソコンなどを使い、外出先から遠隔操作で
セキュリティ設定を確認、防犯状況の通知や確認が受けられる
「リモートセキュリティシステム」を採用。
端末からあらかじめ設定されたIDとパスワードを入力することで、
自宅の防犯状況をチェック。万一の際にはお客様センターと
総合警備保障（ALSOK）への通報とともに、
メールでお部屋の異常信号発生や復旧情報を受信することが出来ます。
■ダブルオートロックシステム
エントランスでは、居住者そして居住者の承諾を得た
来訪者とともに不審者が「とも連れ」で侵入するのを抑止するために、
ダブルオートロック方式のカメラ付オートロックを設置しました。
オートロックドアが非常開放された時には警報音が
エントランスゾーンで発報するとともに、警報信号が
三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」へ転送されます。
■防犯センサー
全住戸の玄関ドアには、防犯センサーを標準装備
■防犯ガラス
特殊シートを挟み込んだ防犯ガラスを採用
■プログレッシブシリンダーキー
約1000億通りのキーパターンで防犯性の高いプログレッシブシリンダーキーを採用
■防犯サムターン
玄関ドアのサムターン回しに対処した防犯サムターンを採用
■鎌デッド錠
バールによる玄関ドアのこじ開けなどに対する対策として鎌デッド錠を採用
■ドアガード（耐震機能付）
万一、無理やりドアを開けようとされても侵入を防げるドアガード
■防犯鋼板・ダブルロック
玄関ドアには防犯鋼板とダブルロックを採用、防犯性を高めています。
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
・…━◆ パークホームズ吉祥寺グランテラス ◆━…・
「吉祥寺」駅周辺の活気ある賑わいを抜けていくと、
静寂を纏う住宅街の先に、低層のレジデンスが佇む。
それは、吉祥寺徒歩圏のこの地で始まる、安らぎのある暮らし。
それは憧れの街を日常の場所にできる歓び。
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┏┓ 間取り・敷地の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約1,800m2の「クロイスターガーデン」には、ハナミズキなどの
約60品種の多彩な花木を植栽し、芝を敷き詰めております。
■約10,000m2の広大な敷地を生かす、囲み型の配棟計画。
■囲み型の配当の中にある広大な「クロイスターガーデン」は、
外部から守られた空間で、子供たちも安心して遊べます。
■吉祥寺駅徒歩圏の閑静な住宅街に存した、低層型マンション。
■ウォークインクローゼット、納戸、押入等、収納豊富な間取り。
■ダイニングとリビングが分けられた、家具の配置がしやすい間取り設計。
■前面棟がなく、圧迫感のない開放的な眺望。日当り・風通し良好です！
┏┓ 機能性や品質にこだわった、
パークホームズならではの多彩な設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜キッチン＞
■ガラストップコンロ
汚れを簡単にふき取れます。
■静音ワイドシンク
音の響きを低減するシンクを採用。
大型の鍋等も洗いやすいワイドシンクです。
■人造大理石製カウンタートップ
美しく高級感のある人造大理石を採用。
美しい光沢と水はけも良い仕様です。
■食器洗い乾燥機
食器洗いの手間を省き、水道代の節約にも貢献します。
■浄水器内臓の混合水栓
ノズルが引き出せ、浄水器を内蔵した混合水栓を採用。
■ディスポーザー
生ごみ処理の手間を省くディスポーザーを装備。
＜洗面化粧室＞
■三面鏡付き洗面化粧台
三面鏡の裏側に収納スペースを設置
■ボウル一体型カウンター
継ぎ目がないので汚れやカビの発生を抑えることができ、
お手入れも簡単です。
■ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元にヘルスメータースペースを設置。
＜バスルーム＞
■弓形浴槽
身体にやさしくフィットする形状です。
■浴室換気乾燥暖房機
梅雨時や花粉が気になる時期にも洗濯物をかわかすことができ、
暖房機能付きで冬場のバスタイムも快適に過ごせます。
■オートバス
スイッチ一つでお湯張り、保温、追い焚きができます。
〈Amenity〉
■TES温水機器床暖房（LD部分）
足元からじんわり部屋全体を温めるTES温水式床暖房を採用。
ホコリを巻き上げないので、空気を汚さずに室内をクリーンに
暖めます。
■エコガラス
室内の熱が逃げにくく、外の熱が入りにくいため、
冷暖房効率が高まります。
■タンクレスシャワートイレ
節電、節水ができるタンクレスシャワートイレ。
タンクがないため、空間が広く演出できます。
■住戸内緊急コール
ボタンを押すと管理室などへ通報される
住戸内緊急コールを設置。
〈セキュリティ〉
■リモートセキュリティシステム
携帯電話やパソコンなどを使い、外出先から遠隔操作で
セキュリティ設定を確認、防犯状況の通知や確認が受けられる
「リモートセキュリティシステム」を採用。
端末からあらかじめ設定されたIDとパスワードを入力することで、
自宅の防犯状況をチェック。万一の際にはお客様センターと
総合警備保障（ALSOK）への通報とともに、
メールでお部屋の異常信号発生や復旧情報を受信することが出来ます。
■ダブルオートロックシステム
エントランスでは、居住者そして居住者の承諾を得た
来訪者とともに不審者が「とも連れ」で侵入するのを抑止するために、
ダブルオートロック方式のカメラ付オートロックを設置しました。
オートロックドアが非常開放された時には警報音が
エントランスゾーンで発報するとともに、警報信号が
三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」へ転送されます。
■防犯センサー
全住戸の玄関ドアには、防犯センサーを標準装備
■防犯ガラス
特殊シートを挟み込んだ防犯ガラスを採用
■プログレッシブシリンダーキー
約1000億通りのキーパターンで防犯性の高いプログレッシブシリンダーキーを採用
■防犯サムターン
玄関ドアのサムターン回しに対処した防犯サムターンを採用
■鎌デッド錠
バールによる玄関ドアのこじ開けなどに対する対策として鎌デッド錠を採用
■ドアガード（耐震機能付）
万一、無理やりドアを開けようとされても侵入を防げるドアガード
■防犯鋼板・ダブルロック
玄関ドアには防犯鋼板とダブルロックを採用、防犯性を高めています。
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
吉祥寺営業部
新野 七海 (にいの ななみ)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村不動産ソリューションズ 吉祥寺営業部
担当『新野 七海（にいの ななみ）』までお気軽にお問い合わせください。
【電話でのお問い合わせ】
【0120-210-399】こちらにご連絡ください。
担当：新野とお伝えください。
【メールでのお問い合わせ】
また、メールでのお問い合わせの場合は、「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。
お気軽にお問合せくださいませ。
私が責任をもってお客様にあった物件をお探し致しますので、
希望条件などがございましたら何なりとお申し付けください。
どんな些細なお悩みでもぜひ新野にご相談ください。
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 吉祥寺営業部
フリーダイヤル：0120-210-399【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E64Q9032 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 立野町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩15分 中央・総武線 「吉祥寺」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
78.64m2(23.78坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2009年10月 | 総戸数 | 128戸／156戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,930円／月 |
修繕積立金
|
4,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／10,254.71m2 共有持分（7864／1177831）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
