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新築マンション
オープンレジデンシア神楽坂ファースト
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★「神楽坂」駅より徒歩1分 ★ 1フロア2邸のプライバシー性の高いレジデンス ★
★ 角部屋 ★ 東西線・大江戸線・有楽町線の3線利用可能 ★ 商店街近接 ★
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-210-399
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E64ZX007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
【オープンレジデンシア神楽坂ファースト】
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 54.80m2（約16.57坪）
-------------------------------------------------------
■間取り ：1LDK＋SR
-------------------------------------------------------
■構造・階数：RC 造地上13 階建て
-------------------------------------------------------
■所在階 ：12階 北西向きバルコニー 角住戸
-------------------------------------------------------
■建築年月 ：2023年（令和4年）8月築
-------------------------------------------------------
■分譲会社 ：(株)オープンハウス・ディベロップメント
-------------------------------------------------------
■施工会社 ：新三平建設(株)
-------------------------------------------------------
■管理会社 ：日本ハウズイング(株)
-------------------------------------------------------
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【未入居 新築マンション】
「神楽坂」駅より徒歩1分の新築マンションです♪
◆【各部屋に収納スペースを確保】
洗面室にはリネン庫もついております。
◆【3カ所によりトリプルセキュリティシステム】
エントランス・エレベーター・玄関扉の3カ所に防犯システム有
◆【二重床・二重天井】採用
◆【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】
◆リビング・ダイニング部分【床暖房付き】
◆ペット飼育可（細則有り）
◆【宅配BOX付き】
ご不在時でもお荷物を受け取ることができます♪
◆東西線「神楽坂」駅、大江戸線「牛込神楽坂」駅、
有楽町線「飯田橋」駅、3線徒歩圏内で利用可能！
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★東西線「神楽坂」駅 徒歩1分
★大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
★有楽町線「飯田橋」駅 徒歩11分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・神楽坂 キムラヤ 本店 約80m（徒歩1分）
・ファミリーマート 神楽坂上店 約30m（徒歩1分）
・ローソン 神楽坂駅北店 約110m（徒歩2分）
・ココカラファイン 神楽坂上店 約280m（徒歩4分）
・菊池医院 約70m（徒歩1分）
・矢来クリニック 約200m（徒歩3分）
・新宿区立津久戸小学校 約680m（徒歩9分）
・新宿区立牛込第三中学校 約980m （徒歩13分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80m につき1 分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
貼り付け元 <https://manager-nomu.com/ap/nomucom_child.html>
【オープンレジデンシア神楽坂ファースト】
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 54.80m2（約16.57坪）
-------------------------------------------------------
■間取り ：1LDK＋SR
-------------------------------------------------------
■構造・階数：RC 造地上13 階建て
-------------------------------------------------------
■所在階 ：12階 北西向きバルコニー 角住戸
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■建築年月 ：2023年（令和4年）8月築
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■分譲会社 ：(株)オープンハウス・ディベロップメント
-------------------------------------------------------
■施工会社 ：新三平建設(株)
-------------------------------------------------------
■管理会社 ：日本ハウズイング(株)
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┏┓ おすすめポイント
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◆【未入居 新築マンション】
「神楽坂」駅より徒歩1分の新築マンションです♪
◆【各部屋に収納スペースを確保】
洗面室にはリネン庫もついております。
◆【3カ所によりトリプルセキュリティシステム】
エントランス・エレベーター・玄関扉の3カ所に防犯システム有
◆【二重床・二重天井】採用
◆【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】
◆リビング・ダイニング部分【床暖房付き】
◆ペット飼育可（細則有り）
◆【宅配BOX付き】
ご不在時でもお荷物を受け取ることができます♪
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有楽町線「飯田橋」駅、3線徒歩圏内で利用可能！
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★大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
★有楽町線「飯田橋」駅 徒歩11分
┏┓ 周辺環境
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・神楽坂 キムラヤ 本店 約80m（徒歩1分）
・ファミリーマート 神楽坂上店 約30m（徒歩1分）
・ローソン 神楽坂駅北店 約110m（徒歩2分）
・ココカラファイン 神楽坂上店 約280m（徒歩4分）
・菊池医院 約70m（徒歩1分）
・矢来クリニック 約200m（徒歩3分）
・新宿区立津久戸小学校 約680m（徒歩9分）
・新宿区立牛込第三中学校 約980m （徒歩13分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80m につき1 分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
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B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
貼り付け元 <https://manager-nomu.com/ap/nomucom_child.html>
担当者コメント
吉祥寺営業部
内田 颯 (うちだ はやて)
┏┓担当者より
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居新築マンションのため室内大変お綺麗です。
ご内覧の際には、周辺環境も併せてご案内させて頂きますので
是非お気軽にお問い合わせください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【内田（うちだ）】までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇吉祥寺営業部 ：0120-210-399
◇担当者直通電話 ：090-7229-9220
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：h2-uchida@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
-------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
貼り付け元 <https://manager-nomu.com/ap/nomucom_child.html>
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居新築マンションのため室内大変お綺麗です。
ご内覧の際には、周辺環境も併せてご案内させて頂きますので
是非お気軽にお問い合わせください。
┏┓お問い合わせ先
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【内田（うちだ）】までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇吉祥寺営業部 ：0120-210-399
◇担当者直通電話 ：090-7229-9220
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：h2-uchida@nomura-re.co.jp
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「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
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お手伝いをさせて頂きたく存じます。
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という方はお気軽にご相談下さい。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E64ZX007 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 神楽坂6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 1LDK+SR | ||
専有面積
|
54.8m2(16.57坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.24m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2023年8月（新築） | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
19,630円／月 |
修繕積立金
|
4,930円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／302.5m2 共有持分（5480／125443）●分譲会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／新三平建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
