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■3方向バルコニー×4面採光の80m2超4LDK ■玄関前に専用ポーチ付き ■一部リフォーム履歴あり！(浴室交換、給湯器交換)
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E65Q5004
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リフォーム内容
■2018年4月 浴室新規交換（TOTO製）
■2022年11月 給湯器新規交換（ノーリツ製）
この物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央・総武線、京王井の頭線始発駅『吉祥寺』駅
バス23分(平常時18分) 「新川」バス停より徒歩6分！
◆JR中央・総武線、東京メトロ東西線乗入始発駅『三鷹』駅
バス21分(平常時20分) 「新川通り」停より徒歩6分！
┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西・北西・北東の3方向にわたるバルコニー
■4面採光の80m2超・4LDK
■リフォーム履歴あり
★2018年4月 浴室新規交換（TOTO製）
★2022年11月 給湯器新規交換（ノーリツ製）
■玄関前には専用ポーチがあり、プライバシー性良好♪
■デッドスペースが少ない設計の間取り
■各居室の広さは(1)6.0帖、(2)6.0帖、(3)5.5帖、
(4)5.0帖ございます。
■家族団欒の様子を見守りながら料理ができる
カウンターキッチン
■2002年(平成14年)12月築
■ペット飼育可(細則有り)
■お子様にとって安心・安全な敷地形状です
（道路から1本奥に入っております）
■敷地内公園・ポケットパーク・多目的ホール等の
共用施設有り
■2層吹き抜けの豪華なエントランス
┏┓ 充実したマンション内設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地内公園
マンション敷地の入り口脇に配した公園は、
住まう人の憩いのスペース。
周囲に植えられた緑が心を和ませます。
■多目的ホール(集会室)
マンション内に住まう方々の語らいの場、
もしくはお話し合いなどの場として
幅広くご活用いただける共用スペースです。
■24時間集中監視システム
火災やガス漏れなど万一の時には管理室および
警備会社に自動通報されます。
■床スラブ・戸境壁(床スラブ厚は約200mmとし、
隣り合う住戸間を区切る戸境壁も
厚さ190mm以上を確保し、上下階やお隣同士の
音のトラブルにも配慮した造りとなっております。
■宅配ボックス
24時間いつでも荷物の受取ができる宅配ボックスを
エントランスに設置。
不在時でも荷物の受取が可能でございます。
┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■玄関
・戸建て感覚の玄関ポーチはプライバシーの確保に
貢献してくれます。
・操作性に優れたプッシュプル式玄関ドア
（お子様やご年配の方にも使いやすいです）
■LDK（リビング・ダイニング・キッチン）
・2面採光で出窓付きのLDK
・床暖房（リビング・ダイニング）
足元からお部屋全体を暖めてくれます。
・またぎ高さを低くし安全に配慮した浴槽で
小さなお子様からお年寄りまで安心して
入浴できます。
・浴室換気乾燥機付き
・オートバス機能
（お湯はりから追い焚きまでワンタッチ操作）
■洋室
・ウォークインクローゼットが付いております
■その他
・スロップシンク（バルコニー）
・フラットフロア設計
ご年配の方やお子様のつまずきや転倒を防止します。
■セキュリティ
・オートロック
・ディンプルキー
（複製が困難でピッキング等による侵入を防ぎます）
・TVモニター付インターフォン
・防犯センサー
┏┓ ライフインフォメーション♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内には、市役所や郵便局などの
公共施設や病院などの医療機関があり、
また、保育園や幼稚園、小・中学校が近くにあるのも
大きな魅力です。
人見街道沿いにはスーパーや商店街・コンビニなどが軒を連ね、
吉祥寺通りを北に歩くと井の頭公園
があるなど、都市の利便性と豊な自然が身近に感じられる環境です。
【公共機関】
●三鷹市役所
約790m（徒歩10分）
●三鷹郵便局
約720m（徒歩9分）
●三鷹市立第三図書館
約1080m（徒歩14分）
【教育機関】
●三鷹市立第六小学校
約370m（徒歩5分）
●三鷹市立第一中学校
約820m（徒歩11分）
●三鷹杉の子幼稚園
約850m（徒歩11分）
●市立南浦東保育園
約330m（徒歩5分）
【買い物】
●サミットストア三鷹市役所前店
約940m（徒歩12分）
●スーパーあまいけ
約840m (徒歩11分)
●オーケー 三鷹上連雀店
約970m(徒歩13分)
●西友 三鷹牟礼店
約1130m(徒歩15分)
【コンビニ】
●ローソン三鷹下連雀八丁目店
約170m(徒歩3分)
●ファミリーマート三鷹山中通り店
約190m(徒歩3分)
【医療機関】
●三鷹第一クリニック
約220m(徒歩3分)
●野村病院
約350m(徒歩5分)
注意1： ≪現況優先≫となります。
担当者コメント
調布センター
渡辺 健吾 (わたなべ けんご)
この度は、【 モンレーヴ吉祥寺 】の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
マンション内でも数が少ない4LDK・80m2超住戸で、
4面採光である点が最大の魅力です♪
室内のリフォーム履歴もございます！
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【 渡辺健吾 】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-7695-4945
担当者メール :k7-watanabe@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #３面採光 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー #３面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サミットストア三鷹市役所前店
現地より約940m
徒歩12分 -
コンビニ
ローソン三鷹下連雀八丁目店
現地より約170m
徒歩3分 -
コンビニ
ファミリーマート三鷹山中通り店
現地より約190m
徒歩3分 -
病院
野村病院
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E65Q5004 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 下連雀8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「吉祥寺」駅 バス23分(平常時18分) (バス停 新川) 徒歩6分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス23分(平常時18分) (バス停 新川) 徒歩6分 中央線 「三鷹」駅 バス21分(平常時20分) (バス停 新川通り) 徒歩6分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
80.97m2(24.49坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 40.48m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 10.49m2 | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2002年12月 | 総戸数 | 86戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,300円／月 |
修繕積立金
|
13,000円／月 |
| その他使用料 | 駐輪場 300円/月、バイク置き場 3,000円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 10,000円～15,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,454.32m2 共有持分（8097／663928）●分譲時会社／西武不動産販売株式会社●施工会社／飛鳥建設株式会社●設計会社／ジャパン・アートプランニング株式会社 ※引渡／即可（残代金お支払い後） ※管理費・修繕積立金は確認中のため変更になる場合がございます。 |
||
| 更新日 | 2024年11月15日 | 次回更新予定日 | 2024年11月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
