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調布多摩川ガーデンフォートNEW!
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◆10階建8階部分の角住戸◆76.80m2・3LDK◆リフォーム履歴あり(2016年)
◆富士山を望める・南西向きの陽当たり・通風良好なお部屋！
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E65Q6003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■リフォーム内容 2016年
・LDK 天井・壁クロス貼替
・エコカラット設置 (キッチン・トイレ)
・畳貼替
・キッチン新規
・洗面化粧台新規
・システムバス新規
・洋室 インナーサッシ設置
この物件のおすすめポイント
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野村の仲介(Plus)調布センター
〈売主様直接ご依頼の専任媒介物件〉
マンションの管理規約や分譲時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
’2004年3月築・長谷工コーポレーション施工の総戸数165戸の大規模マンション’
【 調布多摩川ガーデンフォート 】
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『 調布多摩川ガーデンフォート 』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『萩宇田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-142-103 ≫
≪ 担当萩宇田直通：080-9584-4509 ≫
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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◆担当萩宇田 抜粋おすすめポイント◆
【 76.80m2 3LDK 眺望の抜けた8階角部屋 (サービスバルコニー付き)】
【売主様こだわりのリフォーム履歴あり (2016年)】
【多摩川まで徒歩2分、西調布駅まで徒歩14分の自然とアクセスを両立し好立地】
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┏┓Mansion＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〈「西調布駅」駅徒歩14分の好立地〉
■鉄筋コンクリート造 地上10階 地下1階建
■長谷工コーポレーション施工の
総戸数165戸の大規模マンション
■周囲の景観に調和したアースカラーのタイル貼り外観
■大規模駐車場
■TVモニター付インターホン
■オートロック
■不在時も安心な宅配ボックスを完備
■ペット飼育可（規約による細則有）
■ 床暖房 浴室乾燥・追い焚き機能あり
┏┓Room＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アウトフレーム工法で家具配置のしやすい間取り
76,80m2の使いやすいシンプルな3LDKタイプで
各居室6.0帖以上と広さも十分に確保されています。
◆LD(約12.8帖) 南西向き
LD部分は既存のキッチン部分の壁がなくなり、
8階角部屋の眺望も抜けている関係で、
帖数以上の広々とした空間となっております。
床暖房と複層ガラスにより、気温の低い日には、
日差しも含め暖かくお過ごしいただけます。
◆キッチン
～LIXIL リシェルSIシリーズ～
「リシェルSI」はシリーズ内で一番上のグレードでございます。
機能性とデザイン性を細部までこだわり、毎日の暮らしを美しく、心地よく彩ります。
高級感あふれる人造大理石を使用し、優れた耐熱性はもちろん、
スライド式のキャビネットは、扉が斜めに傾くことで楽々と取り出すことが可能でございます。
デッドスペースになりやすいL型コーナーについても収納部分を配し、
キッチン用品が多いご家庭には、豊富な収納力を備えた嬉しい設計です。
センサー付きの水栓は、手を使わずに水が出て、お料理中もシンク作業が滞りなく進みます。
◆ バルコニー(12.2m2) サービスバルコニー (9.1m2)
棟内でも平米数が大きいバルコニーになっており、
8階高層階の眺望も起因し、広々とした開放感がございます。
また天気の良い日には、富士山が望める眺望でございます。
角部屋ならではのサービスバルコニーが付属しており、
通常より出窓を多く配した間取りとなっております。
◆洋室 (約6.3帖) (約6.0帖)
奥行きのあるWIC(ウォークインクローゼット)を配し、
2部屋共に、6帖以上の広さを確保しております。
アウトフレーム工法の作りにより、
柱部分がお部屋に圧迫感を与えない作りとなっております。
分譲時からインナーサッシを追加していることで、
湿気・結露対策と共に、防音性を兼ね備えております。
また洋室(約6.0帖)には、サービスバルコニーに繋がる扉があり、
風通しの良い心地の良い空間でございます。
◆洗面台
分譲時は3面鏡ですが、北側(左側)洋室のWICを切り詰めることにより、
4面鏡の洗面台に変更しております。
また洗面室に繋がる扉を取り除いたことで、開放感のある空間となっております。
◆浴室 1418サイズ
～システムバスルーム リノビオV
人造大理石を使用した防汚クリア層を施した高級感のあるブラック基調の浴室です。
2層の保温素材でお湯が冷めにくい省エネ設計や渦の力を利用した排水設計など、
オールインワンの快適バスルームでございます。
◆ トイレ
エコカラットを配していることで、
湿気吸収と共にアクセントとして高級感のある仕様となっております。
建材費の高騰もあり、エコカラットの設置も容易でない現在には、
嬉しい設計でございます。
◆ 玄関 ポーチ部分
エコカラットと姿見鏡を配しており、お出かけの前の最終チェックが可能です。
下足入れの収納と、ポーチ部分にトランクルームがあり、
収納力が豊富にございます。
■リフォーム内容 2016年
・LDK 天井・壁クロス貼替
・エコカラット設置 (リビング・トイレ・玄関)
・畳貼替
・キッチン新規
・洗面化粧台新規
・システムバス新規
・リビング・洋室 インナーサッシ設置
・玄関姿見鏡設置
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～スーパー～
◇まいばすけっと 調布多摩川1丁目店
徒歩7分 (約507m)
◇コープ西調布店
徒歩13分 (約1,000m)
～コンビニ～
◇セブンイレブン 調布上石原3丁目店
徒歩7分 （約519m)
～ホームセンター～
◇ DCM(くろがねや) 調布店
徒歩6分 (約475m)
～教育施設～
◇調布市立第三小学校
徒歩9分 （約651m)
◇調布市立第五中学校
徒歩4分 （約316m)
◇宮の下幼稚園
徒歩3分 (約228m)
◇城山保育園上石原
徒歩6分 (約474m)
～バス停 ～
◇調43『京王バス』 調布駅南口行き
徒歩2分 (約94m)
～病院～
◇青木病院 (総合病院)
徒歩3分 （約260m）
◇ 中村医院 (小児科)
徒歩9分 (約648m)
◇ にしぼりこどもクリニック
徒歩11分 (約830m)
～レジャー施設～
◇多摩川緑地公園
徒歩9分 (約714m)
⇒野球場・ゲートボール場・運動広場
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！
野村の仲介(Plus)調布センター
〈売主様直接ご依頼の専任媒介物件〉
マンションの管理規約や分譲時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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’2004年3月築・長谷工コーポレーション施工の総戸数165戸の大規模マンション’
【 調布多摩川ガーデンフォート 】
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『 調布多摩川ガーデンフォート 』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『萩宇田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-142-103 ≫
≪ 担当萩宇田直通：080-9584-4509 ≫
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◆担当萩宇田 抜粋おすすめポイント◆
【 76.80m2 3LDK 眺望の抜けた8階角部屋 (サービスバルコニー付き)】
【売主様こだわりのリフォーム履歴あり (2016年)】
【多摩川まで徒歩2分、西調布駅まで徒歩14分の自然とアクセスを両立し好立地】
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〈「西調布駅」駅徒歩14分の好立地〉
■鉄筋コンクリート造 地上10階 地下1階建
■長谷工コーポレーション施工の
総戸数165戸の大規模マンション
■周囲の景観に調和したアースカラーのタイル貼り外観
■大規模駐車場
■TVモニター付インターホン
■オートロック
■不在時も安心な宅配ボックスを完備
■ペット飼育可（規約による細則有）
■ 床暖房 浴室乾燥・追い焚き機能あり
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■アウトフレーム工法で家具配置のしやすい間取り
76,80m2の使いやすいシンプルな3LDKタイプで
各居室6.0帖以上と広さも十分に確保されています。
◆LD(約12.8帖) 南西向き
LD部分は既存のキッチン部分の壁がなくなり、
8階角部屋の眺望も抜けている関係で、
帖数以上の広々とした空間となっております。
床暖房と複層ガラスにより、気温の低い日には、
日差しも含め暖かくお過ごしいただけます。
◆キッチン
～LIXIL リシェルSIシリーズ～
「リシェルSI」はシリーズ内で一番上のグレードでございます。
機能性とデザイン性を細部までこだわり、毎日の暮らしを美しく、心地よく彩ります。
高級感あふれる人造大理石を使用し、優れた耐熱性はもちろん、
スライド式のキャビネットは、扉が斜めに傾くことで楽々と取り出すことが可能でございます。
デッドスペースになりやすいL型コーナーについても収納部分を配し、
キッチン用品が多いご家庭には、豊富な収納力を備えた嬉しい設計です。
センサー付きの水栓は、手を使わずに水が出て、お料理中もシンク作業が滞りなく進みます。
◆ バルコニー(12.2m2) サービスバルコニー (9.1m2)
棟内でも平米数が大きいバルコニーになっており、
8階高層階の眺望も起因し、広々とした開放感がございます。
また天気の良い日には、富士山が望める眺望でございます。
角部屋ならではのサービスバルコニーが付属しており、
通常より出窓を多く配した間取りとなっております。
◆洋室 (約6.3帖) (約6.0帖)
奥行きのあるWIC(ウォークインクローゼット)を配し、
2部屋共に、6帖以上の広さを確保しております。
アウトフレーム工法の作りにより、
柱部分がお部屋に圧迫感を与えない作りとなっております。
分譲時からインナーサッシを追加していることで、
湿気・結露対策と共に、防音性を兼ね備えております。
また洋室(約6.0帖)には、サービスバルコニーに繋がる扉があり、
風通しの良い心地の良い空間でございます。
◆洗面台
分譲時は3面鏡ですが、北側(左側)洋室のWICを切り詰めることにより、
4面鏡の洗面台に変更しております。
また洗面室に繋がる扉を取り除いたことで、開放感のある空間となっております。
◆浴室 1418サイズ
～システムバスルーム リノビオV
人造大理石を使用した防汚クリア層を施した高級感のあるブラック基調の浴室です。
2層の保温素材でお湯が冷めにくい省エネ設計や渦の力を利用した排水設計など、
オールインワンの快適バスルームでございます。
◆ トイレ
エコカラットを配していることで、
湿気吸収と共にアクセントとして高級感のある仕様となっております。
建材費の高騰もあり、エコカラットの設置も容易でない現在には、
嬉しい設計でございます。
◆ 玄関 ポーチ部分
エコカラットと姿見鏡を配しており、お出かけの前の最終チェックが可能です。
下足入れの収納と、ポーチ部分にトランクルームがあり、
収納力が豊富にございます。
■リフォーム内容 2016年
・LDK 天井・壁クロス貼替
・エコカラット設置 (リビング・トイレ・玄関)
・畳貼替
・キッチン新規
・洗面化粧台新規
・システムバス新規
・リビング・洋室 インナーサッシ設置
・玄関姿見鏡設置
┏┓周辺施設
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～スーパー～
◇まいばすけっと 調布多摩川1丁目店
徒歩7分 (約507m)
◇コープ西調布店
徒歩13分 (約1,000m)
～コンビニ～
◇セブンイレブン 調布上石原3丁目店
徒歩7分 （約519m)
～ホームセンター～
◇ DCM(くろがねや) 調布店
徒歩6分 (約475m)
～教育施設～
◇調布市立第三小学校
徒歩9分 （約651m)
◇調布市立第五中学校
徒歩4分 （約316m)
◇宮の下幼稚園
徒歩3分 (約228m)
◇城山保育園上石原
徒歩6分 (約474m)
～バス停 ～
◇調43『京王バス』 調布駅南口行き
徒歩2分 (約94m)
～病院～
◇青木病院 (総合病院)
徒歩3分 （約260m）
◇ 中村医院 (小児科)
徒歩9分 (約648m)
◇ にしぼりこどもクリニック
徒歩11分 (約830m)
～レジャー施設～
◇多摩川緑地公園
徒歩9分 (約714m)
⇒野球場・ゲートボール場・運動広場
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！
担当者コメント
調布センター
萩宇田 諒 (はぎうだ りょう)
この度は『調布多摩川ガーデンフォート』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は高層階の眺望・通風良好な角部屋住戸でございます。
上記に加え、売主様こだわりのリフォームが施されており、一度ご内覧いただければ、その素晴らしさがお伝えできるかと存じます。少しでも興味があればお気軽にお問い合わせくださいませ。
本物件は高層階の眺望・通風良好な角部屋住戸でございます。
上記に加え、売主様こだわりのリフォームが施されており、一度ご内覧いただければ、その素晴らしさがお伝えできるかと存じます。少しでも興味があればお気軽にお問い合わせくださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #全室南西向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #CATV |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
周辺の街並み
多摩川沿い
現地より約180m
徒歩3分 -
その他
バス停 上石原3丁目
現地より約94m
徒歩2分 -
スーパー
まいばすけっと 調布多摩川1丁目店
現地より約507m
徒歩7分 -
スーパー
オザム 調布店
現地より約850m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,490万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E65Q6003 | ||
| 所在地 | 東京都調布市 上石原3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「西調布」駅 徒歩14分 京王線 「調布」駅 バス17分(平常時12分) (バス停 上石原3丁目) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.8m2(23.23坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.2m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 165戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,100円／月 |
修繕積立金
|
15,700円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 180円/月、駐輪場 300円/月、バイク置場 1,200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 5,000円～10,000円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,989.01m2 共有持分（7680／1338258）●分譲時会社／株式会社明豊エンタープライズ・株式会社NECファシリティーズ・株式会社リクルートコスモス●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション・株式会社コスミック設計エンジニアリング | ||
| 更新日 | 2024年9月27日 | 次回更新予定日 | 2024年10月11日 |
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