中古マンションあんしん設備補修

シティタワー新宿新都心NEW!

1億 3,680万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
所在地東京都新宿区西新宿4丁目
専有面積 59m²
所在階 19階/36階建
交通都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分
築年月 2005年2月
向き北西

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物件番号 E6615007

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都庁や新宿中央公園の緑を眼下に臨むビュー
再開発エリア！36階建て制震構造タワーマンション。【二神携帯：090-7229-9587】

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間取り図

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外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
ロビーロビー
共用部共用部：ガーデンホワイエ
共用部共用部：ガーデンホワイエ
共用部共用部：ガーデンホワイエ
共用部
共用部
共用部
共用部共用部
宅配BOX 宅配BOX
敷地内敷地内：駐車場入り口
駐車場駐車場
バイク置場バイク置場
都営大江戸...
トモズ　西...
どらっぐぱ...
マルエツプ...
もちまちユ...
ハラダ薬局ハラダ薬局（現地より約40m）
ファミリー...
西新宿四郵...

0120-975-803

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E6615007

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野村の仲介PLUS

自由が丘営業部
営業二課

担当：二神亮介 (ふたがみりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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シティタワー新宿新都心
～新宿中央公園の緑を眼下に臨む～　
19階部分／2LDK／59m2
────────────────────────
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～再開発エリアとして注目される「西新宿五丁目駅・徒歩2分」～
～5駅15路線以上利用可能な快適なアクセス～　　
住友不動産旧分譲×清水建設設計・施工による制震タワー

┏┓
┗□　Room
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆36階建19階部分　北東・北西向き角住戸
◆専有面積：59m2
◆間取り：2LDK　
◆リビング・ダイニング
・ダイナミックな窓より新宿中央公園の緑・新宿新都心のビル群を臨みます。
　夜景・夕景はもちろん、春には新宿中央公園の桜、秋には紅葉を楽しむことが出来ます。
・冬でも足元から暖める床暖房
◆遮音性・メンテナンスに配慮した、二重床・二重天井構造
◆生ごみの処理を簡素化する、ディスポーザー
◆洗濯物乾燥に役立つ浴室換気乾燥機

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┗□　Mansion
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住友不動産（株）旧分譲
◆清水建設（株）設計・施工
◆住友不動産建物サービス（株）管理
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆宅配ボックス
◆2005年2月築
◆総戸数262戸
◆36階建て制震構造タワーマンション
　制震構造「SHコアウォールシステム」を採用

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┗□　Security
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆安心のセキュリティシステム
・24時間有人管理
・24時間オンラインシステム
・カラーTVモニター付ダブルオートロックシステム、
・防犯カメラ　

┏┓
┗□　充実の共用施設　
◆フロントサービス
・メッセージお預かり　
・タクシー、ハイヤー紹介サービス
・コピー、FAXサービス（有償）
・クリーニングサービス
・宅配便の発送
・ルームクリーニングサービス
・レンタカーサービス
・引越サービス　など

◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階ダストボックス（ごみ置場）（24時間利用可能）
◆30階：ビューラウンジ「ザ・ブリリアント」
◆30階：ゲストルーム「ワンハンドレッド・スイート」
◆2階：集会室「カンファレンスルーム」
◆2階：自然・緑の空間「ガーデンホワイエ」

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┗□　Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　　徒歩約2分
◆都営大江戸線「都庁前」駅　　　　　徒歩約7分
◆東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　　徒歩約10分
◆東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅　徒歩12分
◆JR山手線「新宿」駅　　　　　　　徒歩15分

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┗□　Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆新宿中央公園……徒歩2分(約140m)
◆セブン-イレブン十二社店……徒歩1分（約80m）
（マンション1階部分）
◆マルエツプチ西新宿六丁目店……徒歩4分（約320m）
◆ミニピアゴ渋谷本町3丁目店……徒歩8分（約640m）
◆もとまちユニオン新宿店……徒歩10分（約800m）
◆どらっぐぱぱす西新宿店……徒歩3分（約240m）
◆トモズ西新宿五丁目……徒歩3分（約240m）
◆新宿内視鏡クリニック……徒歩1分（約60m）
◆西新宿5丁目駅前眼科……徒歩1分（約60m）
◆根本医院……徒歩2分（約150m）

注意1.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

自由が丘営業部

二神亮介 (ふたがみりょうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「シティタワー新宿新都心」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は西新宿五丁目駅より徒歩2分の好立地にありながら、新宿中央公園へも徒歩2分でアクセス可能のため、都心の利便性と自然の緑を享受することが可能です。
室内も大変綺麗にお使いでございますので、是非、お気軽に室内をご覧くださいませ。

◆担当者◆
野村の仲介＋（PLUS）自由が丘営業部
担当：二神　亮介（ふたがみ　りょうすけ）
【Free Call】0120-975-803

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#テラス #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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駅

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅

現地より約110m
徒歩2分
ドラッグストア

トモズ　西新宿五丁目店

現地より約130m
徒歩2分
ドラッグストア

どらっぐぱぱす　西新宿店

現地より約240m
徒歩3分
スーパー

マルエツプチ　西新宿六丁目店

現地より約320m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E6615007
所在地	東京都新宿区西新宿4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分山手線「新宿」駅徒歩19分中央・総武線「新宿」駅徒歩19分
間取り	2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積	59m²(17.84坪)(壁芯)
バルコニー面積	4.95m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造36階地下2階建て	所在階	19階
築年月	2005年2月	総戸数	262戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第二種住居地域
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,760円／月	修繕積立金	10,340円／月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	2026年4月中旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／2,581.91m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社 ■土地の共有持分は169582900分の2900です。
更新日	2025年5月18日	次回更新予定日	2025年6月1日

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物件番号 E6615007

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自由が丘営業部
営業二課

担当：二神亮介 (ふたがみりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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