投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロクレッセント等々力III
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★室内リフォーム履歴あり（2011年8月）
★モリモト分譲の人気シリーズ「クレッセント」・1階部分専用庭付き3LDK南向き
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物件番号 E66Q1002
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 自由が丘センター 専属専任お取扱い物件です ≫
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★*――――*★* *★*――――*★*
クレッセント等々力III
～ 株式会社モリモト分譲 株式会社間組施工 ～
落ち着いた佇まいの家並みと息吹が
聞こえてきそうなおおらかな自然。
そのふたつが見事に共存する街
世田谷区等々力「ずっと暮らし続けたい」
そう思える場所がここにあります。
緑豊かな背景に溶け込むフォルム
ゆとりを実感できる伸びやかな空間
たっぷりと差し込む陽光
さわやかに通り抜ける風・・・
そんな理想を満たしてくれる
ライフステージをお届けします。
クレッセント等々力IIIは、世田谷らしい
趣ある閑静な住宅街の一角にございます。
緑豊かな環境に26戸という余裕ある
世帯数を設定・周囲の環境との調和を
大切に考えた低層3階建てのマンションです。
外観は、シックな色調のタイル貼り
出窓や吹き抜けを多用した
変化に富んだフォルムが
伸びやかな印象を与えてくれます。
エントランスには、十分なアプローチを確保し
格調ある住まいの顔を演出しています。
居住空間は70m2以上の3LDKを中心に
ゆとりを最優先させて個性ある間取りです。
バルコニーは8m以上確保されており
玄関にはポーチもございます。
★*――――*★* *★*――――*★*
┏┓ Mansion ～マンションのお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急大井町線「等々力駅」徒歩10分の好立地
・等々力渓谷、玉川野毛町公園
上野毛自然公園など気軽に自然を楽しめるのが
等々力の大きな魅力です。
・週末には、少し足を延ばして、駒沢公園や砧公園で
リラックス
お子様もいらっしゃるご家庭にもオススメの立地です。
◆1996年（平成8年）12月築
・住宅ローン減税等、各種税制優遇の適用面積を
満たしています
※その他適用要件がございます。
◆モリモトクオリティによる日勤管理
◆オートロック
◆宅配ボックス
┏┓ Access ～快適な交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
東急大井町線は、自由が丘や二子玉川駅などの
ターミナル駅へ一本でアクセス可能
また、都心や横浜方面へもアクセスしやすく
環状八号線が近いため
第三京浜や東名高速道路など
県外へのアクセスも良好です。
担当者コメント
自由が丘センター
瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当の瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ 担当瀧口直通：090-7229-9717 ≫
≪ フリーコール：0120-820-841 ≫
★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-takiguchi@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
≪担当者からのメッセージ≫
お客様の目線に立ち、お客様にとって最善のご提案ができるよう努めて参ります。
そのご提案の先で、お客様が笑顔になっていただければ幸いです。
些細な事でも是非ともお気軽にご相談ください。
┏━━━┓
┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ちしております。
┃田田口┃
┃■□□┃┏―┓
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #地下駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E66Q1002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 等々力8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩10分 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩14分 東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
77.5m2(23.44坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.82m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 20.23m2／ポーチ 3.68m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1996年12月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | （株）モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,200円／月 |
修繕積立金
|
28,060円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 610円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年1月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,369.81m2 共有持分（7750／195795）●分譲時会社／（株）モリモト●施工会社／（株）間組●設計会社／（株）イクス・アーク都市設計 ※2024年5月分より、管理費が11,200円から12,000円へと改定予定となります。 |
||
| 更新日 | 2024年4月20日 | 次回更新予定日 | 2024年5月4日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
