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ウッドパーク金沢文庫サイト2NEW!
-
2,950万円
ローンシミュレーション - 間取り 5LDK
- 所在地 神奈川県横浜市金沢区 釜利谷南2丁目
- 専有面積 148.38m2
- 所在階 3階/3階建
- 交通 京急本線 「金沢文庫」 駅 バス16分 徒歩3分
- 築年月 1992年4月
- 向き 南東
お問合せ
0120-885-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7213004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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閑静な高台の住宅街に佇む南欧風レジデンス
＜ウッドパーク金沢文庫サイト2＞
無料の資料請求・見学予約から、
是非一度お問い合わせください。
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┏┓ 物件概要
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆5LDK+WIC 148.38m2(44.88坪)
◆地上3階建 3階部分
◆バルコニー面積 16.31m2
◆主要方位 南東
◆全4サイト（棟）・総戸数300戸
┏┓ Point
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆最上階・南東向き住戸のため
陽当たり・通風良好です。
◆北側は遮るものがない開放的な眺望
◆ウォークインクローゼットがあり
各居室に収納があるため、ゆとりある収納力です。
◆作業スペースが多く料理がしやすいL字型キッチン
◆明るく開放的なカウンターキッチン
◆家事導線の良い2WAYキッチン
◆キッチン横に洗濯機置場があるので移動距離短く家事が可能です
洗濯機水栓はお湯も出ます
◆朝の時間帯に便利なトイレ2箇所
◆約11.1帖の洋室には洗面室・シャワールームあり
ご自身の利用はもちろん、来客時のご利用にも便利です
◆雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機付き
◆戸建ライクな玄関ポーチ付き
◆安心の有人管理（月～土 9：00～17：00）
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
┏┓ Life Information
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商業施設
■商業施設
・セブンイレブン 横浜朝比奈インター店
・・・・・・・・・・約680m(徒歩7分)
・ファミリーマート 横浜釜利谷南店
・・・・・・・・・・約710m(徒歩9分)
・横濱屋大道店・・・・約770m(徒歩10分)
・ユーコープ 白山道店
・・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
・相鉄ローゼン釜利谷店
・・・・・・・・・・約1030m(徒歩13分)
・クリエイト薬局 金沢西釜利谷店
・・・・・・・・・・約740m(徒歩10分)
■教育施設
・横浜市立高舟台小学校
・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
・横浜市立釜利谷中学校
・・・・・・・・・・約370m(徒歩5分)
■公園
・白山道奥公園・・・約270m(徒歩4分)
・釜利谷中央公園・・約150m(徒歩2分)
┏┓ アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━
▼京急本線(東京～熱海)
『金沢文庫』駅 バス16分
「ウッドパーク入口」バス停 徒歩3分
▼朝比奈ICまで約1,820mですので、
高速道路を利用した通勤や
ご家族での休日のレジャーをお楽しみいただけます。
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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◆◇◆是非、ご一読ください◆◇◆
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◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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街には、それぞれ異なる魅力があります。
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・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
・【ローンシミュレーション】でラクラク資金計画
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┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆5LDK+WIC 148.38m2(44.88坪)
◆地上3階建 3階部分
◆バルコニー面積 16.31m2
◆主要方位 南東
◆全4サイト（棟）・総戸数300戸
┏┓ Point
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆最上階・南東向き住戸のため
陽当たり・通風良好です。
◆北側は遮るものがない開放的な眺望
◆ウォークインクローゼットがあり
各居室に収納があるため、ゆとりある収納力です。
◆作業スペースが多く料理がしやすいL字型キッチン
◆明るく開放的なカウンターキッチン
◆家事導線の良い2WAYキッチン
◆キッチン横に洗濯機置場があるので移動距離短く家事が可能です
洗濯機水栓はお湯も出ます
◆朝の時間帯に便利なトイレ2箇所
◆約11.1帖の洋室には洗面室・シャワールームあり
ご自身の利用はもちろん、来客時のご利用にも便利です
◆雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機付き
◆戸建ライクな玄関ポーチ付き
◆安心の有人管理（月～土 9：00～17：00）
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
┏┓ Life Information
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商業施設
■商業施設
・セブンイレブン 横浜朝比奈インター店
・・・・・・・・・・約680m(徒歩7分)
・ファミリーマート 横浜釜利谷南店
・・・・・・・・・・約710m(徒歩9分)
・横濱屋大道店・・・・約770m(徒歩10分)
・ユーコープ 白山道店
・・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
・相鉄ローゼン釜利谷店
・・・・・・・・・・約1030m(徒歩13分)
・クリエイト薬局 金沢西釜利谷店
・・・・・・・・・・約740m(徒歩10分)
■教育施設
・横浜市立高舟台小学校
・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
・横浜市立釜利谷中学校
・・・・・・・・・・約370m(徒歩5分)
■公園
・白山道奥公園・・・約270m(徒歩4分)
・釜利谷中央公園・・約150m(徒歩2分)
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【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
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・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
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一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
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ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
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◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
「街から探す家さがし」をお手伝いいたします。
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住宅ローン徹底比較！返済額も確認できる
⇒ http://www.nomu.com/loan/
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・生涯賃金から考えるライフプランシミュレーション
・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
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担当者コメント
大船センター
岡本 晃人 (おかもと あきと)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
現在空室ですので気兼ねなくご見学いただけます。
≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
≪ E-mail ≫ a4-okamoto@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 岡本 晃人（おかもと あきと）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,950万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7213004 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区 釜利谷南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「金沢文庫」駅 バス16分(バス停 ウッドパーク入口) 徒歩3分 | ||
| 間取り | 5LDK | ||
専有面積
|
148.38m2(44.88坪) | ||
| バルコニー面積 | 16.31m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1992年4月 | 総戸数 | 135戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,400円／月 |
修繕積立金
|
32,640円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,886.43m2 共有持分（14838／332025）●分譲時会社／興和物産株式会社●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／清水建設株式会社●エレベーター／なし | ||
| 更新日 | 2025年3月9日 | 次回更新予定日 | 2025年3月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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