ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船NEW!

　　　　　　　　　　あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■
■　　ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
■■　　　　　The Parkhouse
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～　鎌倉市最大級のランドマークレジデンス　～

三菱地所レジデンス・東急不動産・小田急不動産の
3社による共同分譲、和の建築意匠を取り入れた
重厚感のある外観は街並みと調和する佇まい。

マンション敷地面積約16000m2のうち、約20％の
緑化率により四季折々の景観を愛でるプランニング


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＜ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船＞
　
　無料の資料請求・見学予約から、
　是非一度お問い合わせください。

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┏┓　物件概要
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆3LDK+2WIC+納戸　74.68m2(22.59坪)
　　　
◆地上7階建　2階部分

◆バルコニー面積 12.1m2

◆方位　南
　

┏┓　Point
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆陽当たりの良い南向き棟
　前面の建物とも距離があり、通風も良好

◆ウォークインクローゼットが2つに納戸、
　キッチン横の壁面収納など、各居室収納で
　ゆとりのある収納力です。

◆会話の弾むカウンターキッチン採用
　ご家族の様子を見ながら料理が可能です。

◆リビングダイニングにはTES式床暖房
　埃をたてずに足元から暖めます。

◆リビング横の洋室ドアを開けば
　約18帖の開放的な空間に
　ライフスタイルにあわせて活用可能です

◆生ごみ処理に便利なディスポーザー有

◆洗い物の手間を軽減してくれる
　食器洗い乾燥機付き

◆雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機付き

◆24時間換気システム採用

◆総住戸401戸の大規模マンション

◆24時間荷物を受け取れる、宅配BOXを設置

◆安心の有人管理（月～日　8：00～20：00）

◆24時間ゴミ出し可能

◆ペット専用の足洗い場を設けております。

◆充実の共用部
　ゲストルーム、ライブラリーラウンジ、
　ファミリーラウンジ、DIYルーム等

◆お出かけ時に便利なサブエントランスあり


┏┓　Life Information
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

商業施設
■イトーヨーカドー 大船店
　・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■西友 大船店・・・・・約640m(徒歩9分)
■ファミリーマート 大船二丁目店
　・・・・・・・・・・約520m(徒歩7分)


■教育施設(通学指定校)
・鎌倉市立大船小学校・約710m（徒歩9分）
・鎌倉市立岩瀬中学校・約1600m（徒歩20分）

■公園
・いわせ第二児童遊園・約140m(徒歩2分)
・岩瀬こい公園・・・約150m(徒歩2分)

┏┓　アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━
▼東海道線(東京～熱海)　
▽京浜東北・根岸線　
▼湘南新宿ライン
▽横須賀線
『大船』駅　徒歩8分

「東京」・「新橋」・「品川」
「渋谷」・「新宿」・「池袋」等
都内方面のあらゆる立地にダイレクトアクセス可能！

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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