投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロロータリーパレスたまプラーザNEW!
-
5,150万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+WIC
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 犬蔵3丁目
- 専有面積 81.57m2
- 所在階 5階/6階建
- 交通 東急田園都市線 「たまプラーザ」 駅 徒歩13分
- 築年月 2006年4月
- 向き 西
お問合せ
★富士山の見える眺望(天候による)★6階建5階につき、眺望・通風良好★日本板硝子施工の防音室付き
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E73Q7018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
一番気に入っている点を教えてください。
この物件のおすすめポイント
ロータリーパレスたまプラーザ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
☆4LDK：81.57m2
☆6階建5階部分、南西角部屋につき陽当たり・眺望良好♪
⇒西・南の2面バルコニー付で、美しが丘の街並みを見下ろす眺望や、
大山、富士山、横浜ランドマークタワー等を望むことができ、エレベーター入口からは筑波山も見えます♪(天候による)
☆充実した収納
⇒WIC、バルコニー内のトランクルーム、LDと廊下には物入等、収納スペースが充実しているため、
お洋服はもちろん、趣味の道具も収納可能♪
☆新築時、洋室1室を防音室に変更
⇒日本板硝子環境アメニティ株式会社(現：日本環境アメニティ株式会社)の施工で、玄関を入って左側の洋室を
防音室に変更しております。
音楽の趣味はもちろん、動画撮影・配信、リモートワーク等の用途に最適です♪
☆浴室・・・浴室換気乾燥機・追い炊き機能付き
☆ペット2匹と暮らせるマンション(細則有)
★【ご質問・ご相談ご見学希望】等、
お問い合わせをお待ち申し上げております★
‐‐----------‐‐‐‐‐‐‐‐設備等------------------
・カラーTVモニター付きインターホン
・オートロックシステム
・ディンプルシリンダー＆ダブルロック
・温水床暖房
・CATV
・二重床＆二重天井
・外壁構造
・戸境壁構造
・屋上外断熱工法
-----------共用施設-------------
◆24時間宅配ロッカー
-----------Life Information----------
【スーパー】
業務スーパー 宮前店・・・・・・・約400m
マルエツ 川崎宮前店・・・・・・・約880m
【コンビニ】
ミニストップ 川崎ドラゴン店・・・約580m
セブンイレブン 崎犬蔵3丁目店・・約710m
【教育施設】
国学院幼稚園・・・・・・・・・・約350m
にじいろ保育園犬蔵・・・・・・・約420m
いぬくらこのはら保育園・・・・・約430m
川崎市立犬蔵小学校・・・・・・・約1340m
川崎市立犬蔵中学校・・・・・・・約1260m
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・融資金額や借入先によって、
プランが異なって参ります。
ご不明点は別途ご相談下さい。
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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担当者コメント
たまプラーザセンター
小林 廉 (こばやし れん)
こちらのお部屋は、高台からの眺望に加え、防音室導入等、売主様のこだわりが凝縮されたお部屋となっております。
ぜひご検討ください。
お問い合わせ・内覧ご希望は、担当：小林まで
＜フリーコール：0120-512-005＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外断熱 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「たまプラーザ」駅
現地より約1,050m
徒歩14分 -
ショッピングセンター
たまプラーザテラス
現地より約1,050m
徒歩14分 -
ショッピングセンター
東急百貨店たまプラーザ店
現地より約910m
徒歩12分 -
小学校
犬蔵小学校
現地より約1,340m
徒歩17分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,150万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E73Q7018 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 犬蔵3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積
|
81.57m2(24.67坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.59m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.8m2／ポーチ 1.85m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2006年4月 | 総戸数 | 46戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)日本総合コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,400円／月 |
修繕積立金
|
12,240円／月 |
| その他使用料 | 組合借入負担金 6,010円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 14,000円～16,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／(株)総和地所●施工会社／大日本土木(株)●設計会社／(株)アークピア ※トランクルーム面積：0.80m2は専有面積に含まれます。 |
||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 E73Q7018
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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