投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド鷺沼テラス
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+S+WIC
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 土橋4丁目
- 専有面積 75.24m2
- 所在階 1階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 徒歩10分 東急田園都市線 「宮前平」 駅 徒歩15分
- 築年月 2019年10月
- 向き 南東
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◆野村不動産(旧)分譲『プラウド』シリーズ
◆認定保証中古制度適用物件◆3LDK、75.24m2、テラス付き住戸
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- 3Dウォークスルー動画
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0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E73QX018
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この物件のおすすめポイント
■ プラウド鷺沼テラス
■■ PROUD SAGINUMA TERRACE
～ 田都に望む、広い理想。 ～
────────────────────────■◆■
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2019年10月築 野村不動産（株）旧分譲
◆野村不動産（株）旧分譲『プラウドシリーズ』
◆認定保証中古制度 対象物件
※詳細は上記【認定保証中古制度適用物件】をクリック
◆野村不動産グループ、野村不動産パートナーズ管理物件
◆将来のメンテナンスやリフォーム対応がしやすい
二重床・二重天井を採用。
◆軽やかな水平ライン
ガラス手すりを支えるスラブラインには、
小段を設け、水平に軽やかに伸びる印象を強めています。
◆雁行バルコニー
バルコニーを雁行させ動きのある外観にすることで、
ボリューム感を分節し、表情豊かな邸宅造形を創出。
◆繋がる緑邸
外観には山崎蔵やソヨゴなど豊かな植栽を配置。
隣接する街路樹と一体感のある街並みを生み出しています。
◆街角を彩る造形
南西妻側部には、45三丁・4丁タイルや
グラデーションガラスを用い、
街角を飾るシンボリックな外観を演出。
◆プライバシー＆安心動線
安心の歩者分離設計。
駐車場入り口にはチェーンゲートを設け、
エントランスは奥行を深めたプライバシー配慮動線。
◆豊かな緑量とセキュリティ
外構に厚みのある植栽帯を設けることで、
邸宅の結界性を高め、
先進の防犯対策と組み合わせることで
セキュリティ性を向上。
◆インナーガーデン
懐の深いエントランスの先、
半屋外の中庭空間をデザイン。
居住者や訪れる方を心地良くもてなします。
◆24時間換気システム
換気口から新鮮な外気を取り入れ、
部屋全体に静かな空気の流れを作り
有害物質などを排除します。
◆防犯カメラ
エレベーターや共用部分の各所に防犯カメラを設置し、
不審人物の侵入等を抑止しています。
◆TVモニター付きインターホン
エントランスの来訪をカラー映像で確認でき、
通話ボタンをワンタッチするだけで話せるハンズフリータイプです。
映像やメッセージを自動録画・録音でき、留守時の用件や
防犯に役立ち暮らしの安心感を一層高めます。
◆宅配BOX
荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能な
宅配ロッカーを設置。
◆安全装置付きエレベーター
エレベーターには、万一の地震や停電時に
最寄り階で停止しドアが開く緊急安全装置を設置。
◆バリアフリー設計（フラットフロア）
◆大切なペットと一緒にお住まいになれます（細則あり）
◆24時間ゴミ出し可能
◆オートロックシステム
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1階南東向きのお部屋。
階下を気にせずお過ごしいただけます。
◆約75m2の使いやすい間取り。
各洋室5帖以上確保されています。
◆各居室収納有。
洋室約7.0帖のお部屋はウォークインクローゼット付き
◆開けば一体化、仕切れば各居室。
自宅に活用できるウォールドア
リビングを居室を仕切る引き戸を開放すれば、
2部屋一体の広々とした空間に。
◆部屋の隣に柱型の出ない成形の主寝室
部屋の隅まで家具をレイアウトでき、
室内をゆったり利用することができます。
◆縦の広がりを生む 階高 約2.9m、天井高 約2.4m
室内の広がりが一層心地良く、
リビングは極力下がり天井が出ない空間デザイン。
◆横長のLDにはTES式床暖房完備
冬場でも暖かくお過ごしいただけます。
┏┓ 水回り設備 Luxmore（ラクモア）採用
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ キッチン ◇
◆スライドキャビネット
物の出し入れが簡単なスライド式キャビネットを採用。
足元部分まで引き出しとして
有効活用した機能的な収納スペースです。
プルモーション機能の採用で、
滑らかで静かに開閉が可能です。
◆カウンターキッチン
リビング・ダイニングに面して
キッチンカウンターを配置しています。
空間に開放感を生み出すとともに、家族との
コミュニケーションが図りやすくなっています。
◆静音シンク
大きな食器も洗いやすいデザインで、
気になる流水音も抑制する効果があります。
◆浄水器一体型ハンドシャワー水栓
キッチンの水栓のシャワーヘッドに
浄水器が内蔵されています。
必要に応じて浄水に切り替えご利用できます。
使いやすいホース引き出し式で、
シンクや大きな鍋などのお手入れにも便利です。
◆ソフトクローズ機能
引き出しは、指挟みなどの
防止に配慮し、穏やかに閉まる仕組みですので、
お子様がいる際でも、安心してお使いになれます。
◇ 浴室・洗面室 ◇
◆浴室は1.4m×1.8mの大きさ。
◆シングルレバー水栓お洒落なレバー式の混合水栓。
吐水口部が引き出せる機能的なデザインです。
◆フランジレス排水口
排水口まわりの金属部分を無くした形状で、
垢が溜まりにくくお手入が簡単です。
◆三面鏡収納
洗面化粧台の三面鏡裏側は、収納スペースになっており、
多くなりがちな化粧品や整髪料、小物などが
すっきり片づけられます。
◆魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で覆うことで、
お風呂の熱を逃さず、
外からの冷気を防ぎます。
◆洗面化粧台下部収納
洗面化粧台の下部にたっぶりとしまえるスペースを確保。
洗剤類やサニタリー用品の収納に便利です。
◆リネン庫
洗剤やタオルなどの収納に便利なリネン庫を設置しました。
天井近くまで収納空間としてお使いいただけます。
◆浴室換気乾燥暖房機
雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室としても利用できます。
また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で、
急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
◆スマートカウンター
シャンプーや洗顔料などが
置けるカウンターを設置しています。
◇ トイレ ◇
◆洗浄暖房便座
汚れが付着しにくく、お掃除がしやすい便器です。
便座には、洗浄機能をはじめ暖房機能も
ついているので、冬でも快適に使えます
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【保育園】
・たつのこのはら保育園……………約170m（徒歩3分）
・土橋保育園…………………………約410m（徒歩6分）
・あおぞら保育園……………………約670m（徒歩9分）
【小学校・中学校】
・川崎市立土橋小学校………………約760m（徒歩10分）
・川崎市立宮前平中学校……………約1510m（徒歩19分）
【買い物施設】
・Fit Care DEPOT東名川崎店………約210m（徒歩3分)
・ブックオフプラス東名川崎店……約410m（徒歩6分）
・いなげや川崎土橋店………………約420m（徒歩6分）
・まいばすけっと土橋二丁目店……約830m（徒歩12分）
【コンビニ】
・ローソン川崎土橋二丁目店………約290m（徒歩4分）
【郵便局】
・川崎鷺沼郵便局……………………約620m（徒歩8分）
・川崎土橋郵便局……………………約790m（徒歩10分）
※ 鷺沼駅周辺は、
商業施設・飲食店・コンビニ・スーパー・
薬局・カフェ・公園・学校・役所
などの生活に必要な環境が整っております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
担当者コメント
たまプラーザセンター
木村 凌 (きむら りょう)
物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！
≪ フリーコール ≫ 0120-512-005
≪ 担当携帯 ≫ 080-1064-4422
≪ E-mail ≫ r3-kimura@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 木村 凌（きむら りょう）
上記アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問合せ』からもお気軽にお問合せ下さい！
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #ホームステージング #認定保証中古物件 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線『鷺沼』駅
現地より約780m
徒歩10分 -
小学校
川崎市立土橋小学校
現地より約760m
徒歩10分 -
中学校
川崎市立宮前平中学校
現地より約1,510m
徒歩19分 -
幼稚園、保育園
たつのこはら保育園
現地より約170m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E73QX018 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 土橋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
75.24m2(22.76坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 14.73m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2019年10月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,100円／月 |
修繕積立金
|
9,580円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 200円/月、enecoQシステム使用料 2,090円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,259.8m2 共有持分（7524／432126）●分譲時会社／野村不動産(株)●施工会社／木内建設(株)●設計会社／(株)IAO竹田設計 | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 E73QX018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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中古一戸建て川崎市宮前区東有馬3丁目 中古戸建 5,980万円 「鷺沼」駅 徒歩2分 5LDK / 土地 225.22m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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神奈川県川崎市宮前区マンション売却・査定
