投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロエルフォレスト ガーデンウィング棟
-
4,399万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都府中市 浅間町3丁目
- 専有面積 87.34m2
- 所在階 11階/11階建
- 交通 中央線 「武蔵小金井」 駅 徒歩21分
- 築年月 2001年5月
- 向き 南
お問合せ
◎全室6帖以上のゆとりのある造り ◎2022年11月フルリフォーム済み物件
◎家事動線を考慮した回遊できる間取 ◎南向き最上階のため陽当り、眺望良好 ◎ペット飼育可能
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E74QX006
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リフォーム内容
【2022年11月リフォーム工事実施済み】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・和室を洋室へ変更
・フロアタイル貼替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・床暖房新規設置
・エアコン新規設置
・ハウスクリーニング
☆R1住宅適合物件
この物件のおすすめポイント
≪ 野村の仲介＋ 専任媒介物件 ≫
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『酒井』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-757-103
担当直通：080-9584-4599
メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp
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┏┓交通アクセス
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◎バス停「前原交番前西」徒歩3分
中央線「武蔵小金井」駅まで乗車10分、
京王線「府中」駅まで乗車15分
→マンション内で最もバス停に近い棟となっております！
通勤時間帯には1時間10本以上の運行があるほか、
23時台にも複数本運行されているため
ご家族みなさまに安心してお住まいいただけます。
┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎87.34m2とゆとりのある3LDK
→リビング・ダイニングや全室6帖以上の洋室だけでなく、
水回りやキッチン、収納も含めて
ゆとりのある造りになっております。
ぜひ現地をご覧くださいませ！
◎家事動線を考慮した回遊できる間取
→キッチンから直接洗面所へのアクセスが可能なため、
毎日の家事のご負担が軽減されます。
◎南向き最上階住戸のため陽当り、眺望良好
→最上階であるほか、建物の端寄りに位置するため
棟内でも有数の陽当り・眺望をお楽しみいただける住戸です。
富士山や府中競馬場の花火もお楽しみいただけます！
◎15.12m2、スロップシンク付きバルコニー
→お子様のプールもお楽しみいただける広さがございます！
スロップシンク付きのため、お掃除や観葉植物の水やり等も
スムーズに行うことが可能です。
◎トランクルーム有り
→アウトドア用品等、室内に持ち込みたくないものも
収納可能なスペースがございます。
◎2022年11月フルリフォーム工事実施済み
→R1住宅（リノベーション規格）適合物件でございます。
◎リビング・ダイニング部分に床暖房設置済み
◎対面式キッチン
◎1620サイズのゆとりのあるユニットバス
┏┓マンション全体について
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◎約3,500m2の「エルガーデン」
→武蔵野の自然をテーマにした広大なプライベートガーデン。
他にも周辺には公園等充実しており、緑豊かな環境です。
◎平均専有面積約88m2の圧倒的な広さ
◎充実した共用部
→シアタールーム、パーティールーム。キッズルーム
ミニショップ、ラウンジスペース等
◎コンシェルジュサービス有り
◎全戸分の駐車場有り、自走式駐車場有り
◎新築時分譲主：有楽土地株式会社、名鉄不動産株式会社
◎施工主：長谷工コーポレーション
◎総戸数439戸
◎ペット飼育可能（細則あり）
┏┓周辺環境
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◎セブンイレブン 小金井前原町5丁目店・・・・徒歩4分（約310m）
◎ファミリーマート 小金井浅間山通り店・・・・徒歩5分（約340m）
◎いなげや 府中浅間町店・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◎ドラッグセイムス 浅間町店・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
◎府中新町医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
◎府中市立府中第六小学校・・・・・・・・・・・徒歩12分（約940m）
◎府中市立第五中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
売主様からのコメント
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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『酒井』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-757-103
担当酒井直通：080-9584-4599
メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ＴＶ付浴室 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン小金井前原町5丁目店
現地より約310m
徒歩4分 -
コンビニ
ファミリーマート 小金井浅間山通り店
現地より約340m
徒歩5分 -
スーパー
いなげや府中浅間町店
現地より約450m
徒歩6分 -
ドラッグストア
ドラッグセイムス浅間町店
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,399万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E74QX006 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 浅間町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩21分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
87.34m2(26.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 1.08m2／ポーチ 5.13m2 | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 493戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,110円／月 |
修繕積立金
|
21,270円／月 |
| その他使用料 | インターネット保守料 300円/月、フォレスト倶楽部会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／26,233.3m2 共有持分（8734／4359303）●分譲時会社／株式会社長谷工コーポレーション、有楽土地株式会社、名鉄不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション 修繕積立金内訳：団地修繕積立金 4,650円/月、棟別修繕積立金 16,620円/月 インターネット保守料 300円/月 フォレスト倶楽部会費 300円/月 ※トランクルーム1.08m2は専用面積に含みます。 ※トランクルーム、専用ポーチは使用料無料です。 |
||
| 更新日 | 2024年11月9日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
