中古マンション あんしん設備補修

ブランズ弦巻四丁目NEW!

【野村の仲介+桜新町センターお預かり物件】 ■2013年築の「ブランズ」シリーズ
■「桜新町」駅徒歩8分 ■ワイドタイプのリビングダイニング ■各居室が独立した2LDK

間取り図

物件写真

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0120-504-281

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E7511007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 小松 航大 (こまつ こうだい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

2月15日(土)~2月16日(日)

所在地: 東京都世田谷区弦巻4丁目20-13   

■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■

 記載の日程にて、
 予約制内覧会を開催しております。
 お気軽にご連絡くださいませ。

※ご希望日時が沿わない場合は
 ご相談くださいませ。

■╋■╋━━━━━ 予 約 先 ━━━━━╋■╋■

 野村の仲介+(PLUS) 桜新町センター
 担当『小松(こまつ)』まで
 お気軽にお問い合わせください。

・見学予約タブをクリック
・フリーコール:0120-504-281 
 携帯:090-7229-9832
・k2-komatsu@nomura-re.co.jp

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※物件担当は現地に駐在しておりません。
 ご見学は完全予約制にて承っております。
※予約状況によりご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールの
 ご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

この物件のおすすめポイント

◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆

 - ブ ラ ン ズ 弦 巻 四 丁 目 -

 ●東急不動産(株)旧分譲
 ●2013年1月築の「ブランズ」シリーズ
 ●東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分

 ●55.95m2(約16.92坪)の2LDK
 ●3階部分・東向き
 ●ワイドタイプのリビングダイニング
 ●各居室が独立した間取

 ●区立中央図書館まで徒歩1分
 ●区立松丘小学校まで徒歩3分

 ●室内大変丁寧にお使いです。
  是非現地にてご体感下さい。

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 趣深い佇まいで弦巻の系譜を継ぐ、
 本質と洗練の邸『ブランズ弦巻四丁目』

 舞台は、世田谷区の中心に位置する高台の地

 数多の寺社や城址が物語る
 武家地の由緒を今も継承し、

 その誇りに豊かな緑の潤いを纏う
 憧憬の住宅地「弦巻」だからこそ、

 叶えたかった想いがある、
 創りたかった邸がある

 歴史を継ぎ、今日を紡ぎ、
 明日を結ぶ、流儀の邸

┏┓
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 白金や広尾、御殿山等、憧れを集める
 住宅地には幾つかの共通点があります。

 中でも高台は、代表的なポイントの一つ。

 採光性や通風性、時には安全性などの
 居住メリットを実感できることから、
 豊かな暮らしを営む人々に
 住み継がれています。

 ブランズ弦巻四丁目が存する
 「弦巻」もまた、世田谷区内では
 ほぼ最高地点に近い城南屈指の高台エリア。

 近隣に給水塔があるのも高台の地の証です。

 東京23区でも人気の高い世田谷区の
 ほぼ中心に位置する「弦巻」はまさに、
 邸宅地の資質を満たす舞台です。

 過度な装飾や一点豪華の演出ではなく、
 一本一本の線や一つ一つの面が織り成す
 カタチを丁寧に、端正に磨き上げる…
 
 それが、『ブランズ弦巻四丁目』が
 追及した本質の邸の姿です。

 視線を集め、街並みの顔となる
 「三方道路・角地」という恵まれた
 立地を得たからこそ揺るぎない
 「弦巻の象徴」としての
 外観のフォルムを描き上げました。

 ※分譲時パンフレットより抜粋 

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 野村の仲介+桜新町センター専任媒介物件
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┏┓お部屋のおすすめポイント
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■陽当り条件に優れる3階・東向き住戸
 ⇒朝方から日中にかけて明るい日差しが
  室内に差し込む陽当りの良い位置です。

■カウンターキッチンに面した
 開放的なリビングダイニング
 ⇒リビングで過ごすご家族の
  様子を見ながらお料理ができる
  カウンターキッチンを採用。
  明るいキッチンからも
  眺望をお愉しみいただけます。

■充実した設備機能
・TES温水式床暖房(LD部分)
 温水を循環させることで、
 埃を巻き上げずに
 床からお部屋の空気を暖めます。
  
・食器洗乾燥機付
 手間が省けることはもちろん、
 家事時間を短縮して
 家族団らんの時間を増やしたい
 そんなご要望も叶えてくれます。

・浄水機能付シャワー水栓
 いつでもクリーンな
 お水をお使いいただけます。

・浴室換気乾燥暖房機
 暖房や乾燥、涼風など快適に
 過ごせる嬉しい機能です。
 雨の日の洗濯物も安心です。

・タンクレストイレ
 コンパクトでスッキリと、
 手洗いカウンターも完備。

■人感センサー
 ⇒玄関の人の出入りを感知し
  ライトが自動点灯。
  夜間の帰宅時も明るくお迎えし、
  一定時間で自動消灯するので
  消し忘れの心配もありません。

■複層(ペア)ガラス
 ⇒2枚のガラスの間に空気層を設け、
  熱伝導を抑制し、冷暖房効果を
  向上する複層ガラスを採用
  結露の発生を抑えます。

■エコジョーズ
 ⇒給湯効率を95%まで
  向上させた高効率給湯器。
  CO2排出量を軽減し、
  環境にやさしく
  ガス代節約にも効果的です。

┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■それぞれの生活利便施設が
 利用可能な利便性の高い住環境
 ⇒「桜新町」駅徒歩8分、
  スーパー・薬局・図書館が
  徒歩圏内で利用できるため、
  日々のお買い物も完結できます。

■ダブルオートロック
 ⇒不審者の侵入を防ぐために、
  風除室とエントランスホールの
  2ヵ所にオートロックを採用。
  さらに玄関ドアの防犯性能も含め、
  3重のセキュリティシステムで
  住まう方の暮らしを守ります。

■非接触キー
 ⇒エントランスは、
  キーを差し込まなくても、
  近づけるだけで解錠できる
  ノンタッチキーを採用しています。

■東急セキュリティ
 ⇒共用部分はもちろん、
  専有部分にも個別対応。
  万が一の時には各住戸の
  非常ボタンからの通報により、
  迅速に対応します。

■宅配ロッカー

■ペットと暮らせるマンション 
 ※別途管理規約による制限有

■グリーンコンシェルジュ
 ⇒四季を通じて末永く。
  いつも、いつまでも美しく
  上質な邸であるために。
  年に数回の植栽メンテナンスから、
  マンションの景観を常に
  良好に保つ植栽マネジメントへ…
  それが『ブランズ弦巻四丁目』が
  導入するグリーンコンシェルジュ。
  丁寧で細やかな気配りによって
  景観の資産性を高め、
  より豊かな住み心地を叶える
  ホスピタリティ・サービスです。

■TVモニター付きインターホン

■二重床・二重天井構造を採用
 ⇒配線や配管等のメンテナンスや
  将来的なリフォームも容易な
  二重床・二重天井設計を採用。

┏┓桜新町エリアのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 東急田園都市線「桜新町」。
 サザエさんでも知られるこの地は
 サザエさんの原画が設置されている
 「長谷川町子美術館」をはじめ、
 サザエさん通商店街や駅近の
 スーパーマーケット等があります。

 桜新町駅を中心に新町・桜新町
 弦巻・深沢と住宅地が広がっており、
 「桜」新町の名の通り、駅前通りや
 深沢の住宅街に桜並木が続いています。

【都心方面への良好なアクセス】
【日々のお買い物に便利な生活利便性】
【住宅街が多く良好な環境】が魅力です。

┏┓お買換えの場合もご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 買換保証・つなぎ融資制度を
 ご用意しております!

 お買換えの場合、殆どの方が
 ご売却を先に行い、売却が決まってから、
 購入場所を見つける流れになります。

 その為、多くの方は入居前に一度
 引越しを行い、賃料を払う
 「仮住まい」が必要となります。

 【買換保証】と【つなぎ融資】を
 ご利用頂ければ、仮住まいや
 Wローンにならずにお買い換えを
 スムーズに進めることが可能です。
 (先行購入が可能となります。)

 「自宅のローンは
  残っているけど買換えたい」
 という方はお気軽にご相談下さい。

 また、「売却額次第では…」と
 お考え中の方は相談頂けますと幸いです。

 【買換保証】
 一定期間内に売却できなかった場合、
 予めお約束した価格で当社が買い取ります。
 「万が一、売れなかったらどうしよう」
 というお客様の不安を解消します!

 【つなぎ融資制度】
 ゆとりあるお買換えを実現するため、
 売却物件のお引き渡しまでの間を
 サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 「住宅ローンはいくら借りれるの?」
 「月々の返済額をいくらにしたい!」、
 「変動金利か固定金利のどちらが良いの?」

 資金計画でお悩み事等ございましたら
 是非ご相談下さいませ。
 現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
 お客様に合った住宅ローンの組み方を
 ご提案いたします。

 ※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
  お気軽にご相談下さいませ。

 《弊社ご紹介先銀行一覧》
 三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
 三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
 下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
 資料をご自宅に投函またはメールにて
 お送りいたします。

 【お渡し資料】
 ・販売図面
 ・分譲時パンフレット 
 ・資金計画表(諸費用等)
 ・不動産購入ガイドブック
 ・住み替えガイドブック

 その他ご希望がありましたら
 お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小松 航大(こまつ こうだい)

桜新町センター

小松 航大 (こまつ こうだい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 この度は当社HPノムコムより、
 『ブランズ弦巻四丁目』を
 ご覧いただきありがとうございます。

 私、本物件を担当しております、
 野村の仲介+桜新町センターの
 小松 航大(こまつ こうだい)と申します。

 お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
 ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

 まずは些細なきっかけからで構いませんので、
 お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。

 それではご検討のほどよろしくお願いします。

 (1) お電話で…
 ● 会社   :0120-504-281
 ● 担当者直通:090-7229-9832

 (2)メールで…
 ● 担当者直通メール:
   k2-komatsu@nomura-re.co.jp

 現地ご見学をご希望の際には、
 お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

 また、本物件についてのご質問や
 ご相談がございましたら、
 お気軽にお問い合わせ下さい。

 ご連絡を心よりお待ちしております。
  • 東急田園都市線「桜新町」駅

    現地より約640m
    徒歩8分

  • スーパー

    サミットストア弦巻通り店

    現地より約300m
    徒歩4分

  • スーパー

    ピーコックストア桜新町店

    現地より約650m
    徒歩9分

  • スーパー

    ライフ桜新町店

    現地より約800m
    徒歩10分

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価格 8,540万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E7511007
所在地 東京都世田谷区 弦巻4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線桜新町」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 55.95m2(16.92坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.25m2 向き 北東
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2013年1月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティ-
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,300円/月 修繕積立金 10,910円/月
その他使用料 インターネットサービス利用料 1,296円/月、オプティキャスト施設利用料 595円/月
駐車場 空有 24,000円~30,000円/月(空き確認日:2025年1月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,680.4m2 共有持分(5595/324801)●分譲時会社/東急不動産株式会社●施工会社/株式会社ピーエス三菱●設計会社/株式会社日建ハウジングシステム
更新日 2025年2月2日 次回更新予定日 2025年2月16日

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E7511007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

担当: 小松 航大 (こまつ こうだい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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