投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ二子玉川ライズタワー＆レジデンス タワーイーストNEW!
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■専有面積90m2超の3LDKタイプ ■28階部分・南東角住戸 ■室内から多摩川を望む住戸位置
■2025年3月中旬室内改修工事済 ■三菱地所レジデンスによるリフォーム物件です
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7513008
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予約制内覧会開催！
4月5日(土)～4月6日(日) 10:00～17:00
■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■
記載の日程にて、
予約制内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合は
ご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━ 予 約 先 ━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター
担当『小松（こまつ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・フリーコール：0120-504-281
携帯：090-7229-9832
・k2-komatsu@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※物件担当は現地に駐在しておりません。
ご見学は完全予約制にて承っております。
※予約状況によりご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールの
ご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
リフォーム内容
┏┓2025年3月中旬完了済
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□室内共通
■フローリング全室貼替
■壁紙全室貼替
■巾木交換
■床見切り交換
■ダウンライト交換
■コンセントプレート交換
■建具全箇所交換
■カーテンレール交換
■給気口交換
□リビングダイニング
■床暖房マット交換
■カセット型エアコン交換（2基）
■ダウンライト増設
□キッチン
■システムキッチン交換
■食器棚設置
■ディスポーザー交換
■食品庫扉交換
□洗面室
■洗面化粧台交換
■タオル掛け交換
■防水パン交換
■洗濯用水栓交換
■収納扉交換
■床材をタイルに交換
□トイレ
■便器交換
■手洗いカウンター交換
■ホルダー・タオル掛け交換
■収納扉交換
■床材をタイルに変更
□浴室
■ユニットバス交換
■浴室暖房乾燥機交換（ガス式）
□その他
■洋室のクローゼット扉交換
■廊下の床材をタイルに変更
■玄関床・框の床材をタイルに変更
■下足入れ扉交換
この物件のおすすめポイント
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
Futakotamagawa RISE Tower&Residence
タワーイースト×28階×南東角住戸
【専有面積90m2超の3LDKタイプ】
【室内新規内装工事済】
【三菱地所レジデンスによるリフォーム物件】
【室内から多摩川を望む住戸位置】
【各棟にコンシェルジュ】
【地下駐車場】
【免震構造】
【大成建設施工】
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
…………………………………………………………………
野村の仲介＋桜新町センター 専任媒介物件
…………………………………………………………………
◆～Environment～
・都心の利便も掌中にする場所
「渋谷」駅へ11分
※東急田園都市線急行を利用
「自由が丘」駅へ6分
※東急大井町線急行を利用
「大手町」駅へ26分
※東急田園都市線急行
半蔵門線直通を利用
・自然と共に培われてきた豊かな生活
玉川高島屋S・C……徒歩7分（約510m）
二子玉川公園 ………徒歩6分（約480m）
多摩川二子橋公園 …徒歩9分（約710m）
◆～Structure～
・「免震構造」を採用
・安定した地盤に直接基礎を構築
・高強度鉄筋・好況とコンクリートを採用
・スケルトン・インフィルの思想
耐久性の向上と共に内装リフォームを
容易に行える造りになっています。
・二重床・二重天井構造
・遮音等級LL-45のフローリングを使用
・「複層ガラス」を採用
内外の熱電動を抑えることで、
結露の抑制を図ります。
◆～Security～
・防災センターにおける
24時間有人管理体制を実現
警備員の巡回に加え、防犯カメラ、
各住戸設置の住宅情報盤を通じて、
緊急時に警備会社からの駆けつけを
可能にしています。
・トリプルガードセキュリティ
エントランスのオートロックに加え、
エレベーター入口にもオートロックを配備
・各住戸内にはタッチパネル式
TVモニター付きインターホンを設置
・共用施設にも隈なく配されている防犯カメラ
・玄関ドアには、上下2箇所で施錠する
ICカードタッチ式の電気錠を採用
◆～Comunity～
・平置き・機械式を合わせて
663台分の屋内駐車場を設置
車寄せ・サブエントランス、
敷地内に洗車スペースもございます。
・1階部分には、約1,300台分の
自転車置き場を用意
・各階には、24時間いつでも
利用できるゴミ置場が設置されています。
・コンシェルジュサービスの提供
宅配便・クリーニング取次、
共用施設利用受付等をサービスしてくれます。
・ペット用足洗室を設置
◆～Guarantee～
・新築時には、
「設計住宅性能評価書」
「建設住宅性能評価書」を取得。
構造の安定や火災時の
安全維持管理、空気循環環境等、
様々な項目で高評価が認められています。
―――― Life Information ――――
◆Common Places
【タワーセントラル内】
ゲストルーム
フォーラムラウンジ（集会室）
ミーティングルーム
キッズルーム
フィットネスルーム
ビュースクエア
スカイラウンジ
◆Shopping
【二子玉川ライズ】敷地内に
以下の施設がございます。
東急ストア／バーズモール
プラザモール／テラスマーケット
ショッピングセンター／オークモール
ドッグウッドプラザ
◆Utirity
玉川高島屋S・C………徒歩7分（約510m）
セブンイレブン ………徒歩2分（約160m）
二子玉川公園 …………徒歩6分（約480m）
多摩川二子橋公園 ……徒歩9分（約710m）
区役所玉川総合支所 …徒歩1分（約20m）
二子玉川交番 …………徒歩4分（約320m）
二子玉川郵便局 ………徒歩6分（約450m）
横浜銀行玉川支店 ……徒歩6分（約480m）
みずほ銀行玉川支店 …徒歩9分（約700m）
三井住友銀行 …………徒歩9分（約700m）
三井住友信託銀行 ……徒歩7分（約550m）
※分譲時パンフレットからの抜粋となります。
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HP「ノムコム」を
ご覧いただきありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
現地より約600m
徒歩8分 -
駅
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
現地より約600m
徒歩8分 -
郵便局
二子玉川郵便局
現地より約450m
徒歩6分 -
ショッピングセンター
二子玉川ライズ・S・C
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億7,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7513008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩8分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
92.7m2(28.04坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造42階地下1階建て | 所在階 | 28階 |
| 築年月 | 2010年7月 | 総戸数 | 395戸／1033戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ－ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,600円／月 |
修繕積立金
|
27,480円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 800円/月、コミュニティ－形成費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 18,000円～45,000円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／25,180.97m2 共有持分（9270／8006098）●分譲時会社／東京急行電鉄株式会社・東急不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／(株)アール・アイ・ユ－・(株)東急設計コンサルタント・(株)日本設計 | ||
| 更新日 | 2025年3月29日 | 次回更新予定日 | 2025年4月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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