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二子玉川ライズタワー＆レジデンス タワーセントラルNEW!

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物件番号 E7514002

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☆2025年6月新規室内リフォーム完成予定　☆南東向き角住戸、LDガラス張りの眺望良好なお部屋です
☆東急電鉄(株)東急不動産(株)旧分譲　☆コンシェルジュサービス等共用施設充実

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間取り図

物件写真

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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E7514002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替

2025年6月新規室内リフォーム完成予定
・キッチン交換（ガラストップコンロ/浄水器一体型水栓）
・バスルーム交換
・洗面台交換（タッチレス水栓）
・トイレ交換
・床材貼替
（LD/洋室：フローリング）
（玄関/洗面室/トイレ：フロアタイル）
・天井/壁クロス貼替

この物件のおすすめポイント

――――――――――――――――――――――――――――――　　

　　　　　　　　　　
　　　二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーセントラル
FUTAKO TAMAGAWA RISE TOWER＆RESIDENCE TOWER CENTRAL

　　　　　　11階部分・85.41m2×3LDK＋WIC
┏┓　　　　　　
┗■――――――――――――――――――――――――――――■


平成27年4月にグランドオープンした二子玉川ライズS.C.
再開発により洗練された利便性と多摩川の自然が共存する二子玉川の魅力を
存分に感じることのできるマンションです。

駅前から街区全体を通過し、二子玉川公園を経由して
多摩川河川敷まで歩くことが出来る歩行者専用通路（リボンストリート）が誕生しました。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 　　水と緑、光にあふれる大規模民間複合再開発　約11.2haの街づくり
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 　　30％以上の緑被率を確保した緑豊かなランドプラン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 　　地震被害の低減と開放性を両立する「免震構造」を採用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


★+.。 交通アクセス　 +.★。

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 　徒歩7分
東急大井町線「上野毛」駅　　　　　　　 　徒歩11分
東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅　 徒歩17分

二子玉川駅より主要駅までのアクセス(平日昼間・乗り換え時間含まず)
「渋谷」駅まで10分
「大手町」駅まで26分(乗り換えなし）

空港連絡バス停留所
「二子玉川ライズ・楽天クリムゾンハウス」　徒歩4分（約290m）
　羽田空港各ターミナルまで直通でアクセス可能
　所要時間：羽田空港第三ターミナル（バス停）まで約1時間10分

※運行時刻はあくまでも目安となり、時間帯・道路事情等により
　遅延が発生する場合もございます。
　詳しくは運行会社HPをご確認ください。


★+.。 物件のポイント　 +.★。

■平成22年7月築　28階建免震構造のタワーマンション
■東急電鉄・東急不動産旧分譲
■大成建設施工

□24時間有人管理
□ホテルライクなコンシェルジュサービス
□ペット飼育可能（細則有）

■三重ガードセキュリティ
　エントランスホール
　エレベーターホール
　住戸玄関扉


★+.。 共用施設 　+.★。

　○ビュースクエア
　○スカイラウンジ

　■タワーセントラル(1F)
　○フィットネスルーム
　○キッズルーム
　○ガーデンサロン
　○サンクンガーデン

　■タワーセントラル(2F)
　○ソニックサロン（音響室）
　○フロント
　○防災センター

　■タワーセントラル(3F)
　○ゲストルーム
　○フォーラムラウンジ（集会室）
　○ミーティングルーム

　■その他
　○コンシェルジュサービス
　○車寄せ・サブエントランス
　○洗車スペース
　○各階にゴミ置き場を設置
　○プライベートへの穏やかな変化を映す内廊下設計


★+.。 ライフインフォメーション　 +.★。

　■東急ストア・・・・・・・・約430m(徒歩約6分)
　■玉川高島屋・・・・・・・・約800m(徒歩約10分)
　■鈴蘭幼稚園・・・・・・・・約600m(徒歩約8分)
　■区立二子玉川小学校・・・・約830m(徒歩約11分)
　■区立瀬田中学校・・・・・・約930m(徒歩約12分)
　■二子玉川駅前クリニック・・約520m(徒歩約7分)


注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい

担当者コメント

綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)

桜新町センター

綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫　宗一朗（わたぬき　そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル　：　0120-504-281
◇担当者直通ダイアル　　：　080-8174-8139

ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応
構造 #二重床

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #花火が見える #前面棟無 #大型タウン内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億4,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E7514002
所在地 東京都世田谷区 玉川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩11分
東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩17分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 85.41m2(25.83坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.21m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造28階地下1階建て 所在階 11階
築年月 2010年5月 総戸数 292戸／1033戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,800円／月 修繕積立金 26,860円／月
その他使用料 インターネット使用料 800円/月、コミュニティ形成費 200円/月、町会費 100円/月、雑費 600円/月
駐車場 空有 18,000円～45,000円/月（空き確認日：2025年4月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／25,180.97m2 共有持分（8541／8006098）●分譲時会社／東急電鉄株式会社・東急不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社
更新日 2025年4月25日 次回更新予定日 2025年5月9日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E7514002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)

担当： 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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