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グラン・べスタージュ弦巻NEW!
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物件番号 E7514004
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この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━
― グラン・べスタージュ弦巻 ―
2階部分 南向き角住戸 2LDK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【弦巻の地】
弦巻は古くから既に世田谷の中心地として、人々に親しまれてきました。高い利便性と芳醇な自然の中に佇む邸宅地としての風情が人々に高く評価され、その頃から、高級官僚や実業家がこよなく愛し続ける別荘地として幅広く利用され、現在においても一流企業の社宅や官舎が建ち並ぶ住宅エリアへと変貌し続けました。
最近では、美しい桜並木沿いに建ち並ぶイタリアンやモダンなインテリアの美容室など個性的なショップが歩く人々の目を楽しませてくれる「桜新町」「駒沢大学」界隈。
また、長谷川町子美術館へと伸びる昔ながらのお店が建ち並ぶ商店街「サザエさん通り」で、楽しくショッピングできるもの魅力の一つです。
【グラン・ベスタージュ弦巻】
豊潤な緑に包まれた計画地周辺の風景を継承すべく、敷地南・東・北側には豊富な植栽帯が設置され、開放感をより得られるよう配置されています。このゆとりは、魅力的な街路空間を作り出し、街並みとの調和を図ると共に、プライバシーの確保を図ります。
また、将来の資産性を見据えた’’永住邸宅’’でありたいという願いから、外壁や床スラブなどの躯体部分には、100年のロングライフを念頭においた耐久性の高いコンクリートを採用し、設備更新などのリフォームや間取り変更のしやすい構造にも徹底的にこだわっています。
■2路線3駅それぞれの生活利便施設が利用可能な利便性の高い住環境!!
東急田園都市線「桜新町」駅の商店街、
賑やかな街並みの「駒沢大学」駅、
落ち着いた雰囲気の世田谷線「世田谷」駅が、
徒歩圏内で利用できるため、
日々のお買い物もマンション近くで完結できます。
■野村不動産株式会社旧分譲、「グランべスタージュ」シリーズ!!
上質な建物仕様でグレード感溢れる
高級マンションシリーズです。
■2階・南向き角住戸!!
角住戸のため、全部屋窓に面しており、明るいお部屋を演出しています。
■奥行き〈約2.0m〉のゆったりワイドバルコニー!!
アウトドアリビングとしても、
お使いいただける奥行きを確保しています。
■〈約4.42m2〉の専用ポーチ付き
玄関に専用のポーチがついているため、
プライバシー性がある住戸です。
■野村不動産パートナーズによるオリジナルセキュリティシステム「アーバント」
各住戸に設置した24時間稼働のセンサーが居住者の方の安全を守ります
■カラーTVモニター付きオートロックシステム採用
■遮音性に配慮した戸境壁、「二重床・二重天井構造」採用。
断熱性に優れた外壁により、快適さや安心感を実現した構造です
■床暖房
リビングダイニングには床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■フルフラット設計
つまずき等の事故に配慮し、
床段差をできるだけ少なくした設計としています。
■宅配ボックス
ご不在時に届けられた宅配荷物や、
お届け物を一時保管でき、
24時間受け取り可能です。
■ペットとの同居可(細則あり)
大切な家族の一員である、
ペットと暮らせるマンションです。
■24時間対応ゴミ置場
ゴミ収集日にかかわらず、
いつでも都合の良い時にゴミ出しができる
ゴミ置場を設置しています。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇まいばすけっと弦巻1丁目店・・・徒歩1分（約39m）
〇セブンイレブン世田谷弦巻1丁目店・・・徒歩3分（約162m）
〇世田谷区立弦巻小学校・・・・・・徒歩3分（約213m）
〇世田谷区立弦巻中学校・・・・・・徒歩4分（約258m）
〇小泉公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約407m）
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽に、担当：高柳まで、ご相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離はインターネットネット上での検索により、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：家具・調度品等は、販売価格に含まれません。
担当者コメント
桜新町センター
高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)
┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
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担当：高柳 吉之 （たかやなぎ よしゆき）
◇ フリーコール ：0120－504-281
◇ mail ： y-takayanagi@nomura-re.co.jp
┗□ お気軽にご連絡下さい。
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担当：高柳 吉之 （たかやなぎ よしゆき）
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◇ mail ： y-takayanagi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7514004 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩14分 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩15分 東急世田谷線 「世田谷」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
85.08m2(25.73坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 4.42m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年9月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,670円／月 |
修繕積立金
|
32,310円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,013.33m2 共有持分（5439／100000）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／東急建設株式会社●設計会社／東急建設株式会社 ※引渡日については、売主希望により契約後6ヶ月以内が:目安となります。 |
||
| 更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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