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弦巻ヒルズ
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！棟内新着物件！■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩8分 ■野村不動産(株)旧分譲「ヒルズ」シリーズ
■下階住戸無し2階東住戸 ■75.78m2の2LDKタイプ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q3003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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●野村の仲介+(PLUS) 桜新町センターの専任媒介物件です●
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★お問合せいただきましたお客様には・・・
物件の詳細な資料の送付と併せ、
周辺環境マップや諸経費明細、
ローン返済シュミレーション等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
【担当】曽根 悠 （そね はるか）
担当携帯：070-2804-4032
メール ：h-sone@nomura-re.co.jp
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
－ TSURUMAKI HILLS －
弦 巻 ヒ ル ズ
・東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分
・2002年11月築
・野村不動産(株) 旧分譲
・(株)フジタ小田急建設共同企業体 施工
・75.78m2(約22.92坪) 2LDKタイプ
・2階東向き
・アウトフレームによる梁柱の少ない設計
・分譲時オーダーメイドした拘りの間取
・下階住戸無し（駐車場のため）
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
■生活利便施設が利用可能な
利便性の高い住環境!!
⇒桜新町エリアの商店街、
大型スーパー2箇所が徒歩圏内で利用できるため、
日々のお買い物もマンション近くで完結できます。
■野村不動産株式会社旧分譲「ヒルズ」シリーズ!!
⇒上質な建物仕様でグレード感
溢れるマンションシリーズです。
■下階住戸無し2階・東向き住戸!!
⇒午前に明るい日差しが直接室内に差し込む、
陽当りの良いお部屋位置です。
また下階が駐車場のため、
足音を気にせずお過ごしいただけます！
■＜奥行き約2.0m＞のゆったりワイドバルコニー!!
⇒アウトドアリビングとしても
お使いいただける奥行きを確保しています。
■＜お部屋内の柱を室外に出す＞ことにより、
すっきりとお使いいただける間取りです!!
⇒バルコニー側の柱を室外に出す
工法を採用しており、
大きなソファーやデスクなども、
デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。
┏┓専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆リビングダイニング
ゆったりと光に満たされる
二面採光のリビングダイニング。
豊かさを演出するTES式床暖房と
天井埋込式エアコンを標準装備。
⇒TES温水式床暖房
リビングダイニングには、
温水式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、
足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
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◆キッチン
カウンター台＋L字型キッチン。
オーダーで後付けした収納棚の他、
吊戸棚や引出収納等、使いやすい
状態で収納することが出来ます。
水栓一体型浄水器と食洗器を装備。
明るく換気に役立つ小窓も便利です。
⇒水栓一体型浄水器
いつでもクリーンなお水をお使いいただけます。
⇒食器洗乾燥機付
手間が省けることはもちろんの事ですが、
家事時間を短縮して家族団らんの時間を増やしたい、
そんなご要望も叶えてくれます。
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◆洗面室
ワイドなカウンターにおしゃれな一面鏡、
間接照明が高級感を演出します。
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◆浴室
1418サイズのゆとりある浴室。
窓を設け通風にも配慮。
⇒浴室換気乾燥暖房機
暖房や乾燥、涼風など快適に
過ごせる嬉しい機能です。
また雨の日の洗濯物も安心です。
⇒フルオートバス
スイッチ一つでお湯張り・追焚
保温・足し湯を自動的に実施。
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◆トイレ
美しい人工大理石天板を採用した
手洗いカウンターを標準装備。
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◆玄関
折上天井を採用した優雅な玄関。
床と上がり框に大理石をあしらい、
迎賓の場に相応しい上質感を演出。
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┏┓マンション構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆100年コンクリート採用
およそ100年の耐久性を目指した
高い強度のコンクリートを採用。
床スラブ厚は200mm～280mm
を確保。二重床構造により、
遮音性にも配慮しました。
---------------------------------------------------------
◆逆梁工法採用
開放感を高めた逆梁工法により
高さ約2,150mmのハイサッシ
を採用しています。
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┏┓セキュリティについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●二重のセキュリティシステム
●綜合警備保障と提携した24時間稼働の
セキュリティシステム
●リバーシブルディンプルキー
●TVモニター付インターホン
●防犯カメラ(エントランス等)
●宅配BOXあり
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇スギ薬局 桜新町店
営業時間9:00～22:00 徒歩7分
---------------------------------------------------------
〇サミット 弦巻通り店
営業時間9:00～22:00 徒歩3分
---------------------------------------------------------
〇ライフ 桜新町店
営業時間9:30～24:00 徒歩7分
---------------------------------------------------------
〇ピーコックストア 桜新町店
営業時間9:00～22:50 徒歩10分
---------------------------------------------------------
〇ファミリーマート
24時間営業 徒歩4分
---------------------------------------------------------
〇ローソン
24時間営業 徒歩5分
---------------------------------------------------------
〇ウェルパーク 桜新町店
営業時間10:00～24:00 徒歩3分
---------------------------------------------------------
〇区立松丘幼稚園 徒歩6分
---------------------------------------------------------
〇区立松丘小学校 徒歩6分
---------------------------------------------------------
〇区立弦巻中学校 徒歩10分
---------------------------------------------------------
〇区立中央図書館 徒歩4分
---------------------------------------------------------
◆弦巻営業所からのバス便について
--------------------------------------------------
渋谷・目黒方面をはじめとし、途中乗換で、
自由が丘や成城学園前などのアクセスも可能。
さらに玉川通り、東名高速、首都高速、第三京浜など、
ロードアクセスも充実しています。
立地環境は、田園都市線「桜新町」駅
徒歩8分の閑静な住宅地にございます。
都心からのアクセスは良好であり、
このような住環境が魅力的な桜新町エリアですが、
その他、飲食店・学校・図書館・
フィットネスクラブなど多くの利便性を兼ね備え、
また、春にはソメイヨシノや、
八重桜など桜満開あふれる街並みは、
世田谷区内屈指のエリアとなっております。
◆桜新町について
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東急田園都市線「桜新町」。
サザエさんの街としても知られるこの地は
サザエさんの原画が設置されている
「長谷川町子美術館」をはじめ、
サザエさん通商店街や駅近のスーパーマーケット等があります。
桜新町駅を中心に新町・桜新町・弦巻・深沢と、
住宅地が広がっており、「桜」新町の名の通り、
駅前通りや深沢の住宅街に桜並木が続いています。
【都心方面への良好なアクセス】
【日々のお買い物に便利な生活利便性】
【住宅街が多く良好な環境】が魅力のエリアです。
是非一度、駅からの道のり、
物件の周辺環境を含め、内覧をお薦め致します。
担当者コメント
桜新町センター
曽根 悠 (そね はるか)
…*＊☆物件に関するお問い合わせ☆＊*…
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は【弦巻ヒルズ】のページを
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております、曽根(そね)と申します。
弦巻ヒルズは弊社グループ会社である
野村不動産株式会社により分譲された
地上7階建て×総戸数59戸の
落ち着きのあるマンションです。
ご紹介のお部屋は2階東住戸かつ
生活の快適性を追求した2LDKタイプです。
下階が駐車場のため、生活音も気にせず、
ストレスフリーな生活をお過ごしいただけます。
立地環境・マンショングレード・室内仕様
いずれも営業担当者としてお奨めの物件です。
ご内覧希望等がございましたら、
是非お声がけくださいませ。
担当者直通電話：曽根（そね）／070-2804-4032
会社フリーコール ／0120－504-281
担当者直通メール：曽根（そね） ／h-sone@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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この度は【弦巻ヒルズ】のページを
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております、曽根(そね)と申します。
弦巻ヒルズは弊社グループ会社である
野村不動産株式会社により分譲された
地上7階建て×総戸数59戸の
落ち着きのあるマンションです。
ご紹介のお部屋は2階東住戸かつ
生活の快適性を追求した2LDKタイプです。
下階が駐車場のため、生活音も気にせず、
ストレスフリーな生活をお過ごしいただけます。
立地環境・マンショングレード・室内仕様
いずれも営業担当者としてお奨めの物件です。
ご内覧希望等がございましたら、
是非お声がけくださいませ。
担当者直通電話：曽根（そね）／070-2804-4032
会社フリーコール ／0120－504-281
担当者直通メール：曽根（そね） ／h-sone@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #トイレに窓付き #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約640m
徒歩8分 -
スーパー
サミットストア 弦巻通り店
現地より約190m
徒歩3分 -
スーパー
ライフ 桜新町店
現地より約550m
徒歩7分 -
スーパー
成城石井 桜新町店
現地より約700m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,350万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q3003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩8分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩18分 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
75.78m2(22.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.61m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2002年11月 | 総戸数 | 59戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,250円／月 |
修繕積立金
|
19,160円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 26,000円～34,000円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2024年8月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,583.02m2 共有持分（1476／100000）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社フジタ小田急建設共同企業体 ※上記管理費は2024年4月以降の金額となります。（2024年3月までは管理費8,530円） |
||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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