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中古マンション
あんしん設備補修
ブランズ弦巻四丁目
-
8,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都世田谷区 弦巻4丁目
- 専有面積 55.95m2
- 所在階 4階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「桜新町」 駅 徒歩8分
- 築年月 2013年1月
- 向き 北東
お問合せ
【野村の仲介＋桜新町センターお預かり物件】★4階東向き「角住戸」★ルーフバルコニー（35.57m2）付き！
★東急不動産（株）旧分譲 ★2013年築 ★ペット飼育可 ★室内状態良好
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q3005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
－ ブ ラ ン ズ 弦 巻 四 丁 目 －
【東急不動産旧分譲】【桜新町駅・徒歩8分】
4階角住戸×東向き×ルーフバルコニー35.57m2
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
趣深い佇まいで弦巻の系譜を継ぐ、本質と洗練の邸
『ブランズ弦巻四丁目』
舞台は、世田谷区の中心エリアに位置する高台の地・
数多の寺社や城址が物語るかつての武家地の由緒を
今も継承し、その誇りに豊かな緑の潤いを纏う
憧憬の住宅地「弦巻」だからこそ、
叶えたかった想いがある。創りたかった邸がある。
歴史を継ぎ、今日を紡ぎ、明日を結ぶ、流儀の邸。
┏┓
┗■――――――――――――――――――――――■
白金や広尾、御殿山など、人々の憧れを集める
住宅地にはいくつかの共通点があります。
中でも「高台」は、その代表的なポイントの一つ。
恵まれた採光性や通風性、時には安全性などの
居住メリットを実感できることから、
豊かな暮らしを営む人々に住み継がれています。
『ブランズ弦巻四丁目』が誕生する「弦巻」もまた、
世田谷区内ではほぼ最高地点に近い、
城南屈指の高台エリア。近隣に駒沢給水塔があるの
も高台の地の証です。東京23区でも人気の高い
世田谷区のほぼ中心に位置する「弦巻」はまさに、
邸宅地の資質を満たす舞台です。
過度な装飾や一点豪華の演出ではなく、
一本一本の線や一つ一つの面が織り成すカタチ
そのものを丁寧に、端正に磨き上げる…それが、
『ブランズ弦巻四丁目』が追及した本質の邸の姿です
人々の視線を集め、街並みの顔となる
「三方道路・角地」という恵まれた立地を得たから
こそ揺るぎない’弦巻の象徴’としての
外観のフォルムを描き上げました。
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋桜新町センター専任媒介物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■陽当り条件に優れる＜4階・東向き＞住戸!!
⇒角住戸の為、午前・午後ともに明るい日差しが
直接室内に差し込む陽当りの良いお部屋位置です。
■北側には、35.57m2のルーフバルコニー付き!!
⇒便利なスロップシンク付きで、
ガーデニングやお子様の水遊び、
プライベートでアウトドアを楽しむ等、
贅沢な時間をお過ごしいただけます。
■＜前面棟がなく＞お部屋から開放感のある眺望が
愉しめます!!
⇒視界を遮る建物が無いため、
眼前には開けた眺望が広がります。
人の目線を気にせずお住まいいただけます。
■＜カウンターキッチン＞に面した開放的な
リビングダイニング
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら
お料理ができるカウンターキッチンを採用して
おります。
明るいキッチンからも開放的な眺望を
お愉しみいただけます。
■充実した設備機能
・TES温水式床暖房(LD部分)
温水を循環させることで、
埃を巻き上げずに床からお部屋の空気を暖めます。
・食器洗乾燥機付
手間が省けることはもちろんの事ですが、
家事時間を短縮して家族団らんの時間を増やしたい
そんなご要望も叶えてくれます。
・浄水機能付シャワー水栓
いつでもクリーンなお水をお使いいただけます。
・浴室換気乾燥暖房機
暖房や乾燥、涼風など快適に過ごせる
嬉しい機能です。
雨の日の洗濯物も安心です。
・タンクレストイレ
コンパクトなデザインでスッキリと、
手洗いカウンターも完備。
■人感センサー
⇒（玄関の人の出入りを感知しライトが自動点灯。
夜間の帰宅時も明るくお迎えし、
一定時間で自動消灯するので消し忘れの
心配もありません。）
■複層（ペア）ガラス
⇒（2枚のガラスの間に空気層を設け、
熱伝導を抑制し、冷暖房効果を向上する
複層ガラスを採用・結露の発生を抑えます。）
■給湯効率を95％まで向上させた「エコジョーズ」
⇒CO2排出量を軽減し、環境にやさしく
ガス代節約にも効果的です。
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■＜それぞれの生活利便施設が利用可能＞
な利便性の高い住環境!!
⇒桜新町駅徒歩8分、スーパー・薬局・図書館が
徒歩圏内で利用できるため、
日々のお買い物もマンション近くで完結できます。
■ダブルオートロック
⇒（不審者の侵入を防ぐために、風除室と
エントランスホールの2ヵ所にオートロック
システムを採用。さらに住戸玄関ドアの
防犯性能も含め、3重のセキュリティシステムで
住まう方の暮らしを守ります。）
■非接触キー
⇒（エントランスは、キーを差し込まなくても、
ヘッド部を近づけるだけで解錠できる
ノンタッチキーを採用しています。）
■東急セキュリティ
⇒（共用部分はもちろん、専有部分にも個別対応。
万が一の時には各住戸の非常ボタンから
の通報により、迅速に対応します。）
■宅配ロッカー
⇒（留守の際に届いた宅配便等の荷物を受け取り、
24時間いつでも利用できる宅配ロッカーを設置。
着荷時には共用部分のオートロック操作盤を住戸内
インターホンに表示してお知らせします。）
■ペットと暮らせるマンション
※別途管理規約による制限有
⇒（ペットのための専用足洗い場も設置。
お散歩帰りなどに、泥や汚れをきれいにしてから
お部屋にあがれます。）
■グリーンコンシェルジュ
⇒（四季を通じて末永く。いつも、いつまでも
美しく上質な邸であるために。
’年に数回程度の植栽メンテナンスから、
マンションの景観コンディションを常に
良好に保つ植栽マネジメントへ’…
それが、『ブランズ弦巻四丁目』が導入する
「グリーンコンシェルジュ」。
丁寧で細やかな気配りによって景観の資産性を
高め、より豊かな住み心地を叶える
ホスピタリティ・サービスです。）
■TVモニター付きインターホンあり
⇒来訪者をモニターで確認してから
オートロックの解除ができるため、
セキュリティ面でも優れます。
録画機能も備えているため、
不在時の訪問もワンタッチで確認が行えます。
■＜二重床・二重天井＞構造を採用しています!!
⇒配線や配管などのメンテナンスや
将来的なリフォームも容易な
二重床・二重天井設計としています。
◆桜新町について
--------------------------------------------------
東急田園都市線「桜新町」。
サザエさんの街としても知られるこの地は
サザエさんの原画が設置されている
「長谷川町子美術館」をはじめ、
サザエさん通商店街や駅近の
スーパーマーケット等があります。
桜新町駅を中心に新町・桜新町・弦巻・深沢と
住宅地が広がっており、
「桜」新町の名の通り、駅前通りや深沢の
住宅街に桜並木が続いています。
【都心方面への良好なアクセス】
【日々のお買い物に便利な生活利便性】
【住宅街が多く良好な環境】が魅力のエリアです。
┏┓
┗□ 交通機関
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩8分
┏┓
┗□ 周辺環境
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇サミット弦巻通り店・・・徒歩3分（約235m）
〇ファミリーマート世田谷教育会館前店・・徒歩1分（約60m）
〇スギ薬局弦巻店・・・・・・徒歩5分（約400m）
〇世田谷区立松丘小学校・・・徒歩3分（約220m）
〇世田谷区立弦巻中学校・・・徒歩14分（約1070m）
〇世田谷区立図書館・・・・・徒歩2分（約100m）
〇弦巻どんぐり山公園・・・・徒歩3分（約230m）
〇弦巻営業所（バス）・・・・徒歩3分（約180m）
－ ブ ラ ン ズ 弦 巻 四 丁 目 －
【東急不動産旧分譲】【桜新町駅・徒歩8分】
4階角住戸×東向き×ルーフバルコニー35.57m2
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趣深い佇まいで弦巻の系譜を継ぐ、本質と洗練の邸
『ブランズ弦巻四丁目』
舞台は、世田谷区の中心エリアに位置する高台の地・
数多の寺社や城址が物語るかつての武家地の由緒を
今も継承し、その誇りに豊かな緑の潤いを纏う
憧憬の住宅地「弦巻」だからこそ、
叶えたかった想いがある。創りたかった邸がある。
歴史を継ぎ、今日を紡ぎ、明日を結ぶ、流儀の邸。
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┗■――――――――――――――――――――――■
白金や広尾、御殿山など、人々の憧れを集める
住宅地にはいくつかの共通点があります。
中でも「高台」は、その代表的なポイントの一つ。
恵まれた採光性や通風性、時には安全性などの
居住メリットを実感できることから、
豊かな暮らしを営む人々に住み継がれています。
『ブランズ弦巻四丁目』が誕生する「弦巻」もまた、
世田谷区内ではほぼ最高地点に近い、
城南屈指の高台エリア。近隣に駒沢給水塔があるの
も高台の地の証です。東京23区でも人気の高い
世田谷区のほぼ中心に位置する「弦巻」はまさに、
邸宅地の資質を満たす舞台です。
過度な装飾や一点豪華の演出ではなく、
一本一本の線や一つ一つの面が織り成すカタチ
そのものを丁寧に、端正に磨き上げる…それが、
『ブランズ弦巻四丁目』が追及した本質の邸の姿です
人々の視線を集め、街並みの顔となる
「三方道路・角地」という恵まれた立地を得たから
こそ揺るぎない’弦巻の象徴’としての
外観のフォルムを描き上げました。
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野村の仲介＋桜新町センター専任媒介物件
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┏┓お部屋のおすすめポイント
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■陽当り条件に優れる＜4階・東向き＞住戸!!
⇒角住戸の為、午前・午後ともに明るい日差しが
直接室内に差し込む陽当りの良いお部屋位置です。
■北側には、35.57m2のルーフバルコニー付き!!
⇒便利なスロップシンク付きで、
ガーデニングやお子様の水遊び、
プライベートでアウトドアを楽しむ等、
贅沢な時間をお過ごしいただけます。
■＜前面棟がなく＞お部屋から開放感のある眺望が
愉しめます!!
⇒視界を遮る建物が無いため、
眼前には開けた眺望が広がります。
人の目線を気にせずお住まいいただけます。
■＜カウンターキッチン＞に面した開放的な
リビングダイニング
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら
お料理ができるカウンターキッチンを採用して
おります。
明るいキッチンからも開放的な眺望を
お愉しみいただけます。
■充実した設備機能
・TES温水式床暖房(LD部分)
温水を循環させることで、
埃を巻き上げずに床からお部屋の空気を暖めます。
・食器洗乾燥機付
手間が省けることはもちろんの事ですが、
家事時間を短縮して家族団らんの時間を増やしたい
そんなご要望も叶えてくれます。
・浄水機能付シャワー水栓
いつでもクリーンなお水をお使いいただけます。
・浴室換気乾燥暖房機
暖房や乾燥、涼風など快適に過ごせる
嬉しい機能です。
雨の日の洗濯物も安心です。
・タンクレストイレ
コンパクトなデザインでスッキリと、
手洗いカウンターも完備。
■人感センサー
⇒（玄関の人の出入りを感知しライトが自動点灯。
夜間の帰宅時も明るくお迎えし、
一定時間で自動消灯するので消し忘れの
心配もありません。）
■複層（ペア）ガラス
⇒（2枚のガラスの間に空気層を設け、
熱伝導を抑制し、冷暖房効果を向上する
複層ガラスを採用・結露の発生を抑えます。）
■給湯効率を95％まで向上させた「エコジョーズ」
⇒CO2排出量を軽減し、環境にやさしく
ガス代節約にも効果的です。
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■＜それぞれの生活利便施設が利用可能＞
な利便性の高い住環境!!
⇒桜新町駅徒歩8分、スーパー・薬局・図書館が
徒歩圏内で利用できるため、
日々のお買い物もマンション近くで完結できます。
■ダブルオートロック
⇒（不審者の侵入を防ぐために、風除室と
エントランスホールの2ヵ所にオートロック
システムを採用。さらに住戸玄関ドアの
防犯性能も含め、3重のセキュリティシステムで
住まう方の暮らしを守ります。）
■非接触キー
⇒（エントランスは、キーを差し込まなくても、
ヘッド部を近づけるだけで解錠できる
ノンタッチキーを採用しています。）
■東急セキュリティ
⇒（共用部分はもちろん、専有部分にも個別対応。
万が一の時には各住戸の非常ボタンから
の通報により、迅速に対応します。）
■宅配ロッカー
⇒（留守の際に届いた宅配便等の荷物を受け取り、
24時間いつでも利用できる宅配ロッカーを設置。
着荷時には共用部分のオートロック操作盤を住戸内
インターホンに表示してお知らせします。）
■ペットと暮らせるマンション
※別途管理規約による制限有
⇒（ペットのための専用足洗い場も設置。
お散歩帰りなどに、泥や汚れをきれいにしてから
お部屋にあがれます。）
■グリーンコンシェルジュ
⇒（四季を通じて末永く。いつも、いつまでも
美しく上質な邸であるために。
’年に数回程度の植栽メンテナンスから、
マンションの景観コンディションを常に
良好に保つ植栽マネジメントへ’…
それが、『ブランズ弦巻四丁目』が導入する
「グリーンコンシェルジュ」。
丁寧で細やかな気配りによって景観の資産性を
高め、より豊かな住み心地を叶える
ホスピタリティ・サービスです。）
■TVモニター付きインターホンあり
⇒来訪者をモニターで確認してから
オートロックの解除ができるため、
セキュリティ面でも優れます。
録画機能も備えているため、
不在時の訪問もワンタッチで確認が行えます。
■＜二重床・二重天井＞構造を採用しています!!
⇒配線や配管などのメンテナンスや
将来的なリフォームも容易な
二重床・二重天井設計としています。
◆桜新町について
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東急田園都市線「桜新町」。
サザエさんの街としても知られるこの地は
サザエさんの原画が設置されている
「長谷川町子美術館」をはじめ、
サザエさん通商店街や駅近の
スーパーマーケット等があります。
桜新町駅を中心に新町・桜新町・弦巻・深沢と
住宅地が広がっており、
「桜」新町の名の通り、駅前通りや深沢の
住宅街に桜並木が続いています。
【都心方面への良好なアクセス】
【日々のお買い物に便利な生活利便性】
【住宅街が多く良好な環境】が魅力のエリアです。
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┗□ 交通機関
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〇東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩8分
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┗□ 周辺環境
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〇サミット弦巻通り店・・・徒歩3分（約235m）
〇ファミリーマート世田谷教育会館前店・・徒歩1分（約60m）
〇スギ薬局弦巻店・・・・・・徒歩5分（約400m）
〇世田谷区立松丘小学校・・・徒歩3分（約220m）
〇世田谷区立弦巻中学校・・・徒歩14分（約1070m）
〇世田谷区立図書館・・・・・徒歩2分（約100m）
〇弦巻どんぐり山公園・・・・徒歩3分（約230m）
〇弦巻営業所（バス）・・・・徒歩3分（約180m）
担当者コメント
桜新町センター
長谷川 礼奈 (はせがわ れな)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『ブランズ弦巻四丁目』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
長谷川 礼奈（はせがわ れな）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9526-0028
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
r4-hasegawa@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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この度は当社HPノムコムより、
『ブランズ弦巻四丁目』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
長谷川 礼奈（はせがわ れな）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9526-0028
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
r4-hasegawa@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
松ヶ丘小学校
現地より約354m
徒歩5分 -
図書館
世田谷区立中央図書館
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q3005 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.95m2(16.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.25m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 35.57m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2013年1月 | 総戸数 | 45戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニテイー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,300円／月 |
修繕積立金
|
10,910円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,296円/月、オプティキャスト使用料 595円/月、ルーフバルコニー使用料 1,100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年1月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／株式会社ピーエス三菱●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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