投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロラ・コルダ弦巻フォレストコート
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■12階最上階×角住戸！眺望良好！■野村不動産パートナーズによる良好な管理体制
■全戸分の駐車場を敷地内に確保～ヨーロッパの街並みを彷彿させる、風情豊かな街並み景観～
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q5003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
●野村の仲介+(PLUS) 桜新町センターの
専属専任媒介物件です●
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★お問合せいただきましたお客様には・・・
物件の詳細な資料の送付と併せ、
周辺環境マップや諸経費明細、
ローン返済シュミレーション等の
資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
【担当】曽根 悠 携帯：070-2804-4032
メール：h-sone@nomura-re.co.jp
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
★*;.。..。;*・゜・o○o *;.。..。;*★
ラ・コルダ弦巻 フォレストコート
―― La Corda Tsurumaki Forest Court ――
敷地面積約2万m2、壮大なスケールで描く都市景観
棟戸数194戸、閑静な弦巻アドレスに
佇むビッグコミュニティ
★*;.。..。;*・゜・o○o *;.。..。;*★
全359邸の外観はヨーロッパを思わせる
格式に満ちたタイル貼り
エントランスへのアプローチの石畳風の道
近隣には『サミットストア』や
『成城石井』などスーパーマーケットがあり、
豊かさと緑に包まれた穏やかさ、
両方を享受できる住環境
★おすすめポイント・・・・・━━━━━━━
■良好な陽当りを享受できる
〈南東向き×角住戸×最上階(12階)住戸〉です!!
⇒前面に陽当りを遮る建物が無いため、
一日を通して明るい日差しがお部屋に差し込みます。
スカイツリーや東京タワーも望めます！
■角住戸ならではの独立性の高い間取り!!
⇒リビングと和室・洋室1つは他住戸と
接していない独立性の高い間取りです。
■室内に柱の出っ張りが無い
すっきりとした住空間!!
⇒バルコニー側の柱を室外に出す
工法を採用しており、
ベッドやソファー、デスクなども、
デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。
■収納量豊富なお部屋につき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます!!
⇒押入れ+各洋室に収納を備えたお部屋につき、
大きな荷物もしっかり収納でき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます。
■ペットとの同居可(細則あり)
⇒大切な家族の一員であるペットと
暮らせるマンションです。
■24時間対応ゴミ置場
⇒ゴミ収集日にかかわらず、
いつでも都合の良い時にゴミ出しができる
ゴミ置場を設置しています。
■TVモニター付きインターホンあり
⇒来訪者をモニターで確認してから
オートロックの解除ができるため、
セキュリティ面でも優れます。
■野村不動産都市開発（株）
三井不動産（株）旧分譲マンション
⇒ヨーロッパの街並みを彷彿させる、
風情豊かな街並み景観
■上質な日常をサポートする『フロントサービス』
⇒クリーニング、引越し、マッサージなど、
各種の取次・紹介サービスを実施しています。
■野村不動産パートナーズによる
良好な管理体制
『セコムと共同開発したセキュリティシステム』
⇒24時間体制で敷地内の安全を守ります。
■プライバシーを重視したフロアレイアウト
⇒回廊-コリドール-による
アプローチの先には、
各住戸へのエレベーターホール
3～4戸に1基の割合で設け、
プライバシーの確保をはかっています
■遮音性、断熱性に優れた床・壁構造により、
快適さや安心感を実現した構造
■全戸分の駐車場を敷地内に確保
⇒中庭および地下を活用、
来客用駐車スペースも10台分確保
◆桜新町について
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東急田園都市線「桜新町」。
サザエさんの街としても知られるこの地は、
サザエさんの原画が設置されている
「長谷川町子美術館」をはじめ、
サザエさん通商店街や駅近の
スーパーマーケット等があります。
桜新町駅を中心に新町・桜新町、
弦巻・深沢と住宅地が広がっており、
「桜」新町の名の通り、駅前通りや、
深沢の住宅街に桜並木が続いています。
【都心方面への良好なアクセス】
【日々のお買い物に便利な生活利便性】
【住宅街が多く良好な環境】が魅力のエリアです。
是非一度、駅からの道のり、
物件の周辺環境を含め、ご内覧をお薦め致します。
＿Access＿＿＿＿＿
◇東急田園都市線 『桜新町』駅徒歩10分
＿Life Information＿＿＿＿＿
●区立松丘小学校 （約890m 徒歩12分）
●区立弦巻中学校 （約960m 徒歩12分）
●周辺のショッピング施設
いなげや 桜新町店 （約200m 徒歩3分）
ライフ 桜新町店 (約260m 徒歩4分）
サミットストア 弦巻通り店 （約500m 徒歩7分）
成城石井 桜新町店 （約600m 徒歩8分）
ウェルパーク 桜新町店 （約240m 徒歩3分）
ファミリーマート 弦巻五丁目店 （約240m 徒歩3分）
カルディコーヒーファーム桜新町店（約700m 徒歩9分）
サザエさん通り商店街 （約700m 徒歩9分）
●その他周辺施設
世田谷区立中央図書館 （約800m 徒歩10分）
都立砧公園 （約1400m 徒歩18分）
世田谷美術館 （約1900m 徒歩24分）
担当者コメント
桜新町センター
曽根 悠 (そね はるか)
…*＊☆物件に関するお問い合わせ☆＊*…
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております、曽根(そね)と申します。
本物件は野村不動産都市開発（株）、三井不動産（株）旧分譲マンション
総戸数359戸のビッグコミュニティです。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。
担当者直通電話：曽根（そね）／070-2804-4032
会社フリーコール ／0120－504-281
担当者直通メール：曽根（そね） ／h-sone@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #100%駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約796m
徒歩10分 -
スーパー
ライフ桜新町店
現地より約280m
徒歩4分 -
小学校
区立松丘小学校
現地より約763m
徒歩10分 -
中学校
区立弦巻中学校
現地より約1,066m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q5003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
89.3m2(27.01坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.25m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階地下1階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 1997年2月 | 総戸数 | 165戸／359戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,750円／月 |
修繕積立金
|
21,290円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 26,500円/月（空き確認日：2024年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／21,197.2m2 共有持分（25084／1000000）●分譲時会社／野村不動産都市開発株式会社・三井不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2024年6月16日 | 次回更新予定日 | 2024年6月30日 |
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