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ライオンズガーデン馬事公苑
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【6月28日新規フルリノベーション完成！】■間取一部変更、収納増設 ■東急田園都市線「用賀」駅徒歩11分 ■4階角部屋につき、日当たり通風良好！ ■リフォーム完成前でも内覧可能です
- パノラマ動画
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q5006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月28日(金)～7月1日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区上用賀1丁目
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-504-281 または 携帯：080-8174-8139
・s-watanuki@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-504-281 または 携帯：080-8174-8139
・s-watanuki@nomura-re.co.jp
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※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
【2024年6月中旬完成予定】
・キッチン交換
（食洗器、浄水器、三口ガスコンロつき）
・浴室交換
・浴室換気乾燥機交換
・洗面化粧台交換
（三面鏡収納、シャワーつき）
・トイレ本体交換
（タンクレストイレ、温水洗浄便座機能付き）
・建具交換
・フローリング交換
・フロアタイル交換
・壁紙交換
等
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 ライオンズガーデン馬事公苑 》
68.39m2/3LDK/4階(角部屋)/1995年築
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線・・・・・「用賀」 駅 徒歩 11分
■東急田園都市線・・・・・「桜新町」駅 徒歩 16分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「上用賀一丁目」の閑静な住宅街
馬事公園にも近く（直線距離約120m・入口まで約630m）緑豊かな住環境です。
■4階角部屋につき、日当たり、通風良好です！
角部屋につき、開口部も多く、明るい居住空間であり、
風通しも良く、お隣が一般住宅のため、目線が気になることもございません。
■各居室収納スペースあり
ご家族様でも安心の収納力
押し入れ式の収納もあり、お布団の収納なども可能です。
■ご家族様でも安心な3LDKの間取り設計
LDと洋室はウォールドアにて、仕切ることも可能
またウォールドアを開けることで、ワイドリビングとしても、ご利用可能です。
■壁付けキッチン採用
独立したスペースにあるため、調理時の匂いなど、居住空間へ影響が少ないです。
■2面バルコニーにより、明るい居住空間を実現
北側は戸建てが立ち並んでおり、開放的な眺望が広がっております。
■専用ポーチ付き
角住戸につき、住戸前を人が通ることもなく、
目線を気にすることもなく、玄関がドアを開けて換気することも可能です。
■良好な管理体制
株式会社大京アステージ管理物件
長期修繕計画書あり
2022年3月大規模修繕工事実施済
■安心なセキュリティ体制
オートロック
液晶付きインターホン
監視カメラ
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<教育機関>
■世田谷区立用賀小学校・・・・・・・・・・・徒歩 13分（約993m）
■世田谷区立用賀中学校・・・・・・・・・・・徒歩10分(約764m)
■上用賀保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約461m)
■馬事公苑ひかり保育園・・・・・・・・・・・徒歩約7分(約510m)
■用賀ルンビニ保育園・・・・・・・・・・・・徒歩約8分(約637m)
<買物施設>
■まいばすけっと上用賀1丁目店・・・・・・・徒歩 3分（約200m）
■ライフ桜新町店・・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約734m）
■フジスーパー用賀店・・・・・・・・・・・・徒歩 11分（約849m）
■オーケー新用賀店 ・・・・・・・・・・・・徒歩 13分（約985m）
■セブンイレブン上用賀一丁目店・・・・・・・徒歩 3分（約213m）
■セブンイレブン用賀駅i店・・・・・・・・・・徒歩 10分（約754m）
■セブンイレブン用賀四丁目店・・・・・・・・徒歩 10分（約769m）
■ファミリーマート用賀四丁目店・・・・・・・徒歩11分(約855m)
■ファミリーマート弦巻五丁目店・・・・・・・徒歩11分(約847m)
■ココカラファイン用賀店・・・・・・・・・・徒歩11分(約808m)
■スギドラッグ桜新町店・・・・・・・・・・・徒歩10分(約730m)
<公園・文化施設>
■馬事公苑・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分 （約6300m）
■上用賀一丁目第2広場・・・・・・・・・・・徒歩 2分（約140m）
■上用賀一丁目第1広場・・・・・・・・・・・徒歩 3分（約210m）
■天神公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
■用賀三丁目公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約320m)
<医療機関>
■馬事公苑クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約250m）
■二本松クリニック内科循環器科・・・・・・・徒歩 7分（約550m）
■二宮こどもクリニック・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約750m）
■あきら内科・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 ライオンズガーデン馬事公苑 》
68.39m2/3LDK/4階(角部屋)/1995年築
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┏┓ アクセス
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■東急田園都市線・・・・・「用賀」 駅 徒歩 11分
■東急田園都市線・・・・・「桜新町」駅 徒歩 16分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「上用賀一丁目」の閑静な住宅街
馬事公園にも近く（直線距離約120m・入口まで約630m）緑豊かな住環境です。
■4階角部屋につき、日当たり、通風良好です！
角部屋につき、開口部も多く、明るい居住空間であり、
風通しも良く、お隣が一般住宅のため、目線が気になることもございません。
■各居室収納スペースあり
ご家族様でも安心の収納力
押し入れ式の収納もあり、お布団の収納なども可能です。
■ご家族様でも安心な3LDKの間取り設計
LDと洋室はウォールドアにて、仕切ることも可能
またウォールドアを開けることで、ワイドリビングとしても、ご利用可能です。
■壁付けキッチン採用
独立したスペースにあるため、調理時の匂いなど、居住空間へ影響が少ないです。
■2面バルコニーにより、明るい居住空間を実現
北側は戸建てが立ち並んでおり、開放的な眺望が広がっております。
■専用ポーチ付き
角住戸につき、住戸前を人が通ることもなく、
目線を気にすることもなく、玄関がドアを開けて換気することも可能です。
■良好な管理体制
株式会社大京アステージ管理物件
長期修繕計画書あり
2022年3月大規模修繕工事実施済
■安心なセキュリティ体制
オートロック
液晶付きインターホン
監視カメラ
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<教育機関>
■世田谷区立用賀小学校・・・・・・・・・・・徒歩 13分（約993m）
■世田谷区立用賀中学校・・・・・・・・・・・徒歩10分(約764m)
■上用賀保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約461m)
■馬事公苑ひかり保育園・・・・・・・・・・・徒歩約7分(約510m)
■用賀ルンビニ保育園・・・・・・・・・・・・徒歩約8分(約637m)
<買物施設>
■まいばすけっと上用賀1丁目店・・・・・・・徒歩 3分（約200m）
■ライフ桜新町店・・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約734m）
■フジスーパー用賀店・・・・・・・・・・・・徒歩 11分（約849m）
■オーケー新用賀店 ・・・・・・・・・・・・徒歩 13分（約985m）
■セブンイレブン上用賀一丁目店・・・・・・・徒歩 3分（約213m）
■セブンイレブン用賀駅i店・・・・・・・・・・徒歩 10分（約754m）
■セブンイレブン用賀四丁目店・・・・・・・・徒歩 10分（約769m）
■ファミリーマート用賀四丁目店・・・・・・・徒歩11分(約855m)
■ファミリーマート弦巻五丁目店・・・・・・・徒歩11分(約847m)
■ココカラファイン用賀店・・・・・・・・・・徒歩11分(約808m)
■スギドラッグ桜新町店・・・・・・・・・・・徒歩10分(約730m)
<公園・文化施設>
■馬事公苑・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分 （約6300m）
■上用賀一丁目第2広場・・・・・・・・・・・徒歩 2分（約140m）
■上用賀一丁目第1広場・・・・・・・・・・・徒歩 3分（約210m）
■天神公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
■用賀三丁目公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約320m)
<医療機関>
■馬事公苑クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約250m）
■二本松クリニック内科循環器科・・・・・・・徒歩 7分（約550m）
■二宮こどもクリニック・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約750m）
■あきら内科・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
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（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
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本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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まいばすけっと上用賀一丁目店
現地より約200m
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玉川警察署 馬事公苑前駐在所
現地より約200m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン 世田谷上用賀一丁目店
現地より約213m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,790万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q5006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上用賀1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.39m2(20.68坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.63m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1995年2月 | 総戸数 | 45戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,500円／月 |
修繕積立金
|
16,960円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,679.48m2 共有持分（6839／322094）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社熊谷組 関越支店 | ||
| 更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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