中古マンションあんしん設備補修

イトーピア用賀

2,480万円
ローンシミュレーション
間取り 1DK+ロフト
所在地東京都世田谷区瀬田4丁目
専有面積 25.5m²
所在階 4階/9階建
交通東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
築年月 1997年3月
向き西

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物件番号 E75Q7005

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■東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分 ■専有面積25.5m2の1DK+ロフトタイプ
■現況：空室 ■投資用・セカンドハウスにもお薦めの物件です。

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間取り図

物件写真

外観外観
間取り図間取り図
洋室洋室：ロフト付
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室：ロフト付
洋室
洋室洋室
ロフトロフト
ロフトロフト
洋室洋室
洋室洋室
DK ダイニングキッチン
DK ダイニングキッチン
DK ダイニングキッチン
DK ダイニングキッチン
DK ダイニングキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室：2点ユニットバス
トイレトイレ
バルコニーバルコニー
眺望眺望
廊下廊下
共用部共用部：エレベーターホール
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
エントランスエントランス
アプローチアプローチ
外観外観
東急田園都...
東急ストア...
セブンイレ...
セブンイレ...
ココカラフ...
世田谷区立...

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E75Q7005

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野村の仲介PLUS

桜新町センター

担当：小松航大 (こまつこうだい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆

　　イトーピア用賀

　■最高天井高3,250mmを確保して
　　伸びやかさが感じられる広い住空間
…………………………………………………………………
　■住空間を広げるロフト付
…………………………………………………………………
　■フローリング＋彩り豊かな内装プラン
…………………………………………………………………

　・東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
　・2007年3月築
　・伊藤忠商事（株）旧分譲
　・戸田建設（株）施工
　・長谷工コーポレーション（株）設計

　・専有面積25.5m2の1DK＋ロフトタイプ
　・4階部分／西向き
　・現況：空室
　
　・売主様セカンドハウスとしてお使いです。
　　コンディション良好、是非ご内覧ください。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
…………………………………………………………………
　注：分譲時パンフレットやその他資料を参考に
　　　記載しておりますが最大限現況との
　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合【現況優先】
　　　となりますことをご了承ください。

┏┓住宅設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■オートロック
…………………………………………………………………
　■床スラブ圧200mm
…………………………………………………………………
　■L-45の遮音性
…………………………………………………………………
　■24時間セキュリティシステム
…………………………………………………………………
　■宅配ボックス
…………………………………………………………………

┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方が
　ご売却を先に行い、売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度
　引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいや
　Wローンにならずにお買い換えを
　スムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは
　　残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。

　また、「売却額次第では…」と
　お考え中の方は相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

桜新町センター

小松航大 (こまつこうだい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は当社HPノムコムより、
　『イトーピア用賀』をご覧いただき、
　誠にありがとうございます。

　私、本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　小松航大（こまつこうだい）と申します。

　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お問い合わせをいただけますと幸いです。

　それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：090-7229-9832

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　k2-komatsu@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#天井高2.6M以上 #フローリング #ロフト
キッチン	#システムキッチン
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可
セキュリティ	#オートロック #24時間セキュリティ #セキュリティ充実
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#陽当り良好

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駅

東急田園都市線「用賀」駅

現地より約560m
徒歩7分
スーパー

東急ストアフードステーション用賀店

現地より約600m
徒歩8分
コンビニ

セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店

現地より約10m
徒歩1分
コンビニ

セブンイレブン世田谷玉川台店

現地より約320m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E75Q7005
所在地	東京都世田谷区瀬田4丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
間取り	1DK+ロフト
専有面積	25.5m²(7.71坪)(壁芯)
バルコニー面積	5.1m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造9階地下1階建て	所在階	4階
築年月	1997年3月	総戸数	53戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,600円／月	修繕積立金	8,410円／月
その他使用料	組合費 500円/月、インフラ整備基金 970円/月
駐車場	空無
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／813.3m² 共有持分（2550／198958）●分譲時会社／伊藤忠商事株式会社●施工会社／戸田建設株式会社●設計会社／長谷工コーポレーション株式会社
更新日	2024年8月24日	次回更新予定日	2024年9月7日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E75Q7005

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野村の仲介PLUS

桜新町センター

担当：小松航大 (こまつこうだい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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