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【野村の仲介＋桜新町センター専任媒介物件】南東向き、眺望良好なお部屋です★水と緑、光にあふれる大規模民間複合再開発★東急電鉄・東急不動産旧分譲 ★大成建設施工 ★コンシェルジュサービス等共用施設充実
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q8005
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予約制内覧会開催！
11月24日(日) 13:00～16:00
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-504-281 または 携帯：080-8174-8139
・s-watanuki@nomura-re.co.jp
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※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
この物件のおすすめポイント
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーセントラル
FUTAKO TAMAGAWA RISE TOWER＆RESIDENCE TOWER CENTRAL
┏┓
┗■――――――――――――――――――――――――――――■
平成27年4月にグランドオープンした二子玉川ライズS.C.
再開発により洗練された利便性と多摩川の自然が共存する二子玉川の魅力を
存分に感じることのできるマンションです。
駅前から街区全体を通過し、二子玉川公園を経由して
多摩川河川敷まで歩くことが出来る歩行者専用通路（リボンストリート）が誕生しました。
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┗□ 水と緑、光にあふれる大規模民間複合再開発 約11.2haの街づくり
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┗□ 30％以上の緑被率を確保した緑豊かなランドプラン
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 地震被害の低減と開放性を両立する「免震構造」を採用
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★+.。 交通アクセス +.★。
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩6分
二子玉川駅より主要駅までのアクセス(平日昼間・乗り換え時間含まず)
「渋谷」駅まで10分
「大手町」駅まで26分(乗り換えなし）
■平成22年7月築 28階建免震構造のタワーマンション
■東急電鉄・東急不動産旧分譲
■大成建設施工
■LDにTES式床暖房
■食器洗浄機
■ディスポーザー
■浄水器
■浴室換気乾燥機
■24時間換気システム
□24時間有人管理
□ホテルライクなコンシェルジュサービス
□ペット飼育可能（細則有）
■三重ガードセキュリティ
○エントランスホール
○エレベーターホール
○住戸玄関扉
★+.。 共用施設 +.★。
○ビュースクエア
○スカイラウンジ
■タワーセントラル(1F)
○フィットネスルーム
○キッズルーム
○ガーデンサロン
○サンクンガーデン
■タワーセントラル(2F)
○ソニックサロン（音響室）
○フロント
○防災センター
■タワーセントラル(3F)
○ゲストルーム
○フォーラムラウンジ（集会室）
○ミーティングルーム
■その他
○コンシェルジュサービス
○車寄せ・サブエントランス
○洗車スペース
○各階にゴミ置き場を設置
○プライベートへの穏やかな変化を映す内廊下設計
★+.。 ライフインフォメーション +.★。
■東急ストア・・・・・・・・約430m(徒歩約6分)
■玉川高島屋・・・・・・・・約800m(徒歩約10分)
■鈴蘭幼稚園・・・・・・・・約600m(徒歩約8分)
■区立二子玉川小学校・・・・約830m(徒歩約11分)
■区立瀬田中学校・・・・・・約930m(徒歩約12分)
■二子玉川駅前クリニック・・約520m(徒歩約7分)
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,880万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q8005 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
85.41m2(25.83坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.21m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造28階地下1階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2010年5月 | 総戸数 | 292戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,000円／月 |
修繕積立金
|
5,250円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 800円/月、コミュニティ形成費 200円/月、町会費 100円/月、タワーセントラル管理費 12,600円/月、住宅修繕積立金 4,800円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年2月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／25,180.97m2 共有持分（8541／8006098）●分譲時会社／東急電鉄（株）・東急不動産（株）●施工会社／大成建設（株） | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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