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【2024年7月新規内装リフォーム物件・共用施設充実】二子玉川を代表する大規模免震タワーマンション
南西角住戸・リビングからは富士山が望めます！（天候による）LD床暖房付き
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E75Q8008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
（2024年7月実施)
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・クロス
・フローリング
・建具
・全室照明設置
・ハウスクリーニング
※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。
この物件のおすすめポイント
╋☆╋
☆╋ 二子玉川ライズタワー＆
╋ レジデンスタワーウエスト
╋
╋ 2024年7月リフォーム実施
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線/大井町線
「二子玉川」駅 徒歩6分
┏┓マンション・お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西住戸のため、リビングからの眺望良好
富士山や多摩川花火大会が望めます（天候によります）
■2024年7月に新規リフォーム実施物件！
新築気分でお過ごしいただけます♪
■ペット飼育可（細則あり）
■寒い季節に嬉しい床暖房（LD部分）
■安心・安全のオートロック
■遮音性を高める二重床二重天井
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス付
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LAWSON+toks二子玉川ライズ店 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート ファミマ二子玉川店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン 世田谷玉川店 徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと 二子玉川店 徒歩4分（約280m）
・成城石井 二子玉川東急フードショー店 徒歩4分（約320m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店 徒歩5分（約340m）
・ゆずき薬局 二子玉川ライズ店 徒歩2分（約140m）
・二子玉川ステーションビル歯科 徒歩4分（約250m）
・ニコこどもクリニック 徒歩2分（約140m）
・世田谷区立二子玉川小学校 徒歩11分（約840m）
・世田谷区立瀬田中学校 徒歩13分（約990m）
・世田谷区立二子玉川公園 徒歩3分（約220m）
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野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
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いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
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【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億5,980万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E75Q8008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
92.04m2(27.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.9m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造28階地下1階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2010年5月 | 総戸数 | 283戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,800円／月 |
修繕積立金
|
29,960円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／25,180.97m2 共有持分（9204／8006098）●分譲時会社／東京急行電鉄株式会社・東急不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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