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中古マンション
プラウド久我山
-
7,200万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+納戸
- 所在地 東京都杉並区 久我山1丁目
- 専有面積 73.34m2
- 所在階 1階/4階建
- 交通 京王井の頭線 「久我山」 駅 徒歩8分
- 築年月 2003年10月
- 向き 東
お問合せ
京王線井の頭『久我山』駅徒歩8分・野村不動産旧分譲『プラウド』シリーズ
■2LDK+納戸 約21.2のゆったりとしたLDK！
間取り図
物件写真
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7713008
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 関田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
マンション概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
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【お部屋のポイント】
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■野村不動産（株）旧分譲のプラウドシリーズ
■専有面積 73.34m2 約21.2帖のLDK
■バルコニー 13.20m2
幅6,600mm、奥行2,000mmのゆとりのあるバルコニー
■間取り 2LDK＋N(納戸)
各居室の収納スペースに加え、納戸には大きな荷物を
収納出来ます
■築年月 2003年10月
野村不動産(株)旧分譲プラウドシリーズの
ファーストプロジェクトマンション
■［1418サイズ］の浴室
■約17.6帖のリビングダイニング部分に床暖房付
■プライバシー性に配慮されたバルコニー
■1階住戸につきご家族での居住も
下の階を気にすることなく過ごせます。
■約3.6帖の作業スペースを広く確保したオープンキッチン
床下収納付
■東向き住戸につき、
気持ちのいい朝日を浴びることができます。
-----------------------------------
【マンション概要・共用部】
-----------------------------------
■4,000m2超の整形地に、
ゆとりと格調を高めたランドプラン
道路側には歩道状の空地や中庭を配置し
採光・通風・開放感を高めています。
■緑と静寂のプライベートパティオ（中庭）
…エントランスホールから住戸ゾーンへの道に、
緑が広がる中庭を配置。
■ホテルのロビーを思わせる、優雅な吹抜けのエントランスホール
…高さ約4mの吹抜け天井を設けた
開放感溢れるエントランスホール
■ペット飼育可(細則有り)
■敷地内駐車場空きあり(2025年2月18日現在)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
充実の設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
-----------------------------------
【高品質な設計・構造】
-----------------------------------
■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井
…床スラブ厚は約250mm以上（一部180～200mm）を確保。
さらに、床スラブとフローリング材の間に、
クッションゴムや特殊吸音材を入れた二重床とし、
さらに遮音性を高めています。
また、天井にも二重天井を採用し、
メンテナンスやリフォームにも配慮しています。
■遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁
…外部に面する壁厚は約160mm以上、
内部には約25mmの断熱材と約12.5mm厚の
プラスターボードを施しています。
また、戸境壁も約180mm以上とし、
隣戸とのプライバシーに配慮しています。
■豊かな光と風を招き入れる逆梁工法＆ハイサッシ
■居室内への柱の張り出しをなくすアウトフレーム工法
…柱の張り出しが無い為デッドスペースが少なく、
家具の配置も容易な為、室内が広々と使えます。
-----------------------------------
【バリアフリーへの対応】
-----------------------------------
■安全性を高めたフラットフロア
…住戸内の床の段差を無くしたフラットフロアを採用
（玄関等の一部を除く）
■玄関アルコーブに便利なユニバーサルカウンターを設置
…玄関ドアを開閉する際に、バッグや荷物を置いて
玄関キーを操作できる等、便利なスペースです。
■低床ユニットバス・浴室手摺
■操作が楽なワイドスイッチ
-----------------------------------
【快適性への配慮】
-----------------------------------
■室内にいつもフレッシュな外気を採り入れる常時微風量換気システム
…室内の臭いや汚れた空気を排し、
新鮮な空気を採り入れ、結露やカビの発生を抑えます。
■足元から優しく暖めるTES床暖房システム
■便利な浴室換気乾燥機
■快適なフルオートバス
…浴室の床には天然御影石を用いて高級感を演出。
また、スイッチひとつでお湯張りから追炊き、
保温、足し湯等を行うフルオートバス機能を備えています。
■トーヨー・システムキッチン
「foo」＆ドイツ・グローエ社製シャワー水栓
…浄水器付きの、機能性とインテリア性を兼ね備えた
システムキッチンです。
■ウォシュレット付タンクレストイレ（手洗い付）
■パウダールームや浴室には天然御影石を
カウンターや床に使用し高級感を演出しています。
-----------------------------------
【セキュリティへの配慮】
-----------------------------------
■暮らしを見守るセコムと提携の24時間セキュリティシステム
■プライバシーを守るTVモニター付オートロック
■ピッキング防止効果の高いプログレッシブシリンダーキー
■防犯性を高めたダブルロック＆プッシュプルドアノブ
■住戸の開口部に防犯窓センサー
…FIX窓を除く玄関と窓に、防犯センサーを設置
■留守中の荷物を預かる宅配ロッカー
-----------------------------------
【防災への対応】
-----------------------------------
■地震時に避難路を確保する耐震ドア枠
■地震・停電に対応するエレベーター管制装置
■万一に備え防災倉庫を設置
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「久我山」駅から徒歩8分。
玉川上水の畔に寄り添い、
豊かな緑と閑静な住宅街に位置しています。
-----------------------------------
【杉並区久我山エリア】
-----------------------------------
■杉並・久我山、井の頭線沿線に息づく邸宅地の系譜
■玉川上水・神田上水、その清冽な流れに心癒される街
…玉川上水は緑道として整備され、
沿道のサクラやカエデの木々が四季を彩ります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【Life Information】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■サミットストア久我山店・・・・・・徒歩8分（約630m）
■ピーコックストア久我山店・・・・・徒歩12分（約890m）
■セブンイレブン久我山2丁目店 ・・・徒歩7分（約530m）
■ローソン久我山駅南店・・・・・・・徒歩9分（約660m）
■マツモトキヨシ久我山駅前店・・・・徒歩8分（約590m）
■ドラッグセイムス久我山店・・・・・徒歩6分（約450m）
■久我山病院・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■杉並久我山郵便局・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■区立富士見ヶ丘小学校・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
■区立富士見ヶ丘中学校・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■久我山東保育園・・・・・・・・・・徒歩18分（約1440m）
■國學院大學附属幼稚園・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■久我山幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
■玉川上水緑道公園・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■松葉公園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■都立高井戸公園・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
現地確認希望・相談・質問は『 関田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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マンション概要
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【お部屋のポイント】
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■野村不動産（株）旧分譲のプラウドシリーズ
■専有面積 73.34m2 約21.2帖のLDK
■バルコニー 13.20m2
幅6,600mm、奥行2,000mmのゆとりのあるバルコニー
■間取り 2LDK＋N(納戸)
各居室の収納スペースに加え、納戸には大きな荷物を
収納出来ます
■築年月 2003年10月
野村不動産(株)旧分譲プラウドシリーズの
ファーストプロジェクトマンション
■［1418サイズ］の浴室
■約17.6帖のリビングダイニング部分に床暖房付
■プライバシー性に配慮されたバルコニー
■1階住戸につきご家族での居住も
下の階を気にすることなく過ごせます。
■約3.6帖の作業スペースを広く確保したオープンキッチン
床下収納付
■東向き住戸につき、
気持ちのいい朝日を浴びることができます。
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【マンション概要・共用部】
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■4,000m2超の整形地に、
ゆとりと格調を高めたランドプラン
道路側には歩道状の空地や中庭を配置し
採光・通風・開放感を高めています。
■緑と静寂のプライベートパティオ（中庭）
…エントランスホールから住戸ゾーンへの道に、
緑が広がる中庭を配置。
■ホテルのロビーを思わせる、優雅な吹抜けのエントランスホール
…高さ約4mの吹抜け天井を設けた
開放感溢れるエントランスホール
■ペット飼育可(細則有り)
■敷地内駐車場空きあり(2025年2月18日現在)
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充実の設備・仕様
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【高品質な設計・構造】
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■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井
…床スラブ厚は約250mm以上（一部180～200mm）を確保。
さらに、床スラブとフローリング材の間に、
クッションゴムや特殊吸音材を入れた二重床とし、
さらに遮音性を高めています。
また、天井にも二重天井を採用し、
メンテナンスやリフォームにも配慮しています。
■遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁
…外部に面する壁厚は約160mm以上、
内部には約25mmの断熱材と約12.5mm厚の
プラスターボードを施しています。
また、戸境壁も約180mm以上とし、
隣戸とのプライバシーに配慮しています。
■豊かな光と風を招き入れる逆梁工法＆ハイサッシ
■居室内への柱の張り出しをなくすアウトフレーム工法
…柱の張り出しが無い為デッドスペースが少なく、
家具の配置も容易な為、室内が広々と使えます。
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【バリアフリーへの対応】
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■安全性を高めたフラットフロア
…住戸内の床の段差を無くしたフラットフロアを採用
（玄関等の一部を除く）
■玄関アルコーブに便利なユニバーサルカウンターを設置
…玄関ドアを開閉する際に、バッグや荷物を置いて
玄関キーを操作できる等、便利なスペースです。
■低床ユニットバス・浴室手摺
■操作が楽なワイドスイッチ
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【快適性への配慮】
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■室内にいつもフレッシュな外気を採り入れる常時微風量換気システム
…室内の臭いや汚れた空気を排し、
新鮮な空気を採り入れ、結露やカビの発生を抑えます。
■足元から優しく暖めるTES床暖房システム
■便利な浴室換気乾燥機
■快適なフルオートバス
…浴室の床には天然御影石を用いて高級感を演出。
また、スイッチひとつでお湯張りから追炊き、
保温、足し湯等を行うフルオートバス機能を備えています。
■トーヨー・システムキッチン
「foo」＆ドイツ・グローエ社製シャワー水栓
…浄水器付きの、機能性とインテリア性を兼ね備えた
システムキッチンです。
■ウォシュレット付タンクレストイレ（手洗い付）
■パウダールームや浴室には天然御影石を
カウンターや床に使用し高級感を演出しています。
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【セキュリティへの配慮】
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■暮らしを見守るセコムと提携の24時間セキュリティシステム
■プライバシーを守るTVモニター付オートロック
■ピッキング防止効果の高いプログレッシブシリンダーキー
■防犯性を高めたダブルロック＆プッシュプルドアノブ
■住戸の開口部に防犯窓センサー
…FIX窓を除く玄関と窓に、防犯センサーを設置
■留守中の荷物を預かる宅配ロッカー
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【防災への対応】
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■地震時に避難路を確保する耐震ドア枠
■地震・停電に対応するエレベーター管制装置
■万一に備え防災倉庫を設置
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「久我山」駅から徒歩8分。
玉川上水の畔に寄り添い、
豊かな緑と閑静な住宅街に位置しています。
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【杉並区久我山エリア】
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■杉並・久我山、井の頭線沿線に息づく邸宅地の系譜
■玉川上水・神田上水、その清冽な流れに心癒される街
…玉川上水は緑道として整備され、
沿道のサクラやカエデの木々が四季を彩ります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【Life Information】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■サミットストア久我山店・・・・・・徒歩8分（約630m）
■ピーコックストア久我山店・・・・・徒歩12分（約890m）
■セブンイレブン久我山2丁目店 ・・・徒歩7分（約530m）
■ローソン久我山駅南店・・・・・・・徒歩9分（約660m）
■マツモトキヨシ久我山駅前店・・・・徒歩8分（約590m）
■ドラッグセイムス久我山店・・・・・徒歩6分（約450m）
■久我山病院・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■杉並久我山郵便局・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■区立富士見ヶ丘小学校・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
■区立富士見ヶ丘中学校・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■久我山東保育園・・・・・・・・・・徒歩18分（約1440m）
■國學院大學附属幼稚園・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■久我山幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
■玉川上水緑道公園・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■松葉公園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■都立高井戸公園・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
担当者コメント
荻窪営業部
関田 翔平 (せきた しょうへい)
この度は【プラウド久我山】をご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
関田 翔平（せきた しょうへい）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当直通携帯：080-8753-1252
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にご連絡ください。
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
関田 翔平（せきた しょうへい）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当直通携帯：080-8753-1252
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にご連絡ください。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
久我山駅
現地より約640m
徒歩8分 -
スーパー
まいばすけっと久我山3丁目店
現地より約250m
徒歩4分 -
ドラッグストア
マツモトキヨシ久我山駅前店
現地より約650m
徒歩9分 -
警察署、交番
久我山交番
現地より約550m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7713008 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 久我山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK+納戸 | ||
専有面積
|
73.34m2(22.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.2m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2003年10月 | 総戸数 | 80戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,700円／月 |
修繕積立金
|
22,300円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 18,500円～23,000円/月（空き確認日：2025年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／安藤建設株式会社●設計会社／安藤建設株式会社 自転車置場使用料：200～300円／月 |
||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
