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物件番号 E7715023
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 関田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
― ジオ杉並松庵 ―
杉並松庵。穏やかなこの地の刻を紡ぎ、
未来への美しい物語を奏でる邸。
┌専有部分
└────────────────
■76m2・3LDK+3ウォークインクローゼット
■3階（地上2階部分）・角部屋（南東・北東）
日照・通風を確保できる部屋位置かつ、
隣地建物との距離が確保されているので、
解放感が得られます。
■緑あふれる眺望
北東隣地の樹木を借景に、緑あふれる眺望を享受できます。
■約3.2帖のカウンターキッチン（食器棚付）
■分譲時に玄関・トイレに鏡を増設
■二重床と二重天井
コンクリートスラブとフローリングの間に防振・防音に
配慮した二重床構造を採用。二重床及び二重天井の
空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等の
メンテナンス性が向上。
■キッチン
●Qストーン天板
「クォーツ＝水晶」を主な成分とし、
天然石の風合いと美しさを持ちながら、
優れた耐久性と低い吸水性を兼ね備えた
Qストーンを天板に採用しました。
●不燃化粧板キッチンパネル
汚れとキズや熱にも強い不燃化粧板パネルを採用。
●ディスポーザー 排水処理システム
●浄水器一体混合水栓安心
ハンスグローエ社とタカギ社がコラボレーションした
複合水栓を採用。
●ステンレスシンク
●ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に
優れたガラストップを採用しています。
●食器洗い乾燥機
●ソフトクローズ付オールスライド式収納
●ステンレス製レンジフード
●レンジフード連動給気口
リビング・ダイニングの壁に給気口を設置しています。
レンジフードのスイッチを入れると給気口内部のダンパーが
連動して開き、室内へ給気します。
■浴室
●魔法びん浴槽
断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことで
お湯の温度を下がりにくくしています。
●ガス浴室暖房乾燥機
●ほっカラリ床
すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。
●コンフォートウェーブ
●クリックシャワー
「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。
●らくポイヘアキャッチャー
●追いだき機能付きフルオートバス
●スッキリドア
■トイレ
●タンクレストイレ
●手洗いカウンター（新築時蛇口変更）
●ターントラップ
便器内を旋回しながら排出せずに水をため、
たまった水を一気に排出するターントラップ洗浄方式。
節水にも繋がります。
●スパイラル水流
●トリプル汚れガード
●スキマレス設計
●有機ガラス系新素材
●スティックリモコン
■ガス温水床暖房
■ウォークインクロゼット
■ユーティリティスペース
廊下またはリビング・ダイニングの物入に、
掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも
収納できるユーティリティスペースを設置しています。
また、充電用のコンセントも設けています。
■玄関ドアプッシュプルハンドル
■玄関扉（指はさみ防止仕様）
■玄関扉（バックチェック機能付ドアクローザー）
■可動間仕切引き戸
リビング・ダイニングから出入りする洗面室の間仕切りには、
可動間仕切引き戸を採用。
開放感のある空間も実現できます。
■24時間遠隔監視システム
■玄関前カメラ付ドアホン子器
■防犯仕様（メールボックス）
■閉じ込め防止仕様（集合宅配ボックス）
■ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン
「Windea（ウィンディア）」
■鎌付デッドボルト・防犯サムターン
■非接触キーシステム
■玄関人感センサー付オートスイッチ
メールボックス一体型宅配ボックス
住戸玄関前専用宅配ボックス
■Low-E複層ガラス
■TES熱源機エコジョーズ（東京ガス）
◆あんしん設備補修サービス適用物件
野村不動産グループ会社のインスペクター（設備の専門家）により
設備のインスペクション（検査）の実施済みです。
検査完了後に書面で「報告書」も発行されています。
┌共用部分等
└────────────────
□2022年6月築
□ペット飼育可(規約による細則あり)
□エレベーター
非接触ボタン「エアータップ」
ボタンに手や指をかざすだけでエレベーターを操作できます。
□電気自動車用充電設備（200V）
□EVカーシェアサービス「weev」
□セキュリティライン
外部とマンション内部を隔てるセキュリティラインには、
足がかりから高さ約2m以上の塀やフェンスを設置し、
セキュリティ性を高めています。
┌周辺環境
└────────────────
【私立立教女学院（小中高）徒歩6分(約450m)】
平坦な道のりでアクセス可能
コープみらいミニコープ松庵店・徒歩3分(約200m)
三浦屋松庵店・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
セブン-イレブン吉祥寺立教通り店・徒歩5分(約390m)
クリエイトS・D 杉並松庵店・・徒歩8分(約570m)
マルエツプチ松庵三丁目店・・・徒歩9分(約670m)
マツモトキヨシ三鷹台駅前店・・徒歩9分(約690m)
オダキューO X三鷹台店・・・・徒歩10分(約800m)
サンドラッグ杉並宮前店・・・・徒歩12分(約910m)
西友西荻窪店・・・・・・・・・徒歩13分(約1040m)
ヤマダ電機L A B I吉祥寺・・・・徒歩19分(約1460m)
アトレ吉祥寺・・・・・・・・・徒歩20分(約1590m)
杉並松庵郵便局・・・徒歩3分(約190m)
まつぼっくり緑地・・徒歩1分(約50m)
宮前図書館・・・・・徒歩9分(約680m)
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┌コンセプト等
└────────────────
柔らかな格式、重厚なる上質。
穏やかで落ち着きあるこの地に相応しき低層レジデンス。
静かで穏やかな時間が流れる松庵。
ここには戸建住宅の植栽の緑が溢れ、
上品でゆったりとした空気が広がっています。
この地にふさわしい住まいを目指して、
街に息づくやわらかな癒しの雰囲気が、
建物・住宅内へ緩やかにつながっていく住まいをデザインしました。
外観は重心の低い堂々としたプロポーションとし、
緑豊かな街並みに調和するアースカラーの、
質感のある磁器質ボーダータイルを基調としました。
ファサードとなる東面は、60mを超える壁面にリズムや
陰影をつくるアクセントとして、
開口部に二層を貫くマリオンを配し、
穏やかな趣きの上質な低層邸宅を創り上げています。
カーテンウォールが織りなす、
シンボリックなエントランス。
両脇の緑に導かれ階段のアプローチを上がった先には、
下から建物の最上部までのガラスのカーテンウォールで
デザインした、シンボリックなエントランスが佇みます。柔らか
な光がもてなす迎賓空間がここに広がります。
アースカラーを基調に、
上品さと洗練を醸すマテリアル。
外壁や中庭マリオンに用いられた、磁器質ボーダータイルをはじめ、
エントランスやラウンジにはジュライエロー調の壁など
アースカラーのタイルを基調とし、開口部のマリオンや外構、
エントランス・アプローチ、ラウンジ床などはグレー系でまとめて
コントラストと調和を演出。全体を上品・上質な佇まいに
仕上げています。
街とつながり、
緑に包まれたランドプラン。
緑を纏う、気持ちのよい環境が広がるランドプランを計画。
シマトネリコやシラカシなどの高木を中心に、
前後に高さの異なる高木を配置し、
エントランス等に奥行き感や樹々が風に揺らめく、
自然な心地よさを創り出します。またヤマボウシやイロハモミジなどの
落葉樹も組み合わせることで、季節による変化を演出するとともに、
緑量を整えすっきりと美しい景観を創り出しています。
柔らかな光が降り注ぐ、
二層吹き抜けのエントランスホール。
エントランスを入ると二層吹き抜けの開放的な
「エントランスホール」が広がります。
下部の壁にはイエロー調のタイルを貼り、
温かみのあるアースカラーのくつろぎ空間を演出。
上部には、モダンな和紙を用いた間接照明を配し、
樹々の枝の間から木漏れ日が差し込むように、
優しく柔らかな光が包み込む癒しの空間が広がります。
穏やかな傾斜が奥行きを演出する、
緑溢れる中庭。
建物に囲まれた「中庭」は、お住まいの方だけのプライベート空間。
なだらかに傾斜をつけて、歩きながらその先に期待感を持たせる
奥行きのある空間をデザインしました。小道の両側にはソヨゴや
シラカシなどの高木と低木を組み合わせて植栽し、ベンチを配して、
ゆっくりと時を過ごせるアウトドア空間をつくり上げています。
中庭を望み、静なる刻が流れる
ガーデンビューラウンジ。
エントランスホールの先に広がるのが「ガーデン
ビューラウンジ」。壁は、ホールと基調を合わせ、
空間の連続性を演出。柔らかな雰囲気で人を導きます。
床から天井までの開放感溢れるガラスの開口部からは、
四季の移ろいが愉しめる緑豊かな中庭を望み、
ラウンジに置かれたソファでゆっくりと
くつろぎの刻を過ごすことができます。
※上記内容は分譲時パンフレット等の記載内容を抜粋しております。
記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します
現地確認希望・相談・質問は『 関田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
― ジオ杉並松庵 ―
杉並松庵。穏やかなこの地の刻を紡ぎ、
未来への美しい物語を奏でる邸。
┌専有部分
└────────────────
■76m2・3LDK+3ウォークインクローゼット
■3階（地上2階部分）・角部屋（南東・北東）
日照・通風を確保できる部屋位置かつ、
隣地建物との距離が確保されているので、
解放感が得られます。
■緑あふれる眺望
北東隣地の樹木を借景に、緑あふれる眺望を享受できます。
■約3.2帖のカウンターキッチン（食器棚付）
■分譲時に玄関・トイレに鏡を増設
■二重床と二重天井
コンクリートスラブとフローリングの間に防振・防音に
配慮した二重床構造を採用。二重床及び二重天井の
空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等の
メンテナンス性が向上。
■キッチン
●Qストーン天板
「クォーツ＝水晶」を主な成分とし、
天然石の風合いと美しさを持ちながら、
優れた耐久性と低い吸水性を兼ね備えた
Qストーンを天板に採用しました。
●不燃化粧板キッチンパネル
汚れとキズや熱にも強い不燃化粧板パネルを採用。
●ディスポーザー 排水処理システム
●浄水器一体混合水栓安心
ハンスグローエ社とタカギ社がコラボレーションした
複合水栓を採用。
●ステンレスシンク
●ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に
優れたガラストップを採用しています。
●食器洗い乾燥機
●ソフトクローズ付オールスライド式収納
●ステンレス製レンジフード
●レンジフード連動給気口
リビング・ダイニングの壁に給気口を設置しています。
レンジフードのスイッチを入れると給気口内部のダンパーが
連動して開き、室内へ給気します。
■浴室
●魔法びん浴槽
断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことで
お湯の温度を下がりにくくしています。
●ガス浴室暖房乾燥機
●ほっカラリ床
すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。
●コンフォートウェーブ
●クリックシャワー
「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。
●らくポイヘアキャッチャー
●追いだき機能付きフルオートバス
●スッキリドア
■トイレ
●タンクレストイレ
●手洗いカウンター（新築時蛇口変更）
●ターントラップ
便器内を旋回しながら排出せずに水をため、
たまった水を一気に排出するターントラップ洗浄方式。
節水にも繋がります。
●スパイラル水流
●トリプル汚れガード
●スキマレス設計
●有機ガラス系新素材
●スティックリモコン
■ガス温水床暖房
■ウォークインクロゼット
■ユーティリティスペース
廊下またはリビング・ダイニングの物入に、
掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも
収納できるユーティリティスペースを設置しています。
また、充電用のコンセントも設けています。
■玄関ドアプッシュプルハンドル
■玄関扉（指はさみ防止仕様）
■玄関扉（バックチェック機能付ドアクローザー）
■可動間仕切引き戸
リビング・ダイニングから出入りする洗面室の間仕切りには、
可動間仕切引き戸を採用。
開放感のある空間も実現できます。
■24時間遠隔監視システム
■玄関前カメラ付ドアホン子器
■防犯仕様（メールボックス）
■閉じ込め防止仕様（集合宅配ボックス）
■ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン
「Windea（ウィンディア）」
■鎌付デッドボルト・防犯サムターン
■非接触キーシステム
■玄関人感センサー付オートスイッチ
メールボックス一体型宅配ボックス
住戸玄関前専用宅配ボックス
■Low-E複層ガラス
■TES熱源機エコジョーズ（東京ガス）
◆あんしん設備補修サービス適用物件
野村不動産グループ会社のインスペクター（設備の専門家）により
設備のインスペクション（検査）の実施済みです。
検査完了後に書面で「報告書」も発行されています。
┌共用部分等
└────────────────
□2022年6月築
□ペット飼育可(規約による細則あり)
□エレベーター
非接触ボタン「エアータップ」
ボタンに手や指をかざすだけでエレベーターを操作できます。
□電気自動車用充電設備（200V）
□EVカーシェアサービス「weev」
□セキュリティライン
外部とマンション内部を隔てるセキュリティラインには、
足がかりから高さ約2m以上の塀やフェンスを設置し、
セキュリティ性を高めています。
┌周辺環境
└────────────────
【私立立教女学院（小中高）徒歩6分(約450m)】
平坦な道のりでアクセス可能
コープみらいミニコープ松庵店・徒歩3分(約200m)
三浦屋松庵店・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
セブン-イレブン吉祥寺立教通り店・徒歩5分(約390m)
クリエイトS・D 杉並松庵店・・徒歩8分(約570m)
マルエツプチ松庵三丁目店・・・徒歩9分(約670m)
マツモトキヨシ三鷹台駅前店・・徒歩9分(約690m)
オダキューO X三鷹台店・・・・徒歩10分(約800m)
サンドラッグ杉並宮前店・・・・徒歩12分(約910m)
西友西荻窪店・・・・・・・・・徒歩13分(約1040m)
ヤマダ電機L A B I吉祥寺・・・・徒歩19分(約1460m)
アトレ吉祥寺・・・・・・・・・徒歩20分(約1590m)
杉並松庵郵便局・・・徒歩3分(約190m)
まつぼっくり緑地・・徒歩1分(約50m)
宮前図書館・・・・・徒歩9分(約680m)
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┌コンセプト等
└────────────────
柔らかな格式、重厚なる上質。
穏やかで落ち着きあるこの地に相応しき低層レジデンス。
静かで穏やかな時間が流れる松庵。
ここには戸建住宅の植栽の緑が溢れ、
上品でゆったりとした空気が広がっています。
この地にふさわしい住まいを目指して、
街に息づくやわらかな癒しの雰囲気が、
建物・住宅内へ緩やかにつながっていく住まいをデザインしました。
外観は重心の低い堂々としたプロポーションとし、
緑豊かな街並みに調和するアースカラーの、
質感のある磁器質ボーダータイルを基調としました。
ファサードとなる東面は、60mを超える壁面にリズムや
陰影をつくるアクセントとして、
開口部に二層を貫くマリオンを配し、
穏やかな趣きの上質な低層邸宅を創り上げています。
カーテンウォールが織りなす、
シンボリックなエントランス。
両脇の緑に導かれ階段のアプローチを上がった先には、
下から建物の最上部までのガラスのカーテンウォールで
デザインした、シンボリックなエントランスが佇みます。柔らか
な光がもてなす迎賓空間がここに広がります。
アースカラーを基調に、
上品さと洗練を醸すマテリアル。
外壁や中庭マリオンに用いられた、磁器質ボーダータイルをはじめ、
エントランスやラウンジにはジュライエロー調の壁など
アースカラーのタイルを基調とし、開口部のマリオンや外構、
エントランス・アプローチ、ラウンジ床などはグレー系でまとめて
コントラストと調和を演出。全体を上品・上質な佇まいに
仕上げています。
街とつながり、
緑に包まれたランドプラン。
緑を纏う、気持ちのよい環境が広がるランドプランを計画。
シマトネリコやシラカシなどの高木を中心に、
前後に高さの異なる高木を配置し、
エントランス等に奥行き感や樹々が風に揺らめく、
自然な心地よさを創り出します。またヤマボウシやイロハモミジなどの
落葉樹も組み合わせることで、季節による変化を演出するとともに、
緑量を整えすっきりと美しい景観を創り出しています。
柔らかな光が降り注ぐ、
二層吹き抜けのエントランスホール。
エントランスを入ると二層吹き抜けの開放的な
「エントランスホール」が広がります。
下部の壁にはイエロー調のタイルを貼り、
温かみのあるアースカラーのくつろぎ空間を演出。
上部には、モダンな和紙を用いた間接照明を配し、
樹々の枝の間から木漏れ日が差し込むように、
優しく柔らかな光が包み込む癒しの空間が広がります。
穏やかな傾斜が奥行きを演出する、
緑溢れる中庭。
建物に囲まれた「中庭」は、お住まいの方だけのプライベート空間。
なだらかに傾斜をつけて、歩きながらその先に期待感を持たせる
奥行きのある空間をデザインしました。小道の両側にはソヨゴや
シラカシなどの高木と低木を組み合わせて植栽し、ベンチを配して、
ゆっくりと時を過ごせるアウトドア空間をつくり上げています。
中庭を望み、静なる刻が流れる
ガーデンビューラウンジ。
エントランスホールの先に広がるのが「ガーデン
ビューラウンジ」。壁は、ホールと基調を合わせ、
空間の連続性を演出。柔らかな雰囲気で人を導きます。
床から天井までの開放感溢れるガラスの開口部からは、
四季の移ろいが愉しめる緑豊かな中庭を望み、
ラウンジに置かれたソファでゆっくりと
くつろぎの刻を過ごすことができます。
※上記内容は分譲時パンフレット等の記載内容を抜粋しております。
記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します
担当者コメント
荻窪営業部
関田 翔平 (せきた しょうへい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 関田 』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-121-672 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：s-sekita@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 関田 』まで
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コープみらいミニコープ松庵店
現地より約200m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン吉祥寺立教通り店
現地より約390m
徒歩5分 -
スーパー
三浦屋松庵店
現地より約350m
徒歩5分 -
スーパー
マルエツプチ松庵三丁目店
現地より約670m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7715023 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 松庵1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩10分 中央線 「西荻窪」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK+3WIC | ||
専有面積
|
76.08m2(23.01坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.18m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2022年6月 | 総戸数 | 71戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | （株）阪急阪神ハウジングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,760円／月 |
修繕積立金
|
9,130円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 550円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,938.97m2●分譲時会社／阪急阪神不動産（株）●施工会社／ファーストコーポレーション（株）●設計会社／(株)長谷建築設計事務所 一級建築士事務所、(株)クロスファクトリー 一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2025年5月24日 | 次回更新予定日 | 2025年6月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
