プラウド国分寺NEW!

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　　　　　　P R O U D 国 分 寺

　～かつて、別邸文化が花開いたこの地に。～
　　　　　　MY　DEAR FOREST
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┏┓　認定保証中古制度　適用物件
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野村不動産グループの総合力を活かした安心サポート！
当社を購入の窓口にお取引いただいたお客様には、
新築分譲主である野村不動産(株)による
設備のアフターサポート＆サービスを継承可能です。
ご購入後の快適な暮らしを支える充実したサービスです。

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●住設機器延長保証
●緊急＆リペアサービス
●長期メンテナンスサポート
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★ご購入前
・点検
保証中古制度の認定にあたり、
専門スタッフが細やかにチェック。
・修理・交換
点検時に見つかった不具合をしっかり修理・交換。
安心してお選びいただけます。

★ご購入後
・アフターサービス
野村不動産が保証主となり
新築購入物件と同様のサービスを受けられます。
・長期メンテナンス
築後10年間の不具合には
『NEXT　PASS　10』により無償で
修理・交換いたします。
※サービスには諸条件がございます。
　詳細は担当までお問合せ下さい。

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自然と語らい、潤いの景を創り、絆を紡ぐレジデンス
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敷地の約1/3を保存林が占める『プラウド国分寺』。
段丘に広がる杜を背負うように、
全125邸の住空間が配されています。
杜以外にも、敷地の随所に
豊富なオープンスペースを設け、
空地率65％に及ぶ、大きなゆとりを実現。
さらに、エントランスホールやラウンジ、
集会室（カフェスペース）など、
充実した共有施設がございます。
敷地内には、杜と繋がり、さらなる潤いを形成する
オープンスペースを設けています。
住まいへのアプローチを彩るパティオ（中庭）と
グリーンコリドー（緑の回廊）は、
杜の植生に合わせて植栽を施した、
杜の飛び地のような場所。
モミジやソヨゴ、ヒメシャラなどの
植栽が季節感を演出します。
『プラウド国分寺』は地域コミュニティとの
繋がりを大切にしたマンションです。
杜の一部は、居住者以外の方でも訪れる事が可能。
また、集会室（カフェスペース）は、
幅広い方にご利用いただける空間となるほか、
その隣に地域に開かれた提供公園も配置。

住まう方はもちろん、
地域の人々までもが、「誇り」と感じられる
マンションを目指す「プラウド」の理念を形にした、
人と人との絆を紡ぐ住まいです。

┏┓　立地の魅力的なポイント
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(1)　JR中央線・特快停車駅「国分寺」

新宿駅まで【3駅直通最短20分】。
東京駅へも最短37分で直通。

東京西部には数々の鉄道路線が運行しておりますが、
その内の多くが「池袋」「新宿」「渋谷」等の副都心止まり。
JR中央線は「東京」駅にも直結。優れた交通便が魅力です。

また、「新宿」「四ツ谷」「御茶ノ水」など
都心のターミナル駅を通るJR中央線は
43もの多彩な路線に接続。
1回の乗換で都内全域をほぼ網羅する
パワーアクセスとなっております。


(2)　住まう為の利便と住環境が共存する街

1日平均の乗車人員数が「三鷹」駅を上回る「国分寺」駅。
お買い物は駅ビル「セレオ国分寺」(地下1階・地上9階)、
「ミーツ国分寺」（地上4階）が便利です。
それぞれ「国分寺マルイ」「ロフト」「紀伊国屋書店」
「成城石井」「GU」をはじめ、
食品・ファッション・雑貨・レストランなど
100近い幅広い店舗がそろっています。

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┏┓　物件概要
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■中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線
　「 国分寺 」駅　徒歩5分　※特快停車駅
■2016年(平成28年)8月築
■野村不動産（株）分譲
■西武建設(株) 施工
■「認定保証中古制度」適用物件
　→アフターサービスの継承が可能です

┏┓　お部屋の特徴
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【リビングダイニング・洋室】
～リビングダイニング～
■バルコニー前面に建物無・南西向きのリビングダイニング
・前面には日照を遮る高い建物がないため、
　1階住戸ながら季節に問わず、陽当り良好です。
　
■用途に応じて間取り変更可能なウォールドア
・スライドドア式のLD隣室（洋室約5.0帖）を開けることで
　開放感のある約17帖リビングダイニングとしても使用可能。

■TES式床暖房（LD部分）
・空気を汚さずにお部屋全体を足元から温める事ができます。
　温風暖房とは異なり、運転音がほとんどなく、
　ホコリを巻き上げる風も起きません。

～洋室～
■効率の良い間取り設計
　広さ70m2ながら廊下部分を短くすることで
　各居室5.0帖以上の空間を確保。
（主寝室は6.5帖ございます。）
　また、各居室が綺麗な四角形に近いため、
　家具のレイアウトがしやすい間取り設計です。

■各居室に収納スペースあり
・6.5帖洋室には、収納力の高い
　ウォークインクローゼットがございます。

【水廻り】
～　キッチン　～
■対面式カウンターキッチン
・リビングにいるお子様を見守りながら、
　お料理をすることができます。

■ガラストップ3口コンロ
・お手入れがしやすく、コンロが3つございます。

■ディスポーザー
・生ごみ処理の手間を省く事ができます。

■ビルトイン食洗機
・手洗いに比べ節水できることに加えて、
　日々の家事負担を軽減します。

■浄水器
・浄水器水栓一体型のため、
　ボタン一つで浄水と原水の切り替えが出来ます。

～浴室・洗面所・トイレ～
■浴室1418サイズ
■オートバス

■浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）
・美容や健康に嬉しい効果のある
　ミストサウナ付きの浴室乾燥機。
　乾燥機能は家事「楽」へのお手伝いをします。

■魔法びん浴槽
・浴槽を断熱材で覆うことにより、
　4時間たっても2.5度しか湯温が下がらない
「魔法びん浴槽」を採用しています。

■三面鏡裏収納
■リネン庫

～トイレ～
■手洗い場付きタンクレストイレ
・手前が広く、スタイリッシュなタンクレストイレ。
　また、トイレ内には手洗いカウンターがあるため、
　来客時も洗面所のプライバシーが確保できます。

～その他～
■ワイドバルコニー
・奥行が最長2mあり、ゆとりあるサイズとなっております。
　床部分が木目調のため汚れが目立ちにくい他、
　リビングとの一体感もお楽しみいただけます。

■TVモニター付インターホン
・宅配ロッカーに荷物が届いた際、
　呼び出し音でお知らせする機能がございます。


┏┓　建物構造・セキュリティ・共用施設
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■マンション敷地の約1/3の保存林
・「国分寺」駅徒歩5分立地にもかかわらず、
　プラウド国分寺の敷地内の約1/3に緑が溢れております。

■パティオとグリーンコリドー
・敷地内にパティオ（中庭）と
　グリーンコリドー（緑の回廊）がございます。

■敷地内に’提供公園’
・緑・遊具がある『南町ひだまり公園』が
　マンション敷地内にございます。
　防災井戸や防災用マンホールトイレ、
　防災倉庫などの設備が用意され、
　万が一の災害時には防災拠点として利用可能です。

■集会室（カフェスペース）
・マンション1階部分のカフェ「びより」として併設。
　美味しいドリンクを飲みながら、
　ゆっくりとお過ごしいただけます。

■セコム24時間セキュリティシステム
・24時間稼働の各種センサーが以上をキャッチした場合、
　「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。
　また給排水設備などの監視も行っているため、
　万一の故障時には専門技術者が即時に対応します。

■オートロックシステム
・音声と映像で来訪者の確認が出来る、
　防犯性の高いシステムです。

■防犯カメラ　　　
・敷地内への不審者侵入などを録画する
　防犯カメラを敷地内の複数個所に設置しています。　　　　　　

■リングシャッターゲート
・駐車場入り口にはリモコンで操作できる
　シャッターゲートを設置。
　駐車場へのセキュリティにも配慮しています。
■ペット飼育可能（飼育細則有）　

■宅配ボックス　　　　
　宅配ロッカーに荷物が届いた時には、
　インターホンにてお知らせいたします。

┏┓　周辺環境
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・セブンイレブン・・・・徒歩1分（約80m）
・成城石井・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・マルエツ・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・オーケー・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・ミニストップ・・・・・徒歩2分（約110m）
・サンドラッグ・・・・・徒歩7分（約560m）
・国分寺市立第一小学校・徒歩13分(約1030m)
・国分寺市立第二中学校・徒歩10分(約760m)
・殿ヶ谷戸庭園・・・・・徒歩6分(約430m)


┏┓現地のご見学について
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◆日時
・お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
・最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
・大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。

【買換サポート】
・一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
・ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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・当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

・住宅ローン控除を受けている間は
　繰上げ返済しない方がよい？

　[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　保険会社の商品から見直しをしたい。

・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　民間の医療保険は不要？

・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　聞いたけどいくらまで非課税なの？

・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　どうすればよいのか？

・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
　シミュレーションしてもらったけど、
　セカンドオピニオンとして
　再度シミュレーションしてほしい。

・今想定しているライフプランに問題ないか
　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

・そもそもこれからどんなお金が
　いつ・どれくらいかかるのか知りたい！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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