投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロサンウッド杉並井荻フラッツ
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5,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都杉並区 下井草5丁目
- 専有面積 66.79m2
- 所在階 6階/9階建
- 交通 西武新宿線 「井荻」 駅 徒歩3分
- 築年月 2002年3月
- 向き 南
お問合せ
★6階×南向き×2LDK×角部屋★過去リフォーム履歴有★ディスポーザー付★
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部『岩藤』のみ】となります。
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QY009
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リフォーム内容
┏┓2022年リフォーム履歴有
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
↓ ◆◇◆リフォーム内容◆◇◆
★ システムキッチン新規交換
★ フローリング全室貼り替え
★ 洗濯パン・水栓新規交換
★ 建具新規交換
★ クロス全室貼り替え
★ ユニットバス新規交換
★ 洗面化粧台新規交換
★ ルームクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
…………………………………………………………
「井荻」駅徒歩3分。緑豊かな住環境で
都市の利便性を享受する暮らし。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 立地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線【井荻】駅 徒歩3分
西武新宿へ14分（鷺ノ宮で急行乗換え）
■徒歩1分の「井荻駅入口」バス停から
「荻窪」駅北口まで10分（関東バス・西武バス）
「西荻窪」駅北口まで15分（関東バス）
都心へのアクセスに優れた立地です。
※所要時間に待ち時間は含まれません。
※時間帯、交通事情により多少異なります。
※西側の環八は井荻地下トンネルとなるため
グリーンベルトのある交通量の少ない道路です。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□本マンションのポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●マンション東側は第一種低層住居専用地域
●(株)サンウッド旧分譲
●平成14年（2002年）3月築
●建物の揺れを抑える「免震構造」
●強固な地盤として定評のある武蔵野台地の豊島台に位置
●水道水を活性化するセントラル活水システム
●平置駐車場8台（身障者用1台含）
●森ビルエステートサービス管理
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□本物件のポイント・設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●南向き・南東角住戸（日照採光に優れた明るいお部屋です)
●6階部分・東側は低層エリアです（眺望に優れたお部屋です）
●2面バルコニー(南側/東側)
●陽当たり・風通し・良好です！
●洋室1は約7帖（収納2ヶ所あります）
●洋室2も約6帖あります
●玄関を開けてすぐリビングが見えない間取り
●TES温水式床暖房
●ディスポーザー
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┗□～LIFE INFORMATION～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<スーパー>
■ピーコックストア井荻店・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■オーケー下井草店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■サミット井荻駅前店・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
<コンビニ>
■セブンイレブン杉並井荻店・・・・・・・・徒歩3分（210m）
■ファミリーマート上井草一丁目店・・・・・徒歩4分（292m）
■セブンイレブン井荻駅北口店・・・・・・・徒歩6分（430m）
<ドラッグストア>
■どらっぐぱぱす井荻駅前店・・・・・・・・徒歩3分（210m）
■スギドラッグ杉並清水店・・・・・・・・・徒歩7分（540m）
■マツモトキヨシ井荻駅前店・・・・・・・・徒歩4分（320m）
<教育施設>
■保育園夢未来井荻園・・・・・・・・・・・徒歩2分（150m）
■中瀬幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（490m）
■杉並区立桃井第五小学校・・・・・・・・・徒歩8分（620m）
■杉並区立中瀬中学校・・・・・・・・・・・徒歩10分（790m）
<公園>
■柿木公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（340m）
■神戸町あけぼの公園・・・・・・・・・・・徒歩5分（360m）
■柿木北公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（440m）
<病院>
■柁原医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（260m）
■井荻クリニック・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（340m）
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注2：
年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
担当者コメント
荻窪営業部
岩藤 洋介 (いわふじ ようすけ)
※本物件の担当者は 荻窪営業部 岩藤 洋介（いわふじ ようすけ）です。
【★全社内にて『顧客満足度最優秀賞・顧客満足優秀賞2度』受賞★
常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：岩藤 直通 ： 070-2799-4935
(2)メールで・・・
●担当：岩藤 メール ： y-iwafuji@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「岩藤に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QY009 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下井草5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「井荻」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
66.79m2(20.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.77m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2002年3月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,700円／月 |
修繕積立金
|
21,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／（株）サンウッド●施工会社／西松建設（株）●設計会社／(株)丸洋 丸洋一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
