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中古マンション
あんしん設備補修
プラウド浜田山NEW!
-
8,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都杉並区 浜田山1丁目
- 専有面積 73.57m2
- 所在階 3階/6階建
- 交通 京王井の頭線 「浜田山」 駅 徒歩5分
- 築年月 2004年1月
- 向き 北西
お問合せ
◆駅徒歩5分の好立地・人気の浜田山エリア・野村不動産旧分譲マンション◆
3LDK・73m2のワイドスパンなバルコニー！3階部分につき、陽当り眺望良好！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QY011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪ 野村の仲介＋(PLUS) 荻窪営業部 専任お取扱い物件です ≫
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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊
◆
◆◆◆
◆◆◆◆◆ - PROUD HAMADAYAMA -
◆◆◆＊◆◆◆ プラウド浜田山
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆◆◆ ～野村不動産株式会社旧分譲『プラウド』シリーズ～
◆
★【駅徒歩5分】×【73.57平米の3LDK】★
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
≪充実の専有面積≫
【73.57平米】
【バルコニー面積24.28平米】ワイドスパン
【主寝室約6.9帖・LDK約15.1帖の広々とした3LDK】
【お勧めポイント】
★京王井の頭線「浜田山」駅徒歩5分の利便性！
★平成16年築野村不動産旧分譲マンション「PROUD」！
★周辺が第一種低層住居専用地域で囲まれており、良好な日照・眺望！
★プライバシー性の高いワンフロア2、3邸に1基のエレベーター！
★住まいの安全性を高める「オール電化マンション」！
★現況空室のため、即入居可能！（※残代金お支払い後）
★ペット飼育可能（※飼育細則あり）
========充実の設備・仕様========
●共通
□リフォームのしやすさ等、間取りの柔軟性を高める二重床・二重天井！
□デッドスペースの少ないアウトフレーム工法！
□開放感のある住空間を演出するハイサッシ構造！
□結露の発生を抑えるペアガラス（複層ガラス）！
□24時間換気システム！
□廊下幅を芯々で約1m確保したゆとりある空間設計
□耐震枠付きの玄関ドア
●リビングダイニング
□約15.1帖のLDK！
□温水床暖房付（ヒートポンプ式温水床暖房）！
●キッチン
□カウンターキッチン！
□キッチンには開口部がありバルコニーに面しており、換気性良好！
□IHクッキングヒーター！
●バスルーム・洗面室
□1418サイズの広々バスルーム！
□オートバスシステム！（お湯はり・追い焚き・保温・足し湯機能付きです。）
□浴室換気乾燥機付き！（冬場の浴室暖房や、梅雨時のお洗濯物の乾燥に便利です。）
□洗面化粧台のカウンタートップには天然の御影石を使用
□三面鏡収納の洗面化粧台
●トイレ
□タンクレス・シャワートイレ！
□トイレ内に手洗いカウンター付き！
●セキュリティ
□カラーTVモニター付オートロックシステム
□セコムと提携した24時間セキュリティシステム
□全戸の開口部に防犯マグネットセンサーあり
●その他
□各居室にマルチメディアコンセント
□宅配ロッカーあり！
★3階部分・日照眺望良好
開口部の前面に遮蔽物が無く、日照・眺望の良好な住戸です。
★全居室に開口部あり
■リビング ⇒バルコニーに面しております。日照・眺望良好。
■和室 ⇒東側に採光部があり。LDと一体利用可能！
■洋室6.6帖 ⇒バルコニーに面しております。日照・眺望良好。
■洋室5.3帖 ⇒バルコニーに面しております。日照・眺望良好。
■キッチン ⇒窓がある為、明るく快適で、尚且つ換気性も高まります。
★1フロア・3世帯での1基のエレベータ－使用
プライバシーが保たれ、合計15世帯で1基のエレベーターを使用する為、殆ど混雑する事がありません。
●浜田山駅徒歩5分の立地条件で、駅からの道のりは平坦です。
●駅からは比較的明るい道を通る為、女性の夜道や、女性のひとり歩きでも安心です。
【仕様・設備】
■床暖房（リビング）
■トーヨーキッチン製システムキッチン
■段差のないフラットサッシ（リビング）
■浴室ゆったり1418
■浴室暖房乾燥機
■御影石のカウンタートップの洗面化粧台には、機能性の高い三面鏡収納を採用
■タンクレスシャワートイレ
■トイレには独立型手洗い器設置
■メーターモジュール採用のゆとりある廊下幅
■バリアフリー設計
■全居室に断熱性の高い複層ガラス
■開口部に防犯マグネットセンサーを採用
■カラーテレビモニター付きオートロックシステム
■セコム提携の24時間セキュリティシステム
■常時微風量換気システム
■逆梁工法
■アウトフレーム設計
☆スケルトンインフィル
【スケルトン：耐久性の追求】
構造躯体に100年の耐久性を目指したコンクリートを使用
【インフィル：可変・変更性への配慮】
内装・設備を構造躯体と切り離した設計により、将来の間取り変更や設備の更新が
容易に行えます。
☆2重床・2重天井
スケルトンインフィルのメリットを活かし、間取・設備の変更を行い易くする
2重床・2重天井工法。
配線・配管の更新性を高め、将来のリフォームなどに柔軟な対応が出来るよう
配慮がなされています。
また、遮音性にも優れます。
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
図書館 杉並区立高井戸図書館 約622m
警察署 高井戸警察署西永福駅前交番 約624m
図書館 杉並区立永福図書館 約822m
ショッピング施設
コンビニ セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 約272m
薬局 サルース薬局浜田山店 約325m
薬局 どらっぐぱぱす 浜田山店 約329m
スーパー コモディイイダ 浜田山店 約331m
コンビニ デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 約379m
スーパー 成城石井 浜田山店 約395m
医療施設
総合病院 浜田山診療所 約130m
接骨院 ナカタニ整骨院 約138m
歯科 増野歯科医院 約236m
あん摩 浜田山CAZU整骨院 約252m
内科 保元クリニック 約254m
眼科 浜田山眼科 約305m
歯科 浜田山スマイル歯科クリニック 約312m
耳鼻咽喉科 荒井耳鼻咽喉科医院 約327m
教育施設（小学校・中学校）
杉並区立高井戸第三小学校 約807m
杉並区立向陽中学校 約947m
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
≪ 野村の仲介＋(PLUS) 荻窪営業部 専任お取扱い物件です ≫
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★【駅徒歩5分】×【73.57平米の3LDK】★
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
≪充実の専有面積≫
【73.57平米】
【バルコニー面積24.28平米】ワイドスパン
【主寝室約6.9帖・LDK約15.1帖の広々とした3LDK】
【お勧めポイント】
★京王井の頭線「浜田山」駅徒歩5分の利便性！
★平成16年築野村不動産旧分譲マンション「PROUD」！
★周辺が第一種低層住居専用地域で囲まれており、良好な日照・眺望！
★プライバシー性の高いワンフロア2、3邸に1基のエレベーター！
★住まいの安全性を高める「オール電化マンション」！
★現況空室のため、即入居可能！（※残代金お支払い後）
★ペット飼育可能（※飼育細則あり）
========充実の設備・仕様========
●共通
□リフォームのしやすさ等、間取りの柔軟性を高める二重床・二重天井！
□デッドスペースの少ないアウトフレーム工法！
□開放感のある住空間を演出するハイサッシ構造！
□結露の発生を抑えるペアガラス（複層ガラス）！
□24時間換気システム！
□廊下幅を芯々で約1m確保したゆとりある空間設計
□耐震枠付きの玄関ドア
●リビングダイニング
□約15.1帖のLDK！
□温水床暖房付（ヒートポンプ式温水床暖房）！
●キッチン
□カウンターキッチン！
□キッチンには開口部がありバルコニーに面しており、換気性良好！
□IHクッキングヒーター！
●バスルーム・洗面室
□1418サイズの広々バスルーム！
□オートバスシステム！（お湯はり・追い焚き・保温・足し湯機能付きです。）
□浴室換気乾燥機付き！（冬場の浴室暖房や、梅雨時のお洗濯物の乾燥に便利です。）
□洗面化粧台のカウンタートップには天然の御影石を使用
□三面鏡収納の洗面化粧台
●トイレ
□タンクレス・シャワートイレ！
□トイレ内に手洗いカウンター付き！
●セキュリティ
□カラーTVモニター付オートロックシステム
□セコムと提携した24時間セキュリティシステム
□全戸の開口部に防犯マグネットセンサーあり
●その他
□各居室にマルチメディアコンセント
□宅配ロッカーあり！
★3階部分・日照眺望良好
開口部の前面に遮蔽物が無く、日照・眺望の良好な住戸です。
★全居室に開口部あり
■リビング ⇒バルコニーに面しております。日照・眺望良好。
■和室 ⇒東側に採光部があり。LDと一体利用可能！
■洋室6.6帖 ⇒バルコニーに面しております。日照・眺望良好。
■洋室5.3帖 ⇒バルコニーに面しております。日照・眺望良好。
■キッチン ⇒窓がある為、明るく快適で、尚且つ換気性も高まります。
★1フロア・3世帯での1基のエレベータ－使用
プライバシーが保たれ、合計15世帯で1基のエレベーターを使用する為、殆ど混雑する事がありません。
●浜田山駅徒歩5分の立地条件で、駅からの道のりは平坦です。
●駅からは比較的明るい道を通る為、女性の夜道や、女性のひとり歩きでも安心です。
【仕様・設備】
■床暖房（リビング）
■トーヨーキッチン製システムキッチン
■段差のないフラットサッシ（リビング）
■浴室ゆったり1418
■浴室暖房乾燥機
■御影石のカウンタートップの洗面化粧台には、機能性の高い三面鏡収納を採用
■タンクレスシャワートイレ
■トイレには独立型手洗い器設置
■メーターモジュール採用のゆとりある廊下幅
■バリアフリー設計
■全居室に断熱性の高い複層ガラス
■開口部に防犯マグネットセンサーを採用
■カラーテレビモニター付きオートロックシステム
■セコム提携の24時間セキュリティシステム
■常時微風量換気システム
■逆梁工法
■アウトフレーム設計
☆スケルトンインフィル
【スケルトン：耐久性の追求】
構造躯体に100年の耐久性を目指したコンクリートを使用
【インフィル：可変・変更性への配慮】
内装・設備を構造躯体と切り離した設計により、将来の間取り変更や設備の更新が
容易に行えます。
☆2重床・2重天井
スケルトンインフィルのメリットを活かし、間取・設備の変更を行い易くする
2重床・2重天井工法。
配線・配管の更新性を高め、将来のリフォームなどに柔軟な対応が出来るよう
配慮がなされています。
また、遮音性にも優れます。
┏┓ 周辺施設
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図書館 杉並区立高井戸図書館 約622m
警察署 高井戸警察署西永福駅前交番 約624m
図書館 杉並区立永福図書館 約822m
ショッピング施設
コンビニ セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 約272m
薬局 サルース薬局浜田山店 約325m
薬局 どらっぐぱぱす 浜田山店 約329m
スーパー コモディイイダ 浜田山店 約331m
コンビニ デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 約379m
スーパー 成城石井 浜田山店 約395m
医療施設
総合病院 浜田山診療所 約130m
接骨院 ナカタニ整骨院 約138m
歯科 増野歯科医院 約236m
あん摩 浜田山CAZU整骨院 約252m
内科 保元クリニック 約254m
眼科 浜田山眼科 約305m
歯科 浜田山スマイル歯科クリニック 約312m
耳鼻咽喉科 荒井耳鼻咽喉科医院 約327m
教育施設（小学校・中学校）
杉並区立高井戸第三小学校 約807m
杉並区立向陽中学校 約947m
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
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担当者コメント
荻窪営業部
関田 翔平 (せきた しょうへい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は【プラウド浜田山】をご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
関田 翔平（せきた しょうへい）と申します。
現在空室の為、お気軽にご覧いただけます！
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 関田 』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-121-672 ≫
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関田 翔平（せきた しょうへい）と申します。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #浄水器 #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #スケルトンインフィル |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QY011 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 浜田山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.57m2(22.25坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 24.28m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年1月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,440円／月 |
修繕積立金
|
30,240円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て杉並区下井草4丁目 中古戸建 7,290万円 「井荻」駅 徒歩9分 3LDK / 土地 71.15m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
