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オープンレジデンシア小竹向原
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【 野村の仲介＋(PLUS) 練馬センター 専任媒介物件 】 ～売主様と直接交渉・相談ができるのは当社のみです～
有楽町線・副都心線『 小竹向原 』駅 徒歩2分 × 2022年7月築 ×1LDK
0120-038-232
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8112004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
～当物件は野村の仲介PLUSの専任媒介物件です～
物件の詳細情報は、
担当：高山までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-038-232
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～街へ、都心へ。2分が叶える軽やかな暮らし。～
『 オープンレジデンシア小竹向原 』
◆ 東京メトロ有楽町線・副都心線
「小竹向原」駅 徒歩2分
◆ 2022年7月築
.*・’★。.*・☆.*・’★。.*・☆.*★.*・’★。.*・☆
～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～
■あんしん設備補修サービス付住戸
室内の主要設備を弊社提携の設備のプロが事前に点検、
点検結果にて「適合」診断の設備については、
1項目辺り【 最大10万円 】の設備の保証が付与されます。
保証期間は最大の【 5年間 】です。
※築5年以下の物件にのみ、5年間の保証が適用。
築年数が経過するごとに保証期間が短くなります。
～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■ 環境 ■■
東京メトロ有楽町線・副都心線
「 小竹向原 」駅 徒歩2分
「駅徒歩2分」×「池袋駅1駅4分」
×「渋谷駅直通16分」
パワーアクセスがもたらすのは、
多彩な暮らしを叶える時間。
◇ 小竹向原駅 ～都心を使いこなすターミナル駅～
小竹向原駅は、副都心線・有楽町線が乗り入れ、
【 西武池袋線 】や【 東武東上線 】、
【 東横線 】などと直通運転をしているため、
渋谷・横浜方面をはじめ、都心が生活の拠点
となる方にとって豊かな暮らしを叶えてくれます。
さらに、急行停車駅でもあり、通勤時にはホームに
上り下りの電車が次々と発車・到着します。
乗り換え客が行き交う、活気に満ちた
キーステーションです。
◇ 住環境 ～都心隣接ながら、穏やかな住宅地～
池袋へ約3km圏で、自転車やお散歩がてらの
ウォーキングにも気軽に行くことができる
距離感です。
それほどの近さにありながら、
「小竹向原」エリアは住宅を中心とした
景観が広がる、住むための街です。
便利なお店やカフェが点在し、緑豊かな公園や
遊歩道が心地よい空気感を創り出しています。
都心近隣のアクティブライフと地元で過ごす
穏やかな時間を同時に手に入れる、
贅沢なポジションです。
・時短立地が叶えるゆとり生活
駅前の大通りから一本奥まった場所に存ずる
本マンションは住宅地にあり、
あちらこちらで隠れ家的なカフェなどが点在し、
お気に入りのお店に出逢える楽しさがあります。
・毎日が便利。徒歩圏内に揃う利便施設
駅近に住むメリットは、駅前に集積する
生活利便施設への近さです。
駅までの道には、スーパーやドラッグストアは
もちろん、病院やフィットネスジムなど利便施設が
並んでいます。
さらに徒歩5分圏内には小学校や公園、カフェ
などもあり、便利さと楽しさ、潤いなど暮らしに
あったらうれしい要素がコンパクトにまとまった
生活しやすい環境です。
・身近に公園も遊歩道も。事前に癒される、潤いの住環境。
緑豊かな住宅街の中にはいくつもの公園が点在。
本マンションから徒歩5分圏内にも、木陰にカラフルな
遊具が置かれた「小茂根公園」や
旧石器時代の遺跡を保存した「根ノ上遺跡緑地」など
さまざまなタイプの公園があり、
お散歩の休憩や小さなお子様の遊び場など、
近隣の人々からも憩いや交流の場として親しまれています。
■■ 建物 ■■
!! 2022年7月築 !!
優雅な暮らしを語る、上質感あふれる佇まい
～シンメトリックデザインが美しい、5階建て・全51邸のレジデンス～
建物をコの字型に配置したシンメトリーなデザインに
よって存在感を際立たせています。
シックな色調のタイル貼りの外壁にバルコニーの
ガラスパネルがマッチ。
スタイリッシュな佇まいが上質な暮らしを物語る
美しいレジデンスです。
◇邸宅時間へと誘う、格式高いエントランス
通り側の1階部分に設けたエントランス。
重厚感を備えたデザインによって、
邸宅の存在感を際立たせています。
居住者以外の立ち入りを制限するオートロックドアの
先に広がるのは、やすらぎのプライベート領域。
こだわりの素材を用いたエントランスホールが
穏やかな表情で出迎えてくれます。
◇安心への想いに応える充実のセキュリティ＆構造
・トリプルセキュリティで女性の方も安心！！
エントランスで来訪者を確認できるモニター付き
オートロックシステムを採用。
来訪者に対しては、住戸内からモニターで音声と画像で確認可能。
オートロック解錠ボタンでオートドアを開錠できます。さらに、
メインエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。
3重のチェックシステムで防犯性の向上を図っています。
その他にも、、
・防犯サムターン・鎌付きデッド錠
・非接触キーシステム
・防犯センサー
・録画録音機能・モニター付きインターフォン
・防犯カメラ
・高い強度と耐久性ダブル配筋
・二重床、二重天井
・耐震玄関ドア枠
・断熱性への配慮
・住宅性能評価制度
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆食器洗い乾燥機
・浄水器一体型水栓
・ステンレスレンジフード
・洗面化粧台
・LEDダウンライト
・ECO浴槽リーリエ
・保温浴槽
・ローシルエット・ハイブリッドトイレ
・トイレ手洗い器（鏡付）
☆温水式床暖房
・24時間換気システム
・エコジョーズ
・複層ガラス
・光インターネット
・高耐久・幅広フローリング
・石調タイル
・24時間ゴミ出し可能
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〈商業施設〉
セブンイレブン板橋向原：徒歩1分
ファミリーマート小竹向原店：徒歩1分
いさみ屋小竹向原店：徒歩2分
キャンドゥ小竹向原店：徒歩2分
ツルハドラッグ小竹向原店：徒歩2分
〈文化・スポーツ施設〉
FASTGYM24小竹向原店：徒歩2分
板橋区立小茂根図書館：徒歩3分
向原ゴルフセンター：徒歩3分
〈公園〉
小茂根公園：徒歩4分
小茂根一丁目児童遊園：徒歩4分
小茂根一丁目公園：徒歩4分
根ノ上遺跡緑地：徒歩4分
〈学校〉
板橋区立向原小学校：徒歩5分
板橋区立板橋第二中学校：徒歩5分
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、
不動産購入に関するご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
練馬センター(0120-038-232)
担当：高山(たかやま)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、
周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
物件の詳細情報は、
担当：高山までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-038-232
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～街へ、都心へ。2分が叶える軽やかな暮らし。～
『 オープンレジデンシア小竹向原 』
◆ 東京メトロ有楽町線・副都心線
「小竹向原」駅 徒歩2分
◆ 2022年7月築
.*・’★。.*・☆.*・’★。.*・☆.*★.*・’★。.*・☆
～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～
■あんしん設備補修サービス付住戸
室内の主要設備を弊社提携の設備のプロが事前に点検、
点検結果にて「適合」診断の設備については、
1項目辺り【 最大10万円 】の設備の保証が付与されます。
保証期間は最大の【 5年間 】です。
※築5年以下の物件にのみ、5年間の保証が適用。
築年数が経過するごとに保証期間が短くなります。
～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～
┏┓ おすすめポイント
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■■ 環境 ■■
東京メトロ有楽町線・副都心線
「 小竹向原 」駅 徒歩2分
「駅徒歩2分」×「池袋駅1駅4分」
×「渋谷駅直通16分」
パワーアクセスがもたらすのは、
多彩な暮らしを叶える時間。
◇ 小竹向原駅 ～都心を使いこなすターミナル駅～
小竹向原駅は、副都心線・有楽町線が乗り入れ、
【 西武池袋線 】や【 東武東上線 】、
【 東横線 】などと直通運転をしているため、
渋谷・横浜方面をはじめ、都心が生活の拠点
となる方にとって豊かな暮らしを叶えてくれます。
さらに、急行停車駅でもあり、通勤時にはホームに
上り下りの電車が次々と発車・到着します。
乗り換え客が行き交う、活気に満ちた
キーステーションです。
◇ 住環境 ～都心隣接ながら、穏やかな住宅地～
池袋へ約3km圏で、自転車やお散歩がてらの
ウォーキングにも気軽に行くことができる
距離感です。
それほどの近さにありながら、
「小竹向原」エリアは住宅を中心とした
景観が広がる、住むための街です。
便利なお店やカフェが点在し、緑豊かな公園や
遊歩道が心地よい空気感を創り出しています。
都心近隣のアクティブライフと地元で過ごす
穏やかな時間を同時に手に入れる、
贅沢なポジションです。
・時短立地が叶えるゆとり生活
駅前の大通りから一本奥まった場所に存ずる
本マンションは住宅地にあり、
あちらこちらで隠れ家的なカフェなどが点在し、
お気に入りのお店に出逢える楽しさがあります。
・毎日が便利。徒歩圏内に揃う利便施設
駅近に住むメリットは、駅前に集積する
生活利便施設への近さです。
駅までの道には、スーパーやドラッグストアは
もちろん、病院やフィットネスジムなど利便施設が
並んでいます。
さらに徒歩5分圏内には小学校や公園、カフェ
などもあり、便利さと楽しさ、潤いなど暮らしに
あったらうれしい要素がコンパクトにまとまった
生活しやすい環境です。
・身近に公園も遊歩道も。事前に癒される、潤いの住環境。
緑豊かな住宅街の中にはいくつもの公園が点在。
本マンションから徒歩5分圏内にも、木陰にカラフルな
遊具が置かれた「小茂根公園」や
旧石器時代の遺跡を保存した「根ノ上遺跡緑地」など
さまざまなタイプの公園があり、
お散歩の休憩や小さなお子様の遊び場など、
近隣の人々からも憩いや交流の場として親しまれています。
■■ 建物 ■■
!! 2022年7月築 !!
優雅な暮らしを語る、上質感あふれる佇まい
～シンメトリックデザインが美しい、5階建て・全51邸のレジデンス～
建物をコの字型に配置したシンメトリーなデザインに
よって存在感を際立たせています。
シックな色調のタイル貼りの外壁にバルコニーの
ガラスパネルがマッチ。
スタイリッシュな佇まいが上質な暮らしを物語る
美しいレジデンスです。
◇邸宅時間へと誘う、格式高いエントランス
通り側の1階部分に設けたエントランス。
重厚感を備えたデザインによって、
邸宅の存在感を際立たせています。
居住者以外の立ち入りを制限するオートロックドアの
先に広がるのは、やすらぎのプライベート領域。
こだわりの素材を用いたエントランスホールが
穏やかな表情で出迎えてくれます。
◇安心への想いに応える充実のセキュリティ＆構造
・トリプルセキュリティで女性の方も安心！！
エントランスで来訪者を確認できるモニター付き
オートロックシステムを採用。
来訪者に対しては、住戸内からモニターで音声と画像で確認可能。
オートロック解錠ボタンでオートドアを開錠できます。さらに、
メインエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。
3重のチェックシステムで防犯性の向上を図っています。
その他にも、、
・防犯サムターン・鎌付きデッド錠
・非接触キーシステム
・防犯センサー
・録画録音機能・モニター付きインターフォン
・防犯カメラ
・高い強度と耐久性ダブル配筋
・二重床、二重天井
・耐震玄関ドア枠
・断熱性への配慮
・住宅性能評価制度
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆食器洗い乾燥機
・浄水器一体型水栓
・ステンレスレンジフード
・洗面化粧台
・LEDダウンライト
・ECO浴槽リーリエ
・保温浴槽
・ローシルエット・ハイブリッドトイレ
・トイレ手洗い器（鏡付）
☆温水式床暖房
・24時間換気システム
・エコジョーズ
・複層ガラス
・光インターネット
・高耐久・幅広フローリング
・石調タイル
・24時間ゴミ出し可能
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〈商業施設〉
セブンイレブン板橋向原：徒歩1分
ファミリーマート小竹向原店：徒歩1分
いさみ屋小竹向原店：徒歩2分
キャンドゥ小竹向原店：徒歩2分
ツルハドラッグ小竹向原店：徒歩2分
〈文化・スポーツ施設〉
FASTGYM24小竹向原店：徒歩2分
板橋区立小茂根図書館：徒歩3分
向原ゴルフセンター：徒歩3分
〈公園〉
小茂根公園：徒歩4分
小茂根一丁目児童遊園：徒歩4分
小茂根一丁目公園：徒歩4分
根ノ上遺跡緑地：徒歩4分
〈学校〉
板橋区立向原小学校：徒歩5分
板橋区立板橋第二中学校：徒歩5分
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、
不動産購入に関するご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
練馬センター(0120-038-232)
担当：高山(たかやま)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、
周辺の不動産マーケット等のご説明
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
練馬センター
高山 大輔 (たかやま だいすけ)
物件ページをご覧いただきありがとうございます！
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
物件のマイナス面も踏まえ、最善のご提案を
お約束いたします。
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
物件にまつわるご質問以外にも
お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #自走式駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #まだまだ新しい築３年以内 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
ツルハドラッグ 小竹向原店
現地より約131m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
いさみ屋 小竹向原店
現地より約148m
徒歩2分 -
図書館
板橋区立小茂根図書館
現地より約261m
徒歩4分 -
図書館
板橋区立小茂根図書館
現地より約261m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8112004 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 向原3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩2分 西武有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 1LDK+シューズインクローゼット | ||
専有面積
|
33.73m2(10.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 3.75m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2022年7月 | 総戸数 | 51戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,030円／月 |
修繕積立金
|
3,040円／月 |
| その他使用料 | インターネット設備使用料 1,320円/月、町内会費 170円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,185.9m2 共有持分（3373／272676）●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社建研●設計会社／株式会社アートプランニング | ||
| 更新日 | 2025年2月11日 | 次回更新予定日 | 2025年2月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
