パレステージ練馬II

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　パレステージ練馬II
　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)練馬センター専任物件】
　ご内見希望・相談・質問は
『高山』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120－038－232】
【メールアドレス：d-takayama@nomura-re.co.jp】
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┠★　　　　　　 オススメポイント！
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●あんしん建物補修付住戸
　室内の主要設備を専門家にて事前に検査、検査結果にて「適合」診断の
設備については、1項目辺り最大10万円の設備の保証が付与されます。

〇プライバシー性の高い専用庭付き住戸
専用庭(8.32m2)とテラス(5.12m2)を足すと、約13m2のスペースがございます。
コンクリートで舗装しているため、メンテナンスも◎
フェンスもしっかりと高さがあるため、プライバシー性も確保されています。

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┠★　　　　　　スムーズ＆スピーディー、都心へのマルチアクセス
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　西武池袋線「練馬」駅徒歩6分
　都営大江戸線「練馬」駅徒歩8分の好立地。
　「Access」
　・池袋駅へ…………………直通7分　
　・新宿駅へ…………………12分（西武池袋線準急利用。「池袋」駅でJR埼京線快速
　　　　　　　　　　　　　　　　に乗り換え。通勤時も12分）
　・渋谷駅へ…………………17分（西武池袋線準急利用。「池袋」駅でJR埼京線快速
　　　　　　　　　　　　　　　　に乗り換え。通勤時は18分）
　・東京駅へ…………………23分（西武池袋線快速利用。「池袋」駅で東京メトロ丸の内線
　　　　　　　　　　　　　　　　に乗り換え。通勤時は24分）

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┠★　　　　～都市生活を彩る、きめ細やかな配慮を重ねた設備仕様～
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■KITCHEN
　・シングルレバーシャワー水栓
　　シンプルなデザインで、見た目が美しいシングルレバーシャワー水栓。
　　きめ細かい2種類のシャワー穴径を採用することで、水ハネが少なく快適に
　　お使いいただけます。また、シャワーヘッドが引き出せるので、シンクをお掃除
　　する際にも便利です。

　・二口IHヒーター（グリル無し）
　　火を使わないため安心して使える二口タイプのIHクッキングヒーターを採用。
　　油煙が発生しにくいので換気扇やキッチン周りの汚れが少なく、
　　トッププレートはフラットなのでお手入れが簡単です。

　・静音シンク
　　水はね音やスプーンを落とした時の音などを低減するために、シンク裏に制振材を
　　貼った清音タイプのシンクを標準装備。また、カウンタートップと同材の
　　人造大理石プレート付きですので、調理スペースの確保に役立ちます。

　・整流版付レンジフード
　　匂いや煙をパワフルに効率よく吸い込む、整流版付のレンジフードを採用。
　　日頃のお手入れは、フラットな整流版の底面を拭くだけなのでとても簡単です。

　・人造大理石カウンタートップ
　　システムキッチンのカウンタートップには、人造大理石を採用。
　　丈夫でお掃除がしやすく、高級感溢れるキッチンを演出します。

　・吊戸棚下ダウンライト
　　吊戸棚の下部分にはLEDのダウンライトを設置。
　　調理の際に手元を照らし、キッチン空間を明るく演出します。

　・かくせるホーローBOX
　　シンク下のスライドキャビネット内に、かくせるホーローBOXを採用。
　　まな板やタップなど散らかりやすい物の整理に便利です。内部がホーロー製で
　　お手入れが簡単な上、仕切りがマグネット式で、位置を自由に変えられます。

　・キャビネット内引き出し
　　デッドスペースになりがちなガスコンロ下のキャビネットに内引き出しを設けました。
　　おたまなど、小物類の収納に便利です。キャビネット丈夫なので、楽な姿勢で取り出せます。

　・ホーローキッチンパネル
　　汚れに強いホーロー製のキッチンパネルは目地賀少なく、黒ずみなどの汚れも防げ、
　　お手入れも簡単。また、マグネットに対応しているので、レシピやキッチン小物、
　　小引き出しに付随のスパイスボックスなどを付けられて便利です。

　・ステップカーゴ
　　調味料など、小瓶の収納に嬉しい2段式の小引き出しを装備。開閉が楽な引き出し式なので、
　　お料理中に調味料を手早く出し入れできて便利です。スパイスボックスは取り出して
　　ホーローパネルに取付可能です。

■Bathroom
　・魔法びん浴槽
　　断熱構造で魔法びんのように浴槽を包み、お湯の熱を長時間逃がしません。
　　4時間たっても湯温の低下は約2.5℃以内なので、すぐに温かいお風呂に入れて、
　　快適＆経済的です。（ふろふたを閉めた場合の性能）

　・ラウンド浴槽（FRP製）
　　高い節水効果を持ちながら、ゆったりとした入浴感が楽しめるバランスの取れた浴槽です。

　・エアインクリックシャワー
　　湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。
　　節水しながらも、量感たっぷりの浴び心地で快適なシャワータイムを演出してくれます。
　　シャワーの位置をお好みの高さに調節できるスライドレバー付です。

　・浴室換気乾燥機（電気式）
　　浴室の湿気を素早く解消し、雨天時の洗濯感想や寒い季節の入浴前暖房も可能です。
　　24時間換気乾燥機能付で、浴室をリフレッシュ。

　・カラリ床
　　タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導。
　　翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。ブラシの通りも良くお掃除が楽々です。

　・らくポイヘアキャッチャー
　　髪の毛が張り付いにくい立体メッシュ構造で、流れてきた髪の毛をキャッチ。
　　お掃除の際は、片手でゴミ箱にポイっと簡単に捨てられますので、手間がかかりません。

　・お掃除ラクラク鏡
　　鏡の表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡。炭素の膜で、水垢のこびりつきを抑え、
　　簡単なお手入れで水垢を楽に落とせます。

　・スッキリドア　
　　カビがつきやすい浴室側ドアの縁のゴムパッキンをなくしたスッキリドア。
　　換気口を上枠換気にしたことにより、清掃しやすくなりました。

　・フリーポケット
　　マグネット式で浴室内の壁面のお好きな位置に取付可能。
　　ペットボトル、音楽プレイヤーなどを手が届くところに置くことができます。

■Powderroom
　・収納付三面鏡
　　メイクや髭剃りなどに便利な三面鏡タイプを採用。鏡裏収納は可動式の棚に
　　なっていますので、小物などを綺麗に片付けることができます。
　　また、ドライヤーを吊るして収納できるバイブフック付。中央の鏡には
　　曇り止めヒーターを装備しています。

　・ボウル一体型カウンター
　　ボウルとカウンターの継ぎ目をなくした一体型なので、見た目がスッキリと
　　美しく、お手入れも簡単です。

　・フランジレス排水口
　　汚れが目立つ排水口周りがスッキリ。口径が大きいので、内部のお手入れがしやすく、
　　排水穴も目立ちません。

　・シングルレバー混合水栓
　　ヘッド部分が引き出せるタイプで、洗面後にボウル内を洗う場合等に、とても便利です。

　・キャビネット
　　洗面化粧台のカウンター下部には、タオルや清掃用具などをしまうことができる
　　収納スペースを設けました。

　・ヘルスメーター収納スペース
　　洗面化粧台下部に、置き場に困るヘルスメーターがスッキリと収納できるスペースを
　　設けました。

■Toilet
　・フルオート洗浄付ローシルエットトイレ
　　便座から立ち上がると自動で水が流れるフルオート洗浄付トイレ。着座時間に
　　応じて流れる水の量を切り替えます。また、銀イオンのパワーで細菌の繁殖を抑え、
　　汚れや水垢、ニオイを軽減し、汚れてもつぎ目が無いのでサッと一拭き、
　　お掃除もラクラクです。

　・シャワートイレ
　　脱臭機能付の温水洗浄便座を搭載。座っている間は通常脱臭、立ち上がると強力脱臭に
　　切り替わります。また、おしり洗浄用ノズルとは別に、女性にやさしいレディスノズルを
　　搭載しております。ノズル先端は取り外して簡単に交換可能です。

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┠★　　　　こ だ わ り を も っ て 造 ら れ た 設 備 ・ 仕 様
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■24時間換気システム
　汚れた空気を室外に排出し、室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムを採用。

■複層ガラスのエアタイトサッシュ
　2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。
　冷暖房の効果を高めるので、省エネにも役立ちます。気密性を高め、外部からの
　騒音を軽減。快適な室内環境を作ります。

■フラットフロア
　住戸内の床段差を少なくしたフラットフロア設計を採用。

■メールボックス
　ネット通販などの大型郵便物も受け取り可能なメールボックスを完備。

■宅配ボックス
　荷物の預かり時は宅配信号が送信され、入館時に荷物が届いている事を着荷表示でお知らせ。
　お部屋の鍵で認証することで24時間受け取りが行えます。

■ペット同居可
　エレベーターにはペットと同乗していることを表示する機能があり、
　エレベーターでペット同士の鉢合わせを事前に防ぐこともできます。

■照明プラン
　人を感知して自動点灯する人感センサー付スイッチや、操作がしやすいワイドプレート
　スイッチを採用。

■防災備品を完備
　万が一の災害時に備えて、住民間の救助や非常時の生活に必要な救急用品・発電機・
　簡易トレイなどを防災備蓄倉庫に保管しています。

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┠★　　　　　　　日々の暮らしを見守る先進のセキュリティプラン
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■ハンズフリー電気解錠システム「Raccess（ラクセス）」
　ラクセスキ―をカバンやポケットの中に携帯していれば、ハンズフリーで
　風除室のオートロックが解錠できるほか、玄関ドアもキーを取り出すことがなく
　操作が可能となり、日々の暮らしやすさが格段に向上します。

■オートロックオートドア
　ラクセスキ－を携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでオートロック
　オートドアが解錠されます。

■宅配ボックス
　宅配ボックスはハンズフリーで意図せぬ戸開きを防ぐため、近接モードを設定。
　ラクセスキーをリーダの約3cm以内につかづければ解錠し、荷物を取り出すことができます。

■玄関ドア
　ラクセスキーをカバンやポケットにしまったまま、リーダのボタンを押すだけで、
　住戸玄関ドアを施解錠できます。

■カラーモニター付オートロックシステム

■24時間体制の集中管理システム

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┠★　　　　　　　　　　　ライフインフォメーション
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■ショッピング
　・セブンイレブン練馬三丁目………………徒歩3分（約220m）
　・スギ薬局練馬三丁目………………………徒歩3分（約220m）
　・オオゼキ練馬店……………………………徒歩5分（約350m）
　・業務スーパー練馬駅前店…………………徒歩5分（約380m）
　・ライフココネリ練馬駅前…………………徒歩6分（約430m）
　・西友練馬店…………………………………徒歩6分（約470m）

■教育・保育施設
　・向南幼稚園…………………………………徒歩4分（約320m）
　・アスクねりま三丁目保育園………………徒歩1分（約50m）
　・練馬区立向山小学校………………………徒歩11分（約870m）
　・練馬区立開進第二中学校…………………徒歩14分（約1,090m）

■公共機関
　・練馬区役所…………………………………徒歩5分（約400m）
　・練馬郵便局…………………………………徒歩7分（約530m）
　・練馬図書館…………………………………徒歩9分（約660m）
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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