パークホームズ南船橋NEW!

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　　　　　　　　　　【パークホームズ南船橋】

■三井不動産レジデンシャル旧分譲・2024年9月築・新築未入居住戸■
　■JR京葉線「南船橋」駅徒歩4分・90.01m2・南西・北西角部屋■

　　～《野村の仲介+購入者限定》5年間の設備保証付き住戸～

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┏┓おすすめポイント
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　■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分の好立地
　■2024年9月築
　■ZEH-M Oriented　認定
　　ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
　　断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
　　省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
　　一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。
　■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　施工：株式会社長谷工コーポレーション
　■2024年9月築〈15階建・11階部分・南西・北西角部屋〉
　■高層階、南西向き、日当たり・眺望良好
　■管理は安心の管理会社に全部委託
　　●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
　　●管理形態：日勤管理


┏┓アクセス
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　●JR京葉・武蔵野線　「南船橋」駅　　 徒歩4分
　●京成線　　　　　　「船橋競馬場」駅　徒歩20分


┏┓AREA　INFORMATION
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　南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
　小中学校まで様々な施設が集積しています。
　2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terrace Tokyo-Bayが、
　2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
　また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
　建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。

　・LaLa　terraceTokyo-Bay：徒歩2分・約100m
　　■テナント抜粋(2024年9月現在)
　　　・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS　・マツモトキヨシ
　　　・ワイズマート　　 ・ダイソー　　　・ミスタードーナツ他　
　　南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。

　・IKEA　Tokyo-Bay 　　：徒歩6分・約480m

　・LaLaportTokyo-Bay　 ：徒歩10分・約760m
　　■テナント抜粋(2024年11月現在)
　　 ・コジマ×ビックカメラ　・アカチャンホンポ
　　 ・ロピア(スーパー)　 ・マツモトキヨシ　・TOHOシネマズ
　　 ・カルディ他　
　 　約400のテナントが入居する大規模モールです。

　・ビビット南船橋 ：徒歩13分・約970m
　　■テナント抜粋(2024年11月現在)
　　　・無印良品　・ハンズ　・ノジマ　・ニトリ　・西松屋
　　　・ファッションセンターしまむら他
　　約70のテナントが入居する大規模モールです。

　・LaLa　arena　Tokyo-Bay ：徒歩9分・約680m　
　　B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
　　約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
　　企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。

　・若松公園：徒歩4分・約300m
　・谷津干潟公園：徒歩5分・約380m


┏┓　MANSION
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　■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　施工：株式会社長谷工コーポレーション
　■2024年9月築
　■11階部分・南西・北西角部屋・日当たり・眺望良好

　■ZEH-M Oriented　認定
　　ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、
　　断熱性能などを向上させ、高効率な設備システムの導入によって
　　省エネルギーを実現させることで共用部を含むマンション全体での
　　一次エネルギー消費量削減率20％以上を目指したマンションのこと。

　■管理は安心の管理会社に全部委託
　　●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
　　●管理形態：日勤管理

　■充実の共用部
　　●ワーク＆スタディラウンジ
　　　お仕事やプライベートの作業スペースとしてご利用いただけます。
　　●ライブラリーラウンジ
　　●サークルテラス
　　●敷地内にカーシェア設置（2台・利用には別途費用及び登録が必要です。）
　　●ポケットパーク
　　●ペット用　足洗い場
　　●居住者専用レンタサイクル　

　■万が一の災害にも配慮された設計
　　●電気室：2階に設置
　　●各階に防災倉庫を設置
　　●非常用水貯留槽
　　●共用部1階は直結給水
　　　給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、
　　　1階の共用水栓では水を出すことができます。


┏┓　ROOM
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　■15階建：11階部分【南西・北西角部屋】
　■南西向き・前面公園のため日当たり良好
　■収納豊富：納戸・2か所のWIC・SIC等の豊富な収納
　■リビングダイニングには〈TES式床暖房〉
　■設備豊富なキッチンにはディスポーザー、食洗器、浄水器あり　　
　■ゆったりバスルーム【オートバスシステム付】
　〈節水シャワーヘッド〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈保温浴槽〉
　■新築時オプション
　・食洗器深型に変更
　・トイレグレードアップ（ロータイプ、手洗い水栓、ボウル設置）
　・リビングダイニング室内物干し設置
　・玄関電子錠（Tebraキー）


┏┓　SECURITY・防災
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　-マンション-
　◆Wオートロックシステム採用
　　【エントランス風除室】→【エントランスホール】
　◆EVホールには　防犯モニター設置
　◆24時間セキュリティシステム
　◆カラーTVモニター式インターフォン
　◆オートロックシステム
　◆防犯カメラ（共用部）
　-ルーム-
　◆玄関電子錠（Tebraキー）
　◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
　◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
　◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
　◆防犯センサー(玄関扉)


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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪