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あんしん設備補修
ルピナス桜上水NEW!
お問合せ
★京王線「桜上水」駅徒歩5分★2駅2路線利用可★6階建5階、南西向き、前面棟無しのため、眺望・日照良好★全室南西向き★令和2年リフォーム履歴有り★室内状況良好
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8415006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
●リフォーム履歴有り（令和2年2月末 完成）
◇クロス全室貼替
◇キッチン新規交換
◇ユニットバス新規交換
◇洗面台新規交換
◇トイレ新規交換
◇フローリング全室貼替
◇室内ハウスクリーニング他
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
ルピナス桜上水
5階
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
━━━━━━━━━━★ お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━━━
●リフォーム履歴有り（令和2年2月末 完成）
◇クロス全室貼替
◇キッチン新規交換
◇ユニットバス新規交換
◇洗面台新規交換
◇トイレ新規交換
◇フローリング全室貼替
◇室内ハウスクリーニング他
●2駅2路線利用可
⇒京王線「桜上水」駅徒歩5分（区間急行停車駅）
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分
●6階建、所在階5階
⇒甲州街道に面するマンションですが、開口部は甲州街道の反対側のため、
大通り沿いならではの車の交通量は気になりにくいです。
また、前面には大きな建物は無く、開けているため眺望・日照良好です♪
天候の良い日は富士山も望めます！（天候による）
●54.37m2 2LDK
●キッチンにいてもご家族との会話を楽しめる、
「 オープンキッチン 」のリビング。
●全室南西向き
●令和2年 リフォーム履歴有り
⇒室内状況大変良好です♪
●整ったお部屋形状
⇒梁の飛び出しが少なく、すっきりとしたお部屋の印象となることに加え、
家具の配置がしやすい間取り構成です♪
●天井高 最大2.64m
⇒一般的なマンションに比べ、天井が高いため、
お部屋が広く感じやすいです♪
●ペット飼育可（飼育細則あり）
┏┓ Position
┗□ ～ 京王「桜上水」駅徒歩5分×都心ダイレクト。自然が多く集まる暮らし ～
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
徒歩5分の京王線「桜上水」駅からは新宿や渋谷といった、
都心のビジネス街へダイレクトにアクセス可能。
他にも、吉祥寺や三軒茶屋といった街へもスムーズアクセスすることができ、
東京都心を自在に使いこなす軽やかな日常をかなえてくれます。
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
「防音性の高いエアタイトサッシュ」
外部からの音に配慮して、バルコニー面は気密性・防音性を高めるエアタイトサッシュを採用しました。
「留守中も便利な宅配ボックス」
留守中の配送品などの荷物の受け取りができる宅配ボックスを設置。
居住者が外出中でも宅配荷物の受け取り・保管ができ、24時間いつでも取り出すことが出来るので便利です。
「構造強度に優れた異形鉄筋と二重配筋」
地震の多い日本では、住まいの構造強度はとても重要な要素です。
当マンションの鉄筋は、コンクリートの付着力が強く、地震などの揺れに対する耐力が増強される異形鉄筋を採用。
また、外壁戸境壁は鉄筋を二重に配筋して、優れた構造強度を保ちます。
「床スラブ厚と二重床構造」
下階への音の伝わりに配慮して、床のコンクリートスラブ厚は約180mm（1階を除く）。
さらに、音を吸収して遮音性も高い二重床構造を採用しました。
遮音性を考慮した、静かで暮らしやすい居住空間を実現します。
「直貼り工法を採用した戸境壁」
各住戸間の生活音に気を配り、戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保。
そこに直接ビニールクロスを貼っており、加えて隣の住戸同士でコンセント位置が背中合わせにならないよう設置、
遮音性が下がらないように細やかな配慮もゆきとどいています。
「耐久性・断熱性を高めた五重構造の外壁」
外壁のコンクリート厚は約150mm、その内側には結露を防ぎ遮音効果のある発泡ウレタンを約15mm吹き付け。
住戸内のプライバシーを守り、快適な室内空間を保つとともに、優れた耐久性と格調高い装いを保持する外観です。
「共用廊下は足音を軽減する塩ビシート貼り」
居住者が各住戸へのアプローチに利用する共用廊下の床は、塩ビシート仕上げ。建物の美観を保つだけでなく、
通行時の足音を低減する効果もあります。
「24時間低風量換気システム」
浴室、トイレ、洗面室の空気を穏やかに循環させ続ける、24時間低風量換気システムを採用。
給気口から外気を取り入れ、浴室の天井換気扇から排出させ、空気をいつも新鮮に保ちます。
「ペット用足洗場を設置」
可愛いペットも家族の一員。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
共用スペースにペット専用の足洗場を設置しました。
「洗面室と浴室の段差をなくしたフラットな設計」
洗面室と浴室との段差を解消したフラットフロアなので、小さなお子様やお年寄りの方も安心です。
「逆梁工法＆ハイサッシュ（一部タイプ除く）」
通常窓の上に出てくる梁を、バルコニー側に設ける事で、高さのある窓＝ハイサッシュの設置が可能になりました。
採光量が増えて空間が明るくなり、眺望が開けることで暮らしの魅力も高まります。
┏┓
┗□ Security
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
「カラーモニター付オートロックシステム」
室内に居ながらにしてエントランスの来訪者をチェックでき、プライバシーと暮らしの安全を守る、
安心のセキュリティシステムです。不審者の館内への侵入をシャットアウトし、不用な勧誘や訪問販売などに
わずらわされる心配もありません。
「プッシュブルハンドルとディンプル錠ダブルロック」
ワンアクションで玄関のドアを開けることができるプッシュブルハンドルを採用。
また、約120億通りの鍵穴の違いを実現した複製しにくいディンプル錠を採用。
さらに錠を2か所に設け、セキュリティに配慮。
どちら側でも差し込め、操作しやすいリバーシブルディンプルキーです。
「耐震枠の玄関ドア」
大きな自信などによって、玄関のドアが変形したり開かなくなったり、住戸内に閉じ込められてしまわないように、
玄関ドアには耐震枠を採用。ドアの変形を吸収して、開閉のトラブルをできるかぎり軽減しました。
「暮らしの安心を守るセキュリティシステム」
万一の緊急時に、非常ボタンを押すと警報が管理事務室を経由して管理センターへ。
また、機械設備の異常などをセンサー検知すると、自動的に管理センターが受信。
係員が現場に急行し、迅速で的確な対応を行います。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「桜上水」駅 徒歩5分
●京王線、東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩9分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
小学校・中学校
◆杉並区立永福小学校・・・・・・・約1100m（徒歩14分）
◆杉並区立向陽中学校・・・・・・・約700m（徒歩9分）
公共施設
◆杉並桜上水郵便局・・・・・・・・約220m （徒歩3分）
お買い物施設等
◆いなげや杉並桜上水店・・・・・・ 約200m（徒歩3分）
◆ファミリーマート桜上水駅北店・・約230m（徒歩3分）
◆セブンイレブン桜上水駅北店・・・ 約240m（徒歩3分）
◆ピカソ桜上水店・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
◆マクドナルド20号桜上水店・・・・約300m（徒歩4分）
◆キッチンコート桜上水店・・・・・約320m（徒歩4分）
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
ルピナス桜上水
5階
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
━━━━━━━━━━★ お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━━━
●リフォーム履歴有り（令和2年2月末 完成）
◇クロス全室貼替
◇キッチン新規交換
◇ユニットバス新規交換
◇洗面台新規交換
◇トイレ新規交換
◇フローリング全室貼替
◇室内ハウスクリーニング他
●2駅2路線利用可
⇒京王線「桜上水」駅徒歩5分（区間急行停車駅）
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分
●6階建、所在階5階
⇒甲州街道に面するマンションですが、開口部は甲州街道の反対側のため、
大通り沿いならではの車の交通量は気になりにくいです。
また、前面には大きな建物は無く、開けているため眺望・日照良好です♪
天候の良い日は富士山も望めます！（天候による）
●54.37m2 2LDK
●キッチンにいてもご家族との会話を楽しめる、
「 オープンキッチン 」のリビング。
●全室南西向き
●令和2年 リフォーム履歴有り
⇒室内状況大変良好です♪
●整ったお部屋形状
⇒梁の飛び出しが少なく、すっきりとしたお部屋の印象となることに加え、
家具の配置がしやすい間取り構成です♪
●天井高 最大2.64m
⇒一般的なマンションに比べ、天井が高いため、
お部屋が広く感じやすいです♪
●ペット飼育可（飼育細則あり）
┏┓ Position
┗□ ～ 京王「桜上水」駅徒歩5分×都心ダイレクト。自然が多く集まる暮らし ～
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
徒歩5分の京王線「桜上水」駅からは新宿や渋谷といった、
都心のビジネス街へダイレクトにアクセス可能。
他にも、吉祥寺や三軒茶屋といった街へもスムーズアクセスすることができ、
東京都心を自在に使いこなす軽やかな日常をかなえてくれます。
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
「防音性の高いエアタイトサッシュ」
外部からの音に配慮して、バルコニー面は気密性・防音性を高めるエアタイトサッシュを採用しました。
「留守中も便利な宅配ボックス」
留守中の配送品などの荷物の受け取りができる宅配ボックスを設置。
居住者が外出中でも宅配荷物の受け取り・保管ができ、24時間いつでも取り出すことが出来るので便利です。
「構造強度に優れた異形鉄筋と二重配筋」
地震の多い日本では、住まいの構造強度はとても重要な要素です。
当マンションの鉄筋は、コンクリートの付着力が強く、地震などの揺れに対する耐力が増強される異形鉄筋を採用。
また、外壁戸境壁は鉄筋を二重に配筋して、優れた構造強度を保ちます。
「床スラブ厚と二重床構造」
下階への音の伝わりに配慮して、床のコンクリートスラブ厚は約180mm（1階を除く）。
さらに、音を吸収して遮音性も高い二重床構造を採用しました。
遮音性を考慮した、静かで暮らしやすい居住空間を実現します。
「直貼り工法を採用した戸境壁」
各住戸間の生活音に気を配り、戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保。
そこに直接ビニールクロスを貼っており、加えて隣の住戸同士でコンセント位置が背中合わせにならないよう設置、
遮音性が下がらないように細やかな配慮もゆきとどいています。
「耐久性・断熱性を高めた五重構造の外壁」
外壁のコンクリート厚は約150mm、その内側には結露を防ぎ遮音効果のある発泡ウレタンを約15mm吹き付け。
住戸内のプライバシーを守り、快適な室内空間を保つとともに、優れた耐久性と格調高い装いを保持する外観です。
「共用廊下は足音を軽減する塩ビシート貼り」
居住者が各住戸へのアプローチに利用する共用廊下の床は、塩ビシート仕上げ。建物の美観を保つだけでなく、
通行時の足音を低減する効果もあります。
「24時間低風量換気システム」
浴室、トイレ、洗面室の空気を穏やかに循環させ続ける、24時間低風量換気システムを採用。
給気口から外気を取り入れ、浴室の天井換気扇から排出させ、空気をいつも新鮮に保ちます。
「ペット用足洗場を設置」
可愛いペットも家族の一員。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
共用スペースにペット専用の足洗場を設置しました。
「洗面室と浴室の段差をなくしたフラットな設計」
洗面室と浴室との段差を解消したフラットフロアなので、小さなお子様やお年寄りの方も安心です。
「逆梁工法＆ハイサッシュ（一部タイプ除く）」
通常窓の上に出てくる梁を、バルコニー側に設ける事で、高さのある窓＝ハイサッシュの設置が可能になりました。
採光量が増えて空間が明るくなり、眺望が開けることで暮らしの魅力も高まります。
┏┓
┗□ Security
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
「カラーモニター付オートロックシステム」
室内に居ながらにしてエントランスの来訪者をチェックでき、プライバシーと暮らしの安全を守る、
安心のセキュリティシステムです。不審者の館内への侵入をシャットアウトし、不用な勧誘や訪問販売などに
わずらわされる心配もありません。
「プッシュブルハンドルとディンプル錠ダブルロック」
ワンアクションで玄関のドアを開けることができるプッシュブルハンドルを採用。
また、約120億通りの鍵穴の違いを実現した複製しにくいディンプル錠を採用。
さらに錠を2か所に設け、セキュリティに配慮。
どちら側でも差し込め、操作しやすいリバーシブルディンプルキーです。
「耐震枠の玄関ドア」
大きな自信などによって、玄関のドアが変形したり開かなくなったり、住戸内に閉じ込められてしまわないように、
玄関ドアには耐震枠を採用。ドアの変形を吸収して、開閉のトラブルをできるかぎり軽減しました。
「暮らしの安心を守るセキュリティシステム」
万一の緊急時に、非常ボタンを押すと警報が管理事務室を経由して管理センターへ。
また、機械設備の異常などをセンサー検知すると、自動的に管理センターが受信。
係員が現場に急行し、迅速で的確な対応を行います。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「桜上水」駅 徒歩5分
●京王線、東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩9分
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小学校・中学校
◆杉並区立永福小学校・・・・・・・約1100m（徒歩14分）
◆杉並区立向陽中学校・・・・・・・約700m（徒歩9分）
公共施設
◆杉並桜上水郵便局・・・・・・・・約220m （徒歩3分）
お買い物施設等
◆いなげや杉並桜上水店・・・・・・ 約200m（徒歩3分）
◆ファミリーマート桜上水駅北店・・約230m（徒歩3分）
◆セブンイレブン桜上水駅北店・・・ 約240m（徒歩3分）
◆ピカソ桜上水店・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
◆マクドナルド20号桜上水店・・・・約300m（徒歩4分）
◆キッチンコート桜上水店・・・・・約320m（徒歩4分）
■┓ お問い合わせ
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不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
小林 廉 (こばやし れん)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、「ルピナス桜上水」の
詳細画面を閲覧いただきまして、誠にありがとうございます。
「桜上水」駅徒歩5分、「下高井戸」駅徒歩9分と好アクセスな立地に存します。
歩道なども整備され、近隣にはお買い物施設にも恵まれている住環境です。
開けた眺望と、状態の良い室内、全室南西向き等、魅力の詰まったお部屋です。
ここにしかない特徴を是非ご覧ください。
詳細資料希望等、
是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：小林 廉（コバヤシ レン）
(1)フリーコール：0120-883-774
(2)携帯電話：080-8172-7358
(3)担当者直通メール：r6-kobayashi@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、「ルピナス桜上水」の
詳細画面を閲覧いただきまして、誠にありがとうございます。
「桜上水」駅徒歩5分、「下高井戸」駅徒歩9分と好アクセスな立地に存します。
歩道なども整備され、近隣にはお買い物施設にも恵まれている住環境です。
開けた眺望と、状態の良い室内、全室南西向き等、魅力の詰まったお部屋です。
ここにしかない特徴を是非ご覧ください。
詳細資料希望等、
是非お気軽に担当までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+ 烏山センター
■担当者：小林 廉（コバヤシ レン）
(1)フリーコール：0120-883-774
(2)携帯電話：080-8172-7358
(3)担当者直通メール：r6-kobayashi@nomura-re.co.jp
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8415006 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下高井戸1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「桜上水」駅 徒歩5分 京王線 「下高井戸」駅 徒歩9分 東急世田谷線 「下高井戸」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
54.37m2(16.44坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.32m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2003年7月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
0円 |
修繕積立金
|
0円 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／(株)スルガコーポレーション・新成建設(株)●施工会社／(株)スルガコーポレーション 管理費・修繕積立金の金額は現在調査中です。 |
||
| 更新日 | 2025年5月18日 | 次回更新予定日 | 2025年6月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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