投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド千歳烏山
-
6,790万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+N
- 所在地 東京都世田谷区 粕谷4丁目
- 専有面積 73.89m2
- 所在階 1階/4階建
- 交通 京王線 「千歳烏山」 駅 徒歩6分
- 築年月 2009年2月
- 向き 南東
お問合せ
★野村不動産旧分譲「プラウドシリーズ」★トランクルーム、床下収納付住戸
★南東向き1階部分、30.35m2のテラス付住戸
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84Q1008
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この物件のおすすめポイント
【専任物件】です。ご質問やご見学希望などは、
【担当：増田(ますだ)】までお問合わせください。
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～PROUD CHITOSE KARASUYAMA～
『プラウド千歳烏山』
◆野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
◆2009年2月築
◆30.35m2のテラス付き住戸
◆【73.89m2】3LDK+納戸
◆天井高：約2,550mm
◆トランクルーム付
◆床下収納付
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「千歳烏山」駅から平坦な道を歩いて6分。
そこは駅前の華やぎと一線を画す、
趣ある静穏な住宅地「、第一種住居専用地域」です。
ひときわ広い空、豊かな緑、
そして賑わいの両方を手中にできる。
この地こそ他に代え難い場所です。
低層住宅が連なる良好な環境を保ちつつ、
世田谷有数の商店街と隣り合い、
華やぎの時も楽しめる環境は、
静にして動。その興趣の才に満ちた地です。
京王線の急行停車駅「千歳烏山」から
渋谷・新宿のターミナルへ、
スピィーディーにアクセス。
都営新宿線との相互直通運転により、
都心を東西に貫き、途中で交差するJR．
地下鉄の各駅から、さらに東京を縦横に使いこなせます。
やすらぎの地に身を置き、
都心を自在にする暮らしがここにあります。
┏┓おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～プライバシー性に優れた玄関～
エレベーターを降りると、他のお部屋とは異なるアプローチを進み玄関に進みます。
他のお部屋とのアプローチが異なるためプライバシー性に優れております。
また、玄関部分には専用のトランクルーム付です。
～15.2帖のLDK～
ご家族皆様がおくつろぎいただけるLDKは、
アウトフレーム工法により凹凸を最小限に抑えてます。
凹凸が少ない為、家具の配置が容易に行える空間となっております。
～30.35m2のテラス～
プライベート空間を作り上げるテラスは30.35m2とよとりをもって設計。
ガーデニングやお子様のお遊びスペース、カフェスペースとしても使用でき、
周りの視界を気にすることなくプライベートな時間をお過ごしいただけます。
～約6.0帖の主寝室～
約6.0帖の主寝室は既存のクローゼット脇に追加で収納を造作しており、
収納力を確保しております。また整形タイプの洋室の為、
ベッドの配置など容易に行うことが可能です。
～LDK隣接の洋室～
リビング隣接のお部屋は、新築時にフローリングを畳に変更しております。
温かみのある和室仕様の洋室となっておりますので、
お子様のお遊びスペースとしても重宝する造りとなっています。
～キッチン～
キッチンにはビルトインオーブン、床下収納があります。
また、キッチン背面には新築時に造作でカウンターを設置しておりますので、
家事スペースや収納力もあり、より使いやすくアレンジされた
キッチンとなっております。
～天井カセットエアコン～
LDKには天井に埋め込み式のエアコンが標準装備となっております。
エアコンが埋め込まれていることで、圧迫感も無くなります。
┏┓設備・仕様
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ガラストップのガスコンロ
見た目が美しいだけではなく、掃除も容易です。
◇ecoジョース
高効率のTES給湯器「ecoジョーズ」を採用。
◇複層ガラス
全居室のサッシに複層ガラスを採用。
断熱性を高めることで、
夏の冷房・冬の暖房効果を
上げるだけではなく、結露の発生も抑えます。
◆サーモバス
専用の風呂フタと専用の浴槽保温材で
温まったお湯を冷めにくくしています。
◆1418の低床ユニットバス
窓があるため、通気性が良い浴室です。
◆二重床・二重天井
メンテナンスや更新を
比較的容易にする設計となっています。
◇扁平ラーメン構造
第一種低層住居専用地域という、
低層住宅が並ぶ開放感を堪能できるよう、
建築工法に「扁平ラーメン構造」を採用。
室内に柱型・梁型の影響が少なく、
ハイサッシを設置できるため、
開口部が広がり、採光も豊かに。
さらに、バルコニーのガラス手摺りと相まって、
屋内外が一体化した感覚に包まれています。
┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇リモコン式リングシャッターゲート
駐車場入り口にはリモコンで操作できる
シャッターゲートを設置。
車へのセキュリティにもしっかり配慮。
◆セコムと連携した24時間セキュリティシステム。
各住戸に設置した24時間稼働の
各種センサーが異常をキャッチするか
非常ボタンが稼働すると、管理事務室を通じて
「野村住まいるセンター」および
「セコムコントロールセンター」に自動通報。
◇プログレッシブシリンダーキー、防犯センサー
カラーモニター付オートロックシステム、
ダブルロック＆防犯サムターン
┏┓ ライフインフォメーション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパーマーケット】
■シミズヤ烏山店・・・・・・・・・・・徒歩6分(約410m)
■ライフ千歳烏山店・・・・・・・・・・徒歩5分(約330m)
■成城石井千歳烏山店・・・・・・・・・徒歩8分(約640m)
■オオゼキ千歳烏山店・・・・・・・・・徒歩8分(約590m)
■えるもーる烏山・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
【コンビニ】
■ファミリーマート南烏山5丁目店・・・ 徒歩1分(約70m)
■セブンイレブン世田谷南烏山5丁目店・ 徒歩3分(約210m)
【金融機関】
■みずほ銀行烏山支店・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
■三菱UFJ銀行烏山支店・・・・・・・・ 徒歩6分(約480m)
【ドラッグストア】
■セイムス千歳烏山南口店・・・・・・・徒歩3分(約170m)
■クスリのナカヤマ薬局千歳烏山店・・・徒歩4分(約260m)
【教育施設】
■芦花小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約870m)
■芦花中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約870m)
■芦花幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)
■ゆりかご保育園・・・・・・・・・・・徒歩1分(約30m)
【その他】
■都立蘆花恒春園・・・・・・・・・・・徒歩11分(約820m)
■粕谷区民センター・・・・・・・・・・徒歩5分(約330m)
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
烏山センター
増田 浩一 (ますだ こういち)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
増田浩一(ますだこういち)と申します。
是非、掲載内容とともに、
現地も体感いただきながらご検討いただければ幸いです。
より詳細な資料をご準備致しまして、ご案内致します。
ご質問等もありましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。
┏┓ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『担当：増田』までお気軽にお問い合わせ下さい
◇担当直通携帯：070-4289-1325
◇店舗連絡先 ：0120-883-774
◇mail：k2-masuda@nomura-re.co.jp
◇見学予約：画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求：画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #床下収納 |
| キッチン | #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #自走式駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ライフ千歳烏山店
現地より約330m
徒歩5分 -
スーパー
オオゼキ千歳烏山店
現地より約590m
徒歩8分 -
スーパー
シミズヤ千歳烏山店
現地より約410m
徒歩6分 -
成城石井千歳烏山店
現地より約640m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,790万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84Q1008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK+N | ||
専有面積
|
73.89m2(22.35坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 30.35m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2009年2月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,370円／月 |
修繕積立金
|
24,780円／月 |
| その他使用料 | テラス使用料 1,220円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 26,000円～28,000円/月（空き確認日：2024年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,084.38m2 共有持分（7389／149086）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社三木組●設計会社／株式会社秀建築研究事務所 ・専有面積はトランクルーム0.47m2を含みます。 ・構造：鉄筋コンクリート造4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建) |
||
| 更新日 | 2024年4月21日 | 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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