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プラウド千歳烏山アベニュー
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【野村の仲介＋（PLUS）烏山センター専任媒介物件】2022年築×「プラウド」シリーズ
■可動式2LDK（※1LDKに変更可）/1階南東向き住戸 ■高さ約2.1mハイサッシにつき、開放性あり
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84Q4007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月19日(日) 10:00～14:00
所在地： 東京都世田谷区粕谷1丁目
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：澁谷 裕太
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-2804-4006
●E-mail：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：澁谷 裕太
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-2804-4006
●E-mail：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
プラウド千歳烏山アベニュー
～永く心地よく暮らせる街、世田谷に存する
歴史を積み重ねてきた閑静な住宅地、粕谷～
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
緑豊かな≪蘆花恒春園≫を身近に感じられる環境
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
マンション概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■アクセス：京王線「千歳烏山」駅徒歩13分 ※特急停車駅
京王線「芦花公園」駅徒歩14分
■築年月 ：2022年1月築
■分譲会社：野村不動産株式会社
■施工会社：共立建設株式会社
■設計会社：株式会社ジーエー建築設計社
■管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
■管理形態：全部委託管理
■管理形態：日勤
■総戸数 ：61戸
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■専有面積 ：55.68m2
■バルコニー面積：9.20m2
■間取り ：2LDK＋SIC
■向き ：南東
■階数 ：1階/7階建て
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
当マンションのお勧めポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・電気配線や水廻りの給排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
リフォームやメンテナンスに配慮した設計です。
■隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁
・隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを
約180mm以上確保し、
隣戸とのプライバシーに配慮しています。
■省エネ効果も優れた高効率TES給湯器「ECOジョーズ」
・排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を
約95％まで向上させ、
大幅なランニングコストの削減を実現。
■底冷えしにくい断熱材を含めた床コンクリート
・床コンクリートの下に断熱材を施すことで
冷え込みを抑制し、断熱性能を高めます。
■冷暖房効果を高める複層ガラス
・全居室の窓に複層ガラスを設置。
断熱性を高めることで、冬
の暖房効果を上げるだけでなく、
結露発生を軽減します。
また、一部の居室の窓には
高い遮熱・断熱性を備えた
（Low-E）複層ガラス：を採用。
特殊金属膜によって
室内への紫外線も軽減します。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
当物件のお勧めポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■高さ2.1mのハイサッシ設計/開放感のあるリビング
・通常のサッシと比べ視野が広がり、
開放感がアップするよう、
リビングの窓には高さ約2.1mのハイサッシを採用。
一般的なリビングよりも開放感が感じられます。
■用途に応じて間取り変更可能な
ウォールドア設計と可動式の収納棚
・開放すればリビングと洋室が一体化、
閉めれば、壁のような空間を仕切ることができ、
各居室の収納棚も動かすことができるため、
暮らし方やシーンに合わせて
フレキシブルなレイアウトが可能な
利便性の良い間取り設計です。
■大通りから奥まった住戸位置
・「千歳烏山」駅・「芦花公園」駅から
「祖師ヶ谷大蔵」駅をつなぐ南北の大通りから
一本奥まった住戸位置につき、
1階住戸ながら人通りが少なく、穏やかな住環境です。
■新築時オプション
・リビングダイニング
アクセントクロス・ピクチャーレール設置
・玄関/廊下部分
アクセントクロス設置
■収納豊富な間取り設計
・各部屋の収納が確保されているだけでなく、
廊下部分に物入、
玄関部分にはシューズインクローゼットを確保。
物入には季節物や掃除機、
シューズインクローゼットには、
靴以外にゴルフバックなども収納可能です。
■独立性の高いクローズドキッチン
・リビングとキッチンで空間が分かれているため、
急な来客などでも
気にせずお通しすることができる設計です。
・匂いもリビングに充満しにくく、
料理を楽しむことができます。
■その他充実した設備仕様
・LD内に温水式床暖房設置
・キッチンに食洗機設置
・浴室にミストサウナ設置
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■京王線「千歳烏山」駅徒歩13分 ※特急停車駅
京王線【千歳烏山】駅より
・・・【新 宿】へ 約19～28分
・・・【渋 谷】へ 約24～34分
・・・【池 袋】へ 約35～44分
・・・【東 京】へ 約39～49分
・・・【大手町】へ 約35～48分
・・・【上 野】へ 約45～55分
・・・【品 川】へ 約47～57分
・・・【六本木】へ 約35～45分
※表示の分数は、日中平常時の標準所要時間で、
時間帯により異なります。
乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
＜公共施設＞
■ 都立蘆花恒春園……徒歩6分（現地より約440m）
＜教育施設＞
■ 区立芦花小学校
……徒歩11分 （現地より約870m）
■ 区立芦花中学校
……徒歩11分 （現地より約870m）
＜ショッピング施設＞
■ 業務スーパー 粕谷店
……徒歩6分 （現地より約480m）
■ サミットストア 千歳台店
……徒歩7分（現地より約500m）
■ セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店
……徒歩1分（現地より約40m）
■ ファミリーマート 世田谷粕谷3丁目店
……徒歩5分（現地より約370m）
■ ツルハドラッグ 世田谷千歳台店
……徒歩7分（現地より約550m）
注意1： 本ページ記載文章等は、
分譲時のパンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は、
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：交通アクセス、施設からの距離は
【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
プラウド千歳烏山アベニュー
～永く心地よく暮らせる街、世田谷に存する
歴史を積み重ねてきた閑静な住宅地、粕谷～
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緑豊かな≪蘆花恒春園≫を身近に感じられる環境
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マンション概要
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■アクセス：京王線「千歳烏山」駅徒歩13分 ※特急停車駅
京王線「芦花公園」駅徒歩14分
■築年月 ：2022年1月築
■分譲会社：野村不動産株式会社
■施工会社：共立建設株式会社
■設計会社：株式会社ジーエー建築設計社
■管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
■管理形態：全部委託管理
■管理形態：日勤
■総戸数 ：61戸
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専有部分
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■専有面積 ：55.68m2
■バルコニー面積：9.20m2
■間取り ：2LDK＋SIC
■向き ：南東
■階数 ：1階/7階建て
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当マンションのお勧めポイント
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■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・電気配線や水廻りの給排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
リフォームやメンテナンスに配慮した設計です。
■隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁
・隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを
約180mm以上確保し、
隣戸とのプライバシーに配慮しています。
■省エネ効果も優れた高効率TES給湯器「ECOジョーズ」
・排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を
約95％まで向上させ、
大幅なランニングコストの削減を実現。
■底冷えしにくい断熱材を含めた床コンクリート
・床コンクリートの下に断熱材を施すことで
冷え込みを抑制し、断熱性能を高めます。
■冷暖房効果を高める複層ガラス
・全居室の窓に複層ガラスを設置。
断熱性を高めることで、冬
の暖房効果を上げるだけでなく、
結露発生を軽減します。
また、一部の居室の窓には
高い遮熱・断熱性を備えた
（Low-E）複層ガラス：を採用。
特殊金属膜によって
室内への紫外線も軽減します。
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当物件のお勧めポイント
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■高さ2.1mのハイサッシ設計/開放感のあるリビング
・通常のサッシと比べ視野が広がり、
開放感がアップするよう、
リビングの窓には高さ約2.1mのハイサッシを採用。
一般的なリビングよりも開放感が感じられます。
■用途に応じて間取り変更可能な
ウォールドア設計と可動式の収納棚
・開放すればリビングと洋室が一体化、
閉めれば、壁のような空間を仕切ることができ、
各居室の収納棚も動かすことができるため、
暮らし方やシーンに合わせて
フレキシブルなレイアウトが可能な
利便性の良い間取り設計です。
■大通りから奥まった住戸位置
・「千歳烏山」駅・「芦花公園」駅から
「祖師ヶ谷大蔵」駅をつなぐ南北の大通りから
一本奥まった住戸位置につき、
1階住戸ながら人通りが少なく、穏やかな住環境です。
■新築時オプション
・リビングダイニング
アクセントクロス・ピクチャーレール設置
・玄関/廊下部分
アクセントクロス設置
■収納豊富な間取り設計
・各部屋の収納が確保されているだけでなく、
廊下部分に物入、
玄関部分にはシューズインクローゼットを確保。
物入には季節物や掃除機、
シューズインクローゼットには、
靴以外にゴルフバックなども収納可能です。
■独立性の高いクローズドキッチン
・リビングとキッチンで空間が分かれているため、
急な来客などでも
気にせずお通しすることができる設計です。
・匂いもリビングに充満しにくく、
料理を楽しむことができます。
■その他充実した設備仕様
・LD内に温水式床暖房設置
・キッチンに食洗機設置
・浴室にミストサウナ設置
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■京王線「千歳烏山」駅徒歩13分 ※特急停車駅
京王線【千歳烏山】駅より
・・・【新 宿】へ 約19～28分
・・・【渋 谷】へ 約24～34分
・・・【池 袋】へ 約35～44分
・・・【東 京】へ 約39～49分
・・・【大手町】へ 約35～48分
・・・【上 野】へ 約45～55分
・・・【品 川】へ 約47～57分
・・・【六本木】へ 約35～45分
※表示の分数は、日中平常時の標準所要時間で、
時間帯により異なります。
乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
＜公共施設＞
■ 都立蘆花恒春園……徒歩6分（現地より約440m）
＜教育施設＞
■ 区立芦花小学校
……徒歩11分 （現地より約870m）
■ 区立芦花中学校
……徒歩11分 （現地より約870m）
＜ショッピング施設＞
■ 業務スーパー 粕谷店
……徒歩6分 （現地より約480m）
■ サミットストア 千歳台店
……徒歩7分（現地より約500m）
■ セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店
……徒歩1分（現地より約40m）
■ ファミリーマート 世田谷粕谷3丁目店
……徒歩5分（現地より約370m）
■ ツルハドラッグ 世田谷千歳台店
……徒歩7分（現地より約550m）
注意1： 本ページ記載文章等は、
分譲時のパンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は、
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：交通アクセス、施設からの距離は
【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
烏山センター
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
この度は、「プラウド千歳烏山アベニュー」のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当物件担当をしております、
澁谷裕太（しぶやゆうた）と申します。
「プラウド千歳烏山アベニュー」は、
千歳烏山界隈では築の浅い
野村不動産分譲の
「プラウド」シリーズです。
緑の多い閑静な住宅街にある粕谷、
世田谷を代表する蘆花恒春園も近く、
ライフスタイルに合わせ、
間取り変更可能な1階2LDK住戸です。
是非一度室内をご覧いただければと思いますので、
担当：澁谷（しぶや）までお気軽にご連絡ください。
【お問い合わせ先】
フリーコール：0120－883－774
担当携帯 ：070－2804－4006
メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当物件担当をしております、
澁谷裕太（しぶやゆうた）と申します。
「プラウド千歳烏山アベニュー」は、
千歳烏山界隈では築の浅い
野村不動産分譲の
「プラウド」シリーズです。
緑の多い閑静な住宅街にある粕谷、
世田谷を代表する蘆花恒春園も近く、
ライフスタイルに合わせ、
間取り変更可能な1階2LDK住戸です。
是非一度室内をご覧いただければと思いますので、
担当：澁谷（しぶや）までお気軽にご連絡ください。
【お問い合わせ先】
フリーコール：0120－883－774
担当携帯 ：070－2804－4006
メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
蘆花恒春園
現地より約440m
徒歩6分 -
その他
世田谷区立芦花小学校・芦花中学校
現地より約870m
徒歩11分 -
コンビニ
セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目
現地より約40m
徒歩1分 -
コンビニ
ファミリーマート 世田谷粕谷3丁目店
現地より約370m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84Q4007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+SIC | ||
専有面積
|
55.68m2(16.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.2m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,070円／月 |
修繕積立金
|
16,930円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料金 1,903円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,168.29m2 共有持分（5568／423319）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／共立建設株式会社●設計会社／株式会社ジーエー建築設計社 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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中古一戸建て上祖師谷6丁目 戸建 6,380万円 「千歳烏山」駅 徒歩15分 3LDK / 土地 100.03m2 -
中古一戸建て世田谷区松原5丁目中古戸建 4,980万円 「東松原」駅 徒歩4分 2LDK / 土地 57.54m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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