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～三井不動産（株）旧分譲「パークホームズ」シリーズ～
■第一種低層住居専用地域に佇む低層マンション ■3階最上階角部屋・3LDK・73.52m2
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84QZ001
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この物件のおすすめポイント
ご質問やご見学希望などは【担当：井筒（いづつ）】までお問い合わせください。
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～ パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート ～
この地で出逢う、静かな満ちたりと、「贅」の本質。
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◇◆【73.52m2】3LDK+WIC◆◇
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街の風情や緑に共鳴しながら、もの静かに主張する存在感。
風情豊かな周辺環境との調和と、
街に静かな潤いをもたらしている緑との連続性を活かした
低層3階建てのフォルム。
1階・2階にはオリーブグリーン、3階にはスカイラインを意識したホワイトをまとい、
シンプルなタイル貼りのデザインを創出しました。時の流れに身を任せるような、
もの静かな表情の中にも、はつらつと輝くような軽やかさ、そして凛とした確かな存在感を見せながら、
周囲の景観となじむように溶け込みます。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□京王線 千歳烏山駅 徒歩12分 ※特急停車駅
□京王線 芦花公園駅 徒歩12分
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積／73.52m2、バルコニー／12.16m2
■間取り／3LDK＋WIC
■周辺は2階建ての低層住宅街のため、眺望良好
■通風・採光に富んだ、3面開口の角住戸プラン
■収納スペース豊富な間取り
(ウォークインクローゼット、
シューズインクローゼット、全室収納有り)
■浴室には窓があり、通気性良好
■キッチンに食洗器設置
■リビング部分にピクチャーレール設置
■洗濯機置場には扉が設置されており、スッキリとみせることができます
≪分譲時のオプション≫
・主寝室6.7帖をカーペット仕様に変更
・キッチンには収納スペース豊富なカップボード設置
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇エントランス（光のガーデン）
天井高3m超の空間と、
光と影のコントラストが静かに醸し出すエントランス。
アプローチわきには
緑鮮やかな植栽が広がります。
◇水のガーデン
エントランスを入ると、
中庭が広がり、
心地良い水温を響かせる庭園が控えています。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います
担当者コメント
烏山センター
井筒 恵里 (いづつ えり)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
「パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート」の周辺には
蘆花恒春園があり、閑静かつ緑豊かなエリアに位置するマンションです。
掲載内容とともに、マンションやお部屋の魅力を、
是非現地でご体感いただけますと幸いです。
ご質問等もございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
■担当者：井筒 恵里
(1)お電話で・・・
●担当直通連絡先 ： 080-9584-4453
●フリーダイアル ： 0120-883-774
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： e-izutsu@nomura-re.co.jp
皆様のご連絡心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84QZ001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩12分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
73.52m2(22.23坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.16m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
20,660円／月 |
修繕積立金
|
36,760円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 17,000円～21,000円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,507.4m2 共有持分（7352／145752）●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／東急建設株式会社●設計会社／東急建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年12月3日 | 次回更新予定日 | 2024年12月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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