投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロアーデルハイム八幡山
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◆4階部分、南東・南西向き角部屋で眺望・陽当たり良好◆トランクルーム付のお部屋で収納力も充実
◆スロップシンク付きバルコニー最大奥行2,000mm
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84ZX008
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この物件のおすすめポイント
ご質問やご見学希望などは【担当：増田(ますだ)】までお問合わせください。
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『アーデルハイム八幡山』
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◇◆4階部分、角部屋【60.70m2】2LDK+トランクルーム◆◇
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
2駅2路線利用可
・京王井の頭線『高井戸』駅 徒歩10分
・京王線『八幡山』駅 徒歩13分
┏┓専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆南東・南西向き角部屋60.70m2の2LDK
・LDKは南西向きで、主開口のバルコニーからは日が差し込み、
眺望も良好です。角部屋の為、3面から採光を取ることができ、
LDK・洋室はそれぞれ南西、南東向きに面しています。
◆L型バルコニー
・バルコニーは最大奥行2000mmでLDKを囲うように配置されています。
テーブルやチェアを窮屈なく配置することが可能で、思い思いの時間を
お過ごしいただけます。また、スロップシンク付きですので、
ガーデニングやお子様のプール遊びと、幅広い用途で使用できます。
◆考えられた導線
・玄関を入るとすぐ右手にキッチンへつながる引き戸があります。
お買物帰りに廊下・リビングを経由することなく食材をキッチンへ運べる
考えられた間取りとなっています。
◆洋室
・洋室は6.5帖とゆとりがあり、ベッドや家具の配置が容易です。
角部屋の為、2面から採光を取ることが可能です。
◆和室
・5.7帖の和室は、押入れが付いているので収納力には困りません。
リビングに隣接しているお部屋なので、目が届く和室を
お子様の遊び場としてもお使いいただけます
◆キッチン
・食洗器とオーブンレンジが付いたキッチンは、使い勝手も良く
日常の家事をサポート。導線も良く、ストレスなく使用できます。
◆浴室
・浴室には窓がついていますので、換気をすることが容易です。
湿気もたまりにくく、清潔な状態を保つことができます。
◆トランクルーム
・対象住戸にはトランクルームが付いています。ベビーカーやゴルフバック、
キャンプ用品など室内に収容せずに保管が可能です。
┏┓共用部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆エントランスホール
・333角タイルを敷き詰めた重厚感のあるエントランスホール
華やかな色合いのライムコート塗の壁、折上天井、間接照明等を施し、
アンティークなテーブルを設置し、入居者・来訪者を出迎えます。
◆中庭
・レンガをアクセントに造採した中庭、
オートロックを開けると正面に潤いの空間が広がります。
◆TVモニター付きオートロックシステム
・鍵がないと入館ができないオートロックシステムに加えて、
入館者を目で確認できるテレビモニターを使用。
◆平置駐車場
◆宅配BOXあり
◆ペット飼育可（細則あり）
◆24時間ゴミ出し可能
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー◆
・キッチンコート高井戸店……………徒歩11分(約860m)
・オオゼキ高井戸店……………………徒歩12分(約945m)
・スーパーバリュー杉並高井戸店……徒歩13分(約963m)
◆コンビニ◆
・ファミリーマート高井戸西一丁目店…徒歩6分(約423m)
・セブンイレブン環八高井戸店…………徒歩6分(約466m)
・ローソン杉並高井戸二丁目店…………徒歩8分(約615m)
◆商業施設・ドラッグストア・飲食店◆
・ヤマダデンキテックランド東京本店……徒歩7分(約548m)
・クリエイトエスディー杉並高井戸店……徒歩11分(約854m)
・ミスタードーナツ高井戸店………………徒歩12分(約936m)
◆教育施設◆
・ゆめの樹保育園たかいどにし……………徒歩3分(約186m)
・上水保育園…………………………………徒歩4分(約244m)
・角笛幼稚園…………………………………徒歩10分(約797m)
・宝陽幼稚園…………………………………徒歩12分(約913m)
・杉並区富士見丘小学校【通学区】………徒歩12分(約886m)
・杉並区富士見丘中学校【通学区】………徒歩17分(約1345m)
◆公園◆
・上高井戸第二児童公園……………………徒歩3分(約228m)
・杉並区立ひかり公園………………………徒歩5分(約379m)
・杉並区立高井戸みどり公園………………徒歩8分(約594m)
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
烏山センター
増田 浩一 (ますだ こういち)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
掲載内容とともに、マンションのグレードや、お部屋の魅力を、
是非現地でご体感いただけますと幸いです。
より詳細な資料をご準備致しまして、ご案内致します。
ご質問等もありましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。
■担当者：増田 浩一
(1)お電話で・・・
●担当直通連絡先 ： 070-4289-1325
●フリーダイアル ： 0120-883-774
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： k2-masuda@nomura-re.co.jp
皆様のご連絡心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
キッチンコート高井戸店
現地より約860m
徒歩11分 -
スーパー
オオゼキ高井戸店
現地より約945m
徒歩12分 -
ドラッグストア
クリエイトエスディー杉並高井戸店
現地より約854m
徒歩11分 -
コンビニ
ファミリーマート高井戸西一丁目
現地より約423m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84ZX008 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上高井戸2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩10分 京王線 「八幡山」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+トランクルーム | ||
専有面積
|
60.7m2(18.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.68m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 3.77m2 | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 61戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,600円／月 |
修繕積立金
|
15,830円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,461.47m2 共有持分（6070／421169）●分譲時会社／鹿島建設株式会社・株式会社フォーユー●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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