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東急ドエル・アルス豪徳寺リフィーナスNEW!
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東急不動産（株）が分譲した緑道に寄り添った、閑静な第一種低層住居専用地域に佇む都市邸宅。
南東角部屋の本住戸は前面、緑道のため眺望・日当たり良好です。
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8512006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・ガス給湯器交換：2013年9月
・トイレ/ウォッシュレット交換：2016年9月
・トイレ/内部ユニット交換：2024年6月
・キッチン/コンロ、ビルトインオーブンレンジ：2017年3月
・キッチン/水栓交換：2020年2月
・キッチン/レンジフード：2022年6月
・エアコン（ビルトイン）：2020年3月
・浴室/シャワー交換：2021年9月 等
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介+ 経堂センター 専任媒介物件★
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≪ 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス ≫
歴史と自然が息づく低層住宅地に佇む邸宅
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東急不動産（株）旧分譲
～東急ドエルアルスシリーズ～
世田谷区内で約30棟超の分譲実績のある
ブランドマンションです。
周辺には烏山川緑道や世田谷城址公園や
豪徳寺等の緑を感じる立地にあり
敷地内は建物を取り囲むように
植栽が配置され、緑との共生が
大切にされた設計です。
……………………………………………………………
◇世田谷区立城山小学区（徒歩約4分）
1960年に開校した本小学校が
2017年2月に新校舎へと
リニューアルしております。
また、2005年には地域運営学校にも
指定され人気な小学校区域に
本マンションは存します。
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇宅配BOXあり
……………………………………………………………
┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積80.31m2 2LDK＋WIC＋トランクルーム
（バルコニー：6.30m2 ポーチ：3.07m2）
＜リビングダイニング＞※床暖房もございます。
約20帖のリビングダイニングは南東の
両面に窓があり通風・眺望良好です。
また、現在は20帖超のLDKとして
利用しておりますがリフォームによって
3LDKへも変更することも可能です。
※別途、費用必要となります。
＜キッチン＞
カウンターキッチンのため
南側の眺望という開放感を享受しつつ
収納スペースも多く配置されております。
＜バスルーム＞
1620サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
浴槽もゆとりがありますので、
お子様とも窮屈なく入浴が楽しめます。
＜洋室1(約7.3帖)＞
折上天井かつ、東側・南側の2面に
開口部があるため開放感のある洋室です。
また、WICもあるため収納力もございます。
＜洋室2(約5.0帖)＞
梁の無いお部屋は凹凸が少なく
お部屋の隅々まで使用できます。
ご自身でお好みのお部屋にレイアウトが可能です。
＜ポーチ＞
ポーチがあることにより、共用廊下と
分離した空間となります。
玄関を開ける際に人の行き来を
気にすることなく利用できます。
＜眺望＞
所在階は2階に位置しており
緑道に面した南向きでございますので
緑を望む陽当たり・眺望が良好な住戸位置です。
＜設備・仕様＞
・天井カセット式エアコン
・TVモニター付オートロックシステム
・二重床、二重天井
・コンクリート厚／戸境壁：180mm、床スラブ厚：270mm
◆生活圏内にはスーパーやコンビニなど
暮らしに便利なデイリーフィールドが広がります。
下記、周辺施設をまとめましたのでご覧ください。
┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇株式会社東急コミュニティーによる日勤管理
◇24時間セキュリティシステム 等
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 小田急線『豪徳寺』駅 徒歩12分
『梅ヶ丘』駅 徒歩15分
● 東急世田谷線『宮の坂』駅 徒歩6分
『上町』駅 徒歩7分
4駅2路線利用可能な多彩な利便に優れた立地で、
都心への軽快なアクセスが可能です。
小田急線、世田谷線を暮らしに合わせて使い分け、
日々の暮らしをより一層充実させることができます。
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆公共・文化施設
・世田谷四郵便局・・・約360m 徒歩5分
・世田谷区役所・・・約520m 徒歩7分
・くぬぎ公園・・・約330m 徒歩5分
◆教育施設
・青葉学園幼稚園・・・約400m 徒歩5分
・認定こども園円光院幼稚園(こども園)・・・約510m 徒歩7分
・城山小学校（学区）・・・約250m 徒歩4分
・世田谷中学校（学区）・・・約750m 徒歩10分
◆医療施設
・足立内科医院（内科・小児科）・・・約300m 徒歩4分
◆商業施設
・オオゼキ上町店・・・約620m 徒歩8分
・クリエイトSD世田谷四丁目店・・・約530m 徒歩7分
・ローソン世田谷駅北店・・・約320m 徒歩4分
・業務スーパー梅ヶ丘店・・・約1100m 徒歩14分
・経堂コルティ・・・約1700m 徒歩22分
・キャロットタワー・・・約2200m 徒歩28分
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
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≪ 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス ≫
歴史と自然が息づく低層住宅地に佇む邸宅
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東急不動産（株）旧分譲
～東急ドエルアルスシリーズ～
世田谷区内で約30棟超の分譲実績のある
ブランドマンションです。
周辺には烏山川緑道や世田谷城址公園や
豪徳寺等の緑を感じる立地にあり
敷地内は建物を取り囲むように
植栽が配置され、緑との共生が
大切にされた設計です。
……………………………………………………………
◇世田谷区立城山小学区（徒歩約4分）
1960年に開校した本小学校が
2017年2月に新校舎へと
リニューアルしております。
また、2005年には地域運営学校にも
指定され人気な小学校区域に
本マンションは存します。
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇宅配BOXあり
……………………………………………………………
┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積80.31m2 2LDK＋WIC＋トランクルーム
（バルコニー：6.30m2 ポーチ：3.07m2）
＜リビングダイニング＞※床暖房もございます。
約20帖のリビングダイニングは南東の
両面に窓があり通風・眺望良好です。
また、現在は20帖超のLDKとして
利用しておりますがリフォームによって
3LDKへも変更することも可能です。
※別途、費用必要となります。
＜キッチン＞
カウンターキッチンのため
南側の眺望という開放感を享受しつつ
収納スペースも多く配置されております。
＜バスルーム＞
1620サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
浴槽もゆとりがありますので、
お子様とも窮屈なく入浴が楽しめます。
＜洋室1(約7.3帖)＞
折上天井かつ、東側・南側の2面に
開口部があるため開放感のある洋室です。
また、WICもあるため収納力もございます。
＜洋室2(約5.0帖)＞
梁の無いお部屋は凹凸が少なく
お部屋の隅々まで使用できます。
ご自身でお好みのお部屋にレイアウトが可能です。
＜ポーチ＞
ポーチがあることにより、共用廊下と
分離した空間となります。
玄関を開ける際に人の行き来を
気にすることなく利用できます。
＜眺望＞
所在階は2階に位置しており
緑道に面した南向きでございますので
緑を望む陽当たり・眺望が良好な住戸位置です。
＜設備・仕様＞
・天井カセット式エアコン
・TVモニター付オートロックシステム
・二重床、二重天井
・コンクリート厚／戸境壁：180mm、床スラブ厚：270mm
◆生活圏内にはスーパーやコンビニなど
暮らしに便利なデイリーフィールドが広がります。
下記、周辺施設をまとめましたのでご覧ください。
┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇株式会社東急コミュニティーによる日勤管理
◇24時間セキュリティシステム 等
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 小田急線『豪徳寺』駅 徒歩12分
『梅ヶ丘』駅 徒歩15分
● 東急世田谷線『宮の坂』駅 徒歩6分
『上町』駅 徒歩7分
4駅2路線利用可能な多彩な利便に優れた立地で、
都心への軽快なアクセスが可能です。
小田急線、世田谷線を暮らしに合わせて使い分け、
日々の暮らしをより一層充実させることができます。
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆公共・文化施設
・世田谷四郵便局・・・約360m 徒歩5分
・世田谷区役所・・・約520m 徒歩7分
・くぬぎ公園・・・約330m 徒歩5分
◆教育施設
・青葉学園幼稚園・・・約400m 徒歩5分
・認定こども園円光院幼稚園(こども園)・・・約510m 徒歩7分
・城山小学校（学区）・・・約250m 徒歩4分
・世田谷中学校（学区）・・・約750m 徒歩10分
◆医療施設
・足立内科医院（内科・小児科）・・・約300m 徒歩4分
◆商業施設
・オオゼキ上町店・・・約620m 徒歩8分
・クリエイトSD世田谷四丁目店・・・約530m 徒歩7分
・ローソン世田谷駅北店・・・約320m 徒歩4分
・業務スーパー梅ヶ丘店・・・約1100m 徒歩14分
・経堂コルティ・・・約1700m 徒歩22分
・キャロットタワー・・・約2200m 徒歩28分
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
上西 健太 (うえにし けんた)
「東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8512006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 豪徳寺2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急世田谷線 「宮の坂」駅 徒歩6分 小田急小田原線 「豪徳寺」駅 徒歩12分 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC+トランクルーム | ||
専有面積
|
80.31m2(24.29坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.3m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 3.07m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,800円／月 |
修繕積立金
|
24,890円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／906.16m2●分譲時会社／東急不動産(株)●施工会社／東レ建設(株)●設計会社／(株)スペーステック 一級建築士事務所 ※管理費・修繕積立金は現在調査中です。 ※間取り図（洋室7.3帖と洋室5.0帖隣接のサービスバルコニー）には現況と相違する部分がございます。 |
||
| 更新日 | 2025年2月15日 | 次回更新予定日 | 2025年3月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
