投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロリーフィアレジデンス世田谷桜丘
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8,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC+SIC
- 所在地 東京都世田谷区 桜丘5丁目
- 専有面積 64.07m2
- 所在階 1階/8階建
- 交通 小田急小田原線 「千歳船橋」 駅 徒歩4分
- 築年月 2016年2月
- 向き 南
お問合せ
～一人ひとりにとって帰りたい場所～「利便性」と「世田谷の自然」を融合させた安らぎの空間
「3方角部屋」「間口8.5m」の「南向きワイドスパン」住戸です。17m2越えのテラスもございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8513001
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この物件のおすすめポイント
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≪ リーフィアレジデンス世田谷桜丘 ≫
「利便性」と「世田谷の自然」を融合させた安らぎの空間
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇小田急不動産（株）分譲のリーフィアシリーズ
永く住み続けられる安心とともに、
積み重ねていく時間を、
より上質にもっと心地よくする、
をコンセプトにした住まいづくりを
追及しております。
……………………………………………………………
◇都心までも便利なアクセス
小田急線『千歳船橋』駅まで徒歩4分。
駅まではフラットな道のりです。
＜主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧＞
※2025年3月7日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
新宿駅―所要時間：22分―乗換回数：0回
渋谷駅―所要時間：21分―乗換回数：1回
表参道駅―所要時間：18分―乗換回数：1回
大手町駅―所要時間：33分―乗換回数：1回
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積64.07m2 2LDK＋WIC＋SIC
（テラス：17.82m2 【奥行き2m】）
＜リビングダイニング＞
約12.5帖のリビングダイニングは
隣接の洋室（約5.5帖）と合わせることで
南向きの開放感を最大限享受できる
開放感ある空間を演出できます。
間口8.5mのワイドスパン設計も
魅力の一つです。
＜キッチン＞
天然石カウンタートップを採用した
キッチン天板は高級感をそのままに
自然素材の欠点である水や汚れの
染み込みを防ぎます。
日々の家事をサポートする食洗器
ディスポーザー付のキッチンです。
＜バスルーム＞
1418サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
浴槽もゆとりがありますので
お子様とも窮屈なく入浴が楽しめます。
＜洗面室＞
キッチン同様に
天然石カウンタートップの天板を採用。
三面鏡裏の収納、リネン庫等
収容スペースもございます。
＜洋室1(約6.5帖)＞
ウォークインクローゼットが
設置された約6.5帖の洋室は
北・西に開口部があり通風良好です。
＜洋室2(約5.5帖)＞
リビングに隣接するこのお部屋は
扉を開けることで開放的な空間を演出し
扉を閉じることでプライバシー性のある
お部屋としても利用可能です。
可変性のある間取りをお楽しみください。
＜テラス＞
南向きのテラスは17m2越え、かつ
奥行2mの開放感がございます。
マンション南側は「自主管理歩道」のため
交通量も比較的少なめです。
◆生活圏内にはスーパーやコンビニなど
暮らしに便利なデイリーフィールドが広がります。
下記、周辺施設をまとめましたのでご覧ください。
┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇（株）小田急ハウジングによる日勤管理体制
◇防犯性を考慮したダブルオートロックシステム 等
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●小田急線 「千歳船橋」駅 徒歩4分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■笹原小学校（通学区）・・・約230m（徒歩 3分）
■桜丘中学校（通学区）・・・約1200m（徒歩 15分）
■春光幼稚園・・・約500m（徒歩 7分）
■すこやか園・・・約420m（徒歩 6分）
■桜丘幼稚園・・・約650m（徒歩 9分）
■桜ヶ丘保育園・・・約520m（徒歩 7分）
《商業施設》
■オオゼキ千歳船橋店・・・約300m（徒歩 4分）
■マツモトキヨシ千歳船橋駅前店・・・約330m（徒歩 5分）
■セブンイレブン世田谷桜丘5丁目店・・・約80m（徒歩 1分）
《医療機関》
■かるがもクリニック（内科、小児科）・・・約200m（徒歩 3分）
■おまた眼科（眼科）・・・約200m（徒歩 3分）
■ちとふな皮膚科クリニック（皮膚科）・・・約200m（徒歩 3分）
《公共施設》
■世田谷桜丘五郵便局・・・約400m（徒歩 5分）
■西原公園・・・約350m（徒歩 5分）
■世田谷警察署桜丘交番・・・約230m（徒歩 3分）
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
上西 健太 (うえにし けんた)
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8513001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
64.07m2(19.38坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.82m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2016年2月 | 総戸数 | 92戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)小田急ハウジング | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,720円／月 |
修繕積立金
|
9,230円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,457.3m2 共有持分（673325／6407）●分譲時会社／小田急不動産(株)●施工会社／三井住友建設(株)●設計会社／三井住友建設(株) | ||
| 更新日 | 2025年4月7日 | 次回更新予定日 | 2025年4月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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