投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド世田谷桜丘
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◇81.29m2／2LDK＋納戸＋2WIC（現況）
※引渡しまでに3LDKに現状回復（予定）
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85QY006
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この物件のおすすめポイント
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【 プ ラ ウ ド 世 田 谷 桜 丘 】
ー これからも、愛していく。世田谷で。ー
家族と過ごす時間と、これからの幸せを
そしてこの先の人生を、大切に育んでいきたい
この街は、そんな想いを叶えてくれる
豊かな緑と心地よい低層の街並み
そして穏やかな暮らしの風景
世田谷。はこの街にはずっと昔から育まれてきた
変わらない暮らしの価値がある
そんな変わらないその価値をより一層高め
永く愛される住まいを築いていきたい
世田谷区桜丘。桜並木と穏やかな街並みに抱かれた
住宅街の一角に「プラウド世田谷桜丘」
全108邸のレジデンス
この街の、この場所で、これからも、愛してゆく
～分譲時パンフレットより抜粋～
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この度は当社HPノムコムを
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は野村の仲介PLUS経堂センターの
【 専任媒介物件 】です。
【売主様に直接相談・交渉ができるのは
野村の仲介PLUS経堂センターのみ】です。
現地確認希望・相談・質問は
『 横内 』まで
お気軽にお問い合わせください。
┏┓ 本マンション・お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 閑静な第一種低層住居専用地域に立地
■ 総戸数108戸の大規模低層レジデンス
～ビッグコミュニティならではのスケールメリット・共用施設充実～
☆ 敷地西側に桜並木、センターコートにケヤキの既存樹 ☆
☆ 敷地北側と東側の二方向からのカーアプローチ ☆
☆ エントランス部分にはホテルライクな庇付の車寄せ ☆
☆ ライブラリーラウンジ ☆
☆ 集会室 ☆
☆ 来客用駐車場 ☆
■ 野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ
■ 東急建設(株)施工
■ ウォークインクローゼット、収納豊富なお部屋
■ 1620サイズの大型ユニットバス、浴室乾燥機付き
■ バルコニーにはスロップシンク付き
■ オートロック、TVモニター付きインターホン
■ 防犯カメラ、玄関扉・窓には防犯センサー
■ 24時間セキュリティシステム
■ ペット飼育可（規約制限有）
■ 留守にしても安心の宅配ロッカー
┏┓ 交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 小田急線 「 経堂 」駅 徒歩12分
■ 小田急線 「 千歳船橋 」駅 徒歩13分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小田急線複々線化により、小田急線の通勤が変わりました！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2018年3月17日、代々木上原～登戸間の複々線の
全面使用開始に伴い、小田急線が新しいダイヤにより運行。
これまでよりも快適でスピーディーな通勤が実現。
■ラッシュピーク時の列車の運転本数を27本から36本へ増発
■千代田線直通 現行12本⇒ 30本に増発
■千代田線へ乗り入れの各駅停車開始
■通勤急行・通勤準急を朝ラッシュ時に新設（通勤急行9本・通勤準急11本）
┏┓ Life-Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 区立桜丘小学校 ・・・ 約210m（徒歩3分）
● 区立桜丘中学校 ・・・ 約450m（徒歩6分）
● ライフ経堂店 ・・・ 約550m（徒歩7分）
● 大丸ピーコック ・・・ 約950m（徒歩12分）
● Odakyu OX／複合商業施設「経堂コルティ」 ・・・ 約950m（徒歩12分）
● ハートフル農大通り ・・・ 約460m（徒歩6分）
● 三井住友銀行（経堂支店） ・・・ 約850m（徒歩10分）
● みずほ銀行（経堂支店） ・・・ 約980m（徒歩13分）
● 三菱東京UFJ銀行（経堂支店） ・・・ 約1,000m（徒歩13分）
● 和光幼稚園 ・・・ 約350m（徒歩5分）
● 愛珠幼稚園 ・・・ 約800m（徒歩10分）
● 区立桜保育園 ・・・ 約350m（徒歩5分）
● 鳩ぽっぽ保育園分園桜の園 ・・・ 約700m（徒歩9分）
※※上記記載事項は、
分譲時パンフレットの一部を
抜粋しております。
現況と異なる場合は
現況を優先致しますので
予めご了承ください。
担当者コメント
経堂センター
横内 拓 (よこうち たく)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「プラウド世田谷桜丘」は
「経堂」駅徒歩12分の
野村不動産(株)旧分譲マンションです。
お部屋は2階相当部分・南向き住戸のため
陽当たりは良好です。
また間取りは売主様にて2→3LDKに
現状回復する予定です。
是非一度、ご見学下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85QY006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩12分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸＋2WIC | ||
専有面積
|
81.29m2(24.59坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.05m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 6.44m2 | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 108戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,760円／月 |
修繕積立金
|
17,940円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円/月、トランクルーム使用料 1,100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 24,000円～31,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,686.85m2 共有持分（8129／831766）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／東急建設株式会社 引渡しまでに売主にて3LDKに原状回復します。 なお、仕様等は売主の判断とします。 |
||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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