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プラウド世田谷桜丘NEW!
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◇野村不動産旧分譲マンション
◇81.29m2／2LDK＋2WIC
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85QY006
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この物件のおすすめポイント
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【 プ ラ ウ ド 世 田 谷 桜 丘 】
ー これからも、愛していく。世田谷で。ー
家族と過ごす時間と、これからの幸せを
そしてこの先の人生を、大切に育んでいきたい
この街は、そんな想いを叶えてくれる
豊かな緑と心地よい低層の街並み
そして穏やかな暮らしの風景
世田谷。はこの街にはずっと昔から育まれてきた
変わらない暮らしの価値がある
そんな変わらないその価値をより一層高め
永く愛される住まいを築いていきたい
世田谷区桜丘。桜並木と穏やかな街並みに抱かれた
住宅街の一角に「プラウド世田谷桜丘」
全108邸のレジデンス
この街の、この場所で、これからも、愛してゆく
～分譲時パンフレットより抜粋～
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この度は当社HPノムコムを
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は野村の仲介PLUS経堂センターの
【 専任媒介物件 】です。
【売主様に直接相談・交渉ができるのは
野村の仲介PLUS経堂センターのみ】です。
現地確認希望・相談・質問は
『 横内 』まで
お気軽にお問い合わせください。
┏┓ 本マンション・お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 閑静な第一種低層住居専用地域に立地
■ 総戸数108戸の大規模低層レジデンス
～ビッグコミュニティならではのスケールメリット・共用施設充実～
☆ 敷地西側に桜並木、センターコートにケヤキの既存樹 ☆
☆ 敷地北側と東側の二方向からのカーアプローチ ☆
☆ エントランス部分にはホテルライクな庇付の車寄せ ☆
☆ ライブラリーラウンジ ☆
☆ 集会室 ☆
☆ 来客用駐車場 ☆
■ 野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ
■ 東急建設(株)施工
■ ウォークインクローゼット、収納豊富なお部屋
■ ディスポーザー、浄水器付き
■ 1620サイズの大型ユニットバス、浴室乾燥機付き
■ バルコニーにはスロップシンク付き
■ オートロック、TVモニター付きインターホン
■ 防犯カメラ、玄関扉・窓には防犯センサー
■ 24時間セキュリティシステム
■ ペット飼育可（規約制限有）
■ 留守にしても安心の宅配ロッカー
┏┓ 交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 小田急線 「 経堂 」駅 徒歩12分
■ 小田急線 「 千歳船橋 」駅 徒歩13分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小田急線複々線化により、小田急線の通勤が変わりました！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2018年3月17日、代々木上原～登戸間の複々線の
全面使用開始に伴い、小田急線が新しいダイヤにより運行。
これまでよりも快適でスピーディーな通勤が実現。
■ラッシュピーク時の列車の運転本数を27本から36本へ増発
■千代田線直通 現行12本⇒ 30本に増発
■千代田線へ乗り入れの各駅停車開始
■通勤急行・通勤準急を朝ラッシュ時に新設（通勤急行9本・通勤準急11本）
┏┓ Life-Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 区立桜丘小学校 ・・・ 約210m（徒歩3分）
● 区立桜丘中学校 ・・・ 約450m（徒歩6分）
● ライフ経堂店 ・・・ 約550m（徒歩7分）
● 大丸ピーコック ・・・ 約950m（徒歩12分）
● Odakyu OX／複合商業施設「経堂コルティ」 ・・・ 約950m（徒歩12分）
● ハートフル農大通り ・・・ 約460m（徒歩6分）
● 三井住友銀行（経堂支店） ・・・ 約850m（徒歩10分）
● みずほ銀行（経堂支店） ・・・ 約980m（徒歩13分）
● 三菱東京UFJ銀行（経堂支店） ・・・ 約1,000m（徒歩13分）
● 和光幼稚園 ・・・ 約350m（徒歩5分）
● 愛珠幼稚園 ・・・ 約800m（徒歩10分）
● 区立桜保育園 ・・・ 約350m（徒歩5分）
● 鳩ぽっぽ保育園分園桜の園 ・・・ 約700m（徒歩9分）
※※上記記載事項は、
分譲時パンフレットの一部を
抜粋しております。
現況と異なる場合は
現況を優先致しますので
予めご了承ください。
担当者コメント
経堂センター
横内 拓 (よこうち たく)
┏┓ 担当者コメント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「プラウド世田谷桜丘」は
「経堂」駅徒歩12分の
野村不動産(株)旧分譲マンションです。
お部屋は2階相当部分・南向き住戸のため
陽当たりは良好です。
また間取りは2→3LDKに変更可能です。
（別途、リフォーム費用がかかります）
是非一度、ご見学下さい。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「プラウド世田谷桜丘」は
「経堂」駅徒歩12分の
野村不動産(株)旧分譲マンションです。
お部屋は2階相当部分・南向き住戸のため
陽当たりは良好です。
また間取りは2→3LDKに変更可能です。
（別途、リフォーム費用がかかります）
是非一度、ご見学下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85QY006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩12分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+2WIC | ||
専有面積
|
81.29m2(24.59坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.05m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 6.44m2 | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 108戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,690円／月 |
修繕積立金
|
17,940円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 24,000円～31,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年2月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,686.85m2 共有持分（8129／831766）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／東急建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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