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□(株)サンケイビル旧分譲『ルフォン』シリーズ □2012年2月築 □3LDK＋WIC □67.36m2 □8階/南東向き住戸
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0120-658-101
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物件番号 E86Q4002
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この物件のおすすめポイント
**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**
【ルフォン不動前】
…………………………………………………………
桜並木と緑に映える オーガニックモダンな143邸
ゆるやかな上り坂に、緑と木漏れ日が揺れる
美しい桜の名所として品川百景の一つに数えられる
静穏の地、不動前、かむろ坂
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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急目黒線・・・・「不動前」駅 徒歩4分
■東急目黒線・・・・「武蔵小山」駅 徒歩12分
■JR山手線・・・・・「目黒」駅 徒歩17分
■JR山手線・・・・・「五反田」駅 徒歩18分
目黒駅では東京メトロ南北線・都営三田線への乗り換え可能！
五反田駅では都営浅草線・東急池上線への乗り換え可能！
都心の多彩なアクセスを実現します！
┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■株式会社サンケイビル旧分譲マンション
■株式会社熊谷組施工
■第四日野小学校 徒歩2分（現在、新校舎建設中）
■自然豊かな、都立林試の森公園まで徒歩7分
■平成24年2月築 室内設備の充実
◇ TES温水式床暖房
― リビング・ダイニング部分に採用
◇ ミストサウナ
― ミストが全身を包み、髪や肌に潤いを与えリフレッシュ効果を生み出すミストサウナを採用
◇ エネルックリモコン
― 給湯器で使用したガス・水道（お湯）の使用量、使用料金の目安が表示できます
使用量の確認や目標値の設定で楽しく省エネ
◇ ディスポーザー
― 生ゴミを専用の排水装置で衛生的に分解処理
汚れ・ニオイが気にならない清潔なキッチンを実現
◇ エコジョーズ
― 大幅なランニングコストの削減が実現
エコロジーでエコノミーな給湯器
◇ 食器洗浄乾燥機
― 食器などの後片付けをサポートする食器洗浄洗浄機
汚れを効率よく洗い流し、節水効果も期待
◇ 複層ガラス
― 2枚のガラスで挟んだ空気層が高い断熱性を発揮
冷暖房効率も高めて省エネに貢献
結露の発生も抑えます
◇ 魔法びん浴槽
― お湯が冷めにくい魔法びん浴槽を採用
追い焚きも少なく省エネにもつながります
◇ ペット飼育可（規約による定め有）
◇ セコム マンションセキュリティシステム
― 各住戸や共用部からの異常信号にセコムコントロールセンターが常時対応
関係機関への通報、現場急行など、状況により迅速的確に対処し
24時間体制で住まう方を見守ります
「ほっと健康ライン」「生活習慣チェック」などのセコム・メディカルクラブもご利用いただけます
◇ マンション セキュリティ支援システム「留守モードLite」
― 外出先から携帯電話を使って、防犯セットの状態確認や解除時の切替メール通知の受信
家族の帰宅や来客をメールでチェックできるマンションセキュリティを導入
宅配物の着荷もメールでお知らせします
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：67.36m2 3LDK＋ウォークインクローゼット！
◇室内リフォーム履歴有り（令和4年5月）！
◇LDK約14.1帖＋隣の洋室約5.5帖を開放すると約19.6帖の大規模空間！
◇8階部分/南東向きバルコニー
日当たり・眺望・風通し 良好です！
◇2面バルコニー
◇対面式カウンターキッチン
◇収納豊富：各居室に収納有り
┏┓リフォーム履歴について（令和4年5月実施）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇壁・天井クロス新規張替
◇建具一部新規交換
◇フロアタイル新規張替
◇洗面化粧台新規交換
◇ガスコンロ新規交換
◇タンクレス便器新規交換
┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<スーパー>
■オオゼキ目黒不動前店・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
■マルエツプチ不動前店・・・・・・・・・・徒歩6分（約445m）
■東急ストア不動前店・・・・・・・・・・・徒歩7分（約495m）
<コンビニ>
■ファミリーマート小浦西五反田四丁目店・・徒歩4分（249m）
■ファミリーマート不動前店・・・・・・・・徒歩4分（292m）
<ドラッグストア>
■どらっぐぱぱす西五反田店・・・・・・・・徒歩8分（591m）
■スギ薬局武蔵小山店・・・・・・・・・・・徒歩10分（753m）
<教育施設>
■宝保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（342m）
■第一日野幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（709m）
■品川区立第四日野小学校・・・・・・・・・徒歩2分（120m）
■品川区立日野学園・・・・・・・・・・・・徒歩26分（2030m）
■星薬科大学・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（834m）
<公園>
■かむろ坂公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（138m）
■西霧ケ谷公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（259m）
■都立林試の森公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（520m）
■不動公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（959m）
<病院>
■ベルポークリニック・・・・・・・・・・・徒歩4分（317m）
■三浦医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（433m）
<バス停>
■西五反田四丁目・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（195m）
■不動尊門前・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（419m）
※上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
もとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況
優先」となりますことを予めご承知置きください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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桜並木と緑に映える オーガニックモダンな143邸
ゆるやかな上り坂に、緑と木漏れ日が揺れる
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■JR山手線・・・・・「目黒」駅 徒歩17分
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■株式会社サンケイビル旧分譲マンション
■株式会社熊谷組施工
■第四日野小学校 徒歩2分（現在、新校舎建設中）
■自然豊かな、都立林試の森公園まで徒歩7分
■平成24年2月築 室内設備の充実
◇ TES温水式床暖房
― リビング・ダイニング部分に採用
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◇ エネルックリモコン
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◇ ディスポーザー
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汚れ・ニオイが気にならない清潔なキッチンを実現
◇ エコジョーズ
― 大幅なランニングコストの削減が実現
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◇ 食器洗浄乾燥機
― 食器などの後片付けをサポートする食器洗浄洗浄機
汚れを効率よく洗い流し、節水効果も期待
◇ 複層ガラス
― 2枚のガラスで挟んだ空気層が高い断熱性を発揮
冷暖房効率も高めて省エネに貢献
結露の発生も抑えます
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― お湯が冷めにくい魔法びん浴槽を採用
追い焚きも少なく省エネにもつながります
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◇ セコム マンションセキュリティシステム
― 各住戸や共用部からの異常信号にセコムコントロールセンターが常時対応
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24時間体制で住まう方を見守ります
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◇専有面積：67.36m2 3LDK＋ウォークインクローゼット！
◇室内リフォーム履歴有り（令和4年5月）！
◇LDK約14.1帖＋隣の洋室約5.5帖を開放すると約19.6帖の大規模空間！
◇8階部分/南東向きバルコニー
日当たり・眺望・風通し 良好です！
◇2面バルコニー
◇対面式カウンターキッチン
◇収納豊富：各居室に収納有り
┏┓リフォーム履歴について（令和4年5月実施）
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◇壁・天井クロス新規張替
◇建具一部新規交換
◇フロアタイル新規張替
◇洗面化粧台新規交換
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◇タンクレス便器新規交換
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<スーパー>
■オオゼキ目黒不動前店・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
■マルエツプチ不動前店・・・・・・・・・・徒歩6分（約445m）
■東急ストア不動前店・・・・・・・・・・・徒歩7分（約495m）
<コンビニ>
■ファミリーマート小浦西五反田四丁目店・・徒歩4分（249m）
■ファミリーマート不動前店・・・・・・・・徒歩4分（292m）
<ドラッグストア>
■どらっぐぱぱす西五反田店・・・・・・・・徒歩8分（591m）
■スギ薬局武蔵小山店・・・・・・・・・・・徒歩10分（753m）
<教育施設>
■宝保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（342m）
■第一日野幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（709m）
■品川区立第四日野小学校・・・・・・・・・徒歩2分（120m）
■品川区立日野学園・・・・・・・・・・・・徒歩26分（2030m）
■星薬科大学・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（834m）
<公園>
■かむろ坂公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（138m）
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■不動公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（959m）
<病院>
■ベルポークリニック・・・・・・・・・・・徒歩4分（317m）
■三浦医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（433m）
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※上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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担当者コメント
五反田センター
笠原 洋介 (かさはら ようすけ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
笠原です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
笠原です。
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
東急目黒線「不動前」駅
現地より約280m
徒歩4分 -
郵便局
品川不動前郵便局
現地より約220m
徒歩3分 -
スーパー
マルエツプチ不動前店
現地より約350m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン不動前駅東店
現地より約360m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86Q4002 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 西五反田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩12分 山手線 「目黒」駅 徒歩17分 山手線 「五反田」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
67.36m2(20.37坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.08m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2012年2月 | 総戸数 | 143戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社サンケイビルマネジメント | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,742円／月 |
修繕積立金
|
11,120円／月 |
| その他使用料 | 町会費 100円/月、インターネット利用料 1,045円/月、映像配信設備利用料 275円/月、緊急地震速報配信サービス利用料 165円/月、留守モードLite利用料 220円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,979.51m2 共有持分（6736／831472）●分譲時会社／株式会社サンケイビル●施工会社／株式会社熊谷組 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
